{"id":46781,"date":"2023-04-26T07:15:20","date_gmt":"2023-04-26T05:15:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46781"},"modified":"2023-06-23T03:54:01","modified_gmt":"2023-06-23T01:54:01","slug":"suisse-romande-property-fund-mit-hoeheren-mieten-und-tieferem-portfoliowert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-04-26\/suisse-romande-property-fund-mit-hoeheren-mieten-und-tieferem-portfoliowert\/","title":{"rendered":"Suisse Romande Property Fund mit h\u00f6heren Mieten und tieferem Portfoliowert"},"content":{"rendered":"
\"Suisse<\/a>
Der Fonds SRPF hat die Zahlen f\u00fcr das Jahr 2022 vorgelegt (Grafik: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Mietzuwachs beim Suisse Romande Property Fund (SRPF) betrug 3,1%, wobei sich das Gesamtergebnis auf 19,3 Mio. CHF (Vj: 18,7 Mio. CHF) erh\u00f6hte. Das Nettoergebnis f\u00fcr 2022 legte um 1,7% auf 8,46 Mio. CHF zu, ohne die ausserordentlichen Ertr\u00e4ge aus dem Jahr 2021 entspricht das nach Angaben der Fondsleitung JSS Real Estate Management einem Zuwachs um 20%. Die Gesamtaufw\u00e4nde des Fonds sanken um 8,9%, die Fremdfinanzierungskosten sanken um 15,4%, wobei der gewichtete durchschnittliche Zinssatz von 0,81% im Jahr 2021 auf 0,66% im Jahr 2022 zur\u00fcckging. Diese Ergebnisse erm\u00f6glichten die Aussch\u00fcttung einer h\u00f6heren Dividende als im Vorjahr, teilt JSS Real Estate Management mit. Diese soll nun 3,00 CHF betragen und basiere auf einem vorsichtigen Ansatz mit einer Aussch\u00fcttungsquote von 95,2%.<\/p>\n

Vor dem Hintergrund der Zinsanstiege in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2022 und deren Auswirkung auf den Immobilienmarkt habe die Fondsleitung mit einem Marktr\u00fcckgang im Portfolio des Fonds gerechnet, heisst es im Jahresbericht. Der Marktwert sank um 4,7% auf 462,4 Mio. CHF per 31. Dezember 2022. Gewerbliche Immobilien sowie Immobilien an peripheren Lagen seien am st\u00e4rksten betroffen. In der Erfolgsrechnung weist der Fonds nicht realisierte Kapitalverluste in H\u00f6he von 18,28 Mio. CHF aus. Im Vorjahr hatte hier noch ein Gewinn von 19,97 Mio. CHF gestanden. Der Gesamterfolg verschlechterte sich von +26,9 auf rd. -9,4 Mio. CHF. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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