{"id":46679,"date":"2023-04-17T08:57:51","date_gmt":"2023-04-17T06:57:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46679"},"modified":"2023-06-23T04:29:26","modified_gmt":"2023-06-23T02:29:26","slug":"ubs-fonds-halten-ausschuettungen-stabil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-04-17\/ubs-fonds-halten-ausschuettungen-stabil\/","title":{"rendered":"UBS-Fonds halten Aussch\u00fcttungen stabil"},"content":{"rendered":"
\"Immobilienfonds\"<\/a>
UBS legt die Jahresabschl\u00fcsse f\u00fcr die drei Immobilienfonds Sima, Foncipars und Swissreal vor (Bild: Photocreo – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Fondsleitung der Immobilienfonds UBS Sima, Foncipars und Swissreal zeigt sich mit dem Verlauf des Gesch\u00e4ftsjahres 2022 zufrieden. Alle drei Fonds h\u00e4tten \u00absehr solide Jahresergebnisse\u00bb vermeldet. Die Aussch\u00fcttungen bleiben auf dem Vorjahresniveau.<\/p>\n

UBS Sima erh\u00f6ht Mieteinnahmen<\/h3>\n

F\u00fcr den UBS Sima meldet UBS Real Estate Switzerland ein Plus bei den Mietertr\u00e4gen von 15 Mio. CHF, das sind 4% mehr als im Vorjahr. Die Mietausfallrate ging von 5,3% auf 4,5% zur\u00fcck. Das Immobilienportfolio des fast zur H\u00e4lfte im Kanton Z\u00fcrich investierten Fonds ist gut 11,45 Mrd. CHF schwer (Vj: 11,03 Mrd. CHF).<\/p>\n

Die Anlagerendite des Fonds ist binnen Jahresfrist stark eingebrochen: Sie sank von 8,6% im Jahr 2021 auf nun 4,4%. Auch die Eigenkapitalrendite (ROE) ging deutlich zur\u00fcck, von 8,3% auf 4,3%.<\/p>\n

Der Inventarwert erh\u00f6hte sich zum Stichtag 31. Dezember 2022 auf 104,11 CHF (Vj: 102,94 CHF). Die Aussch\u00fcttung pro Anteil bleibt wie im Vorjahr bei 3,25 CHF.<\/p>\n

UBS Foncipars steigert Portfoliowert um \u00fcber sieben Prozent<\/h3>\n

Der Westschweizer Wohnimmobilienfonds UBS Foncipars meldet f\u00fcr 2022 Mietzinseinnahmen von 87,0 Mio. CHF, das sind 2,7 Mio. CHF mehr als im Vorjahr. Die Mietausfallrate sank nach Angaben der Fondsleitung von 2,5% auf 1,8%. Der Wert des Liegenschaftsportfolios erh\u00f6hte sich um 7,4% auf 1,83 Mrd. CHF.<\/p>\n

Der Nettoinventarwert pro Anteil stieg um 3,5% von 95,72 CHF auf 99,07 CHF. Die Anlagerendite erreichte mit 6,4% nicht ganz das Vorjahresniveau von 6,9%. Auch die Eigenkapitalrendite (ROE) blieb mit 5,9% unter dem Vorjahreswert (6,7%). Die Aussch\u00fcttung pro Anteil betr\u00e4gt wie im Vorjahr 2,60 CHF.<\/p>\n

UBS Swissreal behauptet sich schwierigen Marktumfeld<\/h3>\n

Der kommerzielle Immobilienfonds UBS Swiss Commercial Swissreal habe seine positive Entwicklung auch im volatilen Marktumfeld des Gesch\u00e4ftsjahres 2022 fortgesetzt, schreibt die Fondsleitung. Der Marktwert der Liegenschaften stieg laut Jahresbericht um 2,3% auf 2,12 Mrd. CHF, und die Mietzinseinnahmen erh\u00f6hten sich leicht um 1,1% auf 101,8 Mio. CHF. Die Mietausfallrate ging von 5,7% auf 5,2% zur\u00fcck.<\/p>\n

Die Anlagerendite erreichte 4,3% nach 5,0% im Vorjahr, die Eigenkapitalrendite (ROE) sank ebenfalls leicht von 4,8% auf 4,3%. Der Inventarwert pro Anteil lag mit 63,27 CHF fast auf Vorjahresniveau (63,26 CHF). Die Aussch\u00fcttung betr\u00e4gt weiterhin 2,65 CHF je Anteil. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die UBS-Immobilienfonds Sima, Foncipars und Swissreal haben im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 ihre Mieteinnahmen gesteigert und Anlagerenditen zwischen 4,3% und 6,4% erzielt.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15533,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immobilienfonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die UBS-Immobilienfonds Sima, Foncipars und Swissreal haben ihre Mieteinnahmen gesteigert und Anlagerenditen zwischen 4,3% und 6,4% erzielt.","_yoast_wpseo_linkdex":65,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1344,1389,1796],"class_list":["post-46679","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis","tag-ubs"],"acf":[],"yoast_head":"\nUBS-Fonds halten Aussch\u00fcttungen stabil - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die UBS-Immobilienfonds Sima, Foncipars und Swissreal haben ihre Mieteinnahmen gesteigert und Anlagerenditen zwischen 4,3% und 6,4% erzielt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-04-17\/ubs-fonds-halten-ausschuettungen-stabil\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"UBS-Fonds halten Aussch\u00fcttungen stabil - 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