{"id":46762,"date":"2023-04-25T08:55:42","date_gmt":"2023-04-25T06:55:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46762"},"modified":"2023-06-23T05:49:00","modified_gmt":"2023-06-23T03:49:00","slug":"residentia-erhoeht-die-ausschuettung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-04-25\/residentia-erhoeht-die-ausschuettung\/","title":{"rendered":"Residentia erh\u00f6ht die Aussch\u00fcttung"},"content":{"rendered":"
\"Residentia<\/a>
Der Fonds Residentia hat den operativen Cashflow verbessert (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Stabilisierung des Portfolios sei gelungen, teilt die UBS Fund Management (Switzerland) mit, die die Fondsleitung 2021 \u00fcbernommen hatte.<\/a> Der h\u00f6here Nettoertrag habe durch die gestiegenen Mieteinnahmen, aber auch durch gesenkte Steuern zu einer Verbesserung des operativen Cashflows beigetragen. Nun wird die Aussch\u00fcttung aus dem Cashflow erheblich erh\u00f6ht, n\u00e4mlich um rund 36% von 2,20 auf 3,00 CHF. Daraus ergibt sich eine Aussch\u00fcttungsrendite von 3,1%.<\/p>\n

Verwaltungskommission halbiert<\/h3>\n

Die Fondsleitung hat im Dezember 2022 beschlossen, die pauschale Verwaltungskommission f\u00fcr Residentia f\u00fcr die Gesch\u00e4ftsjahre 2023 und 2024 tempor\u00e4r um 50% von 0,72% auf 0,36% per annum zu reduzieren. Dadurch soll die Ertragskraft des Fonds bzw. der operative Cashflow gest\u00e4rkt werden. Auch soll die Massnahme die Flexibilit\u00e4t des Produkts erhalten und die Aussch\u00fcttung unterst\u00fctzen, heisst es.<\/p>\n

Anlagerendite gesunken<\/h3>\n

Das Liegenschaftsportfolio von Residentia umfasst per Ende Gesch\u00e4ftsjahr 2022 insgesamt 30 Liegenschaften. Erworben wurde eine Bestandesliegenschaft in Cresciano mit 13 Wohnungen. Dadurch erh\u00f6hte sich das Portfoliovolumen von 246,7 Mio. auf 249,7 Mio. CHF. Der Inventarwert pro Anteil ist von 116,05 CHF auf 115,05 CHF leicht gesunken. Dieser R\u00fcckgang sei haupts\u00e4chlich auf Wertanpassungen bei zwei gewerblich genutzten Liegenschaften zur\u00fcckzuf\u00fchren, so die UBS. Aus der Aussch\u00fcttung des letzten Jahres und der Entwicklung des Inventarwertes ergibt sich eine Anlagerendite von 1,2% (Vj: 2,8%). Die kumulierten Leerst\u00e4nde wurden von 16,0% auf 13,2% reduziert. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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