{"id":46601,"date":"2023-04-11T07:44:41","date_gmt":"2023-04-11T05:44:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46601"},"modified":"2023-06-23T04:43:05","modified_gmt":"2023-06-23T02:43:05","slug":"swiss-prime-anlagestiftung-spa-immobilien-schweiz-rentiert-mit-415-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-04-11\/swiss-prime-anlagestiftung-spa-immobilien-schweiz-rentiert-mit-415-prozent\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Anlagestiftung: \u00abSPA Immobilien Schweiz\u00bb rentiert mit 4,15 Prozent"},"content":{"rendered":"
\"SPA\"<\/a>
Das Portfolio des SPA Immobilien Schweiz ist deutlich gewachsen (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Nettoertrag der Anlagegruppe \u00abSPA Immobilien Schweiz\u00bb ist von 74,3 auf 85,4 Mio. CHF gestiegen. Die Mietzinseinnahmen stiegen aufgrund des Wachstums um 24,7% auf 108,6 Mio. CHF, wobei \u00fcber die H\u00e4lfte der Soll-Mietertr\u00e4ge aus Wohnobjekten stammen.\u00a0 Die Leerstandsquote ging von 3,44 auf 2,67% zur\u00fcck. Im Jahresverlauf fanden neun Transaktionen mit einem Marktwert von \u00fcber 563 Mio. CHF statt. Durch die Zuk\u00e4ufe und weitere Projektinvestitionen von 112 Mio. CHF erh\u00f6hte sich der Verkehrswert des Immobilienportfolios um rund 700 Mio. CHF auf 3,67 Mrd. CHF. Die Betriebsgewinnmarge verbesserte sich von 72,77% auf 74,55%.<\/p>\n

Im Berichtsjahr wurden drei Neubauprojekte abgeschlossen, alle Mietfl\u00e4chen sind bereits vermietet. Im Februar wurde das Projekt Tribsche 1 in Luzern mit 159 Wohnungen sowie Gewerbefl\u00e4chen im Erdgeschoss bezogen. Die 1. Etappe des \u00abLiving\u00bb auf dem Riverside-Areal in Zuchwil wurde im Herbst fertiggestellt. Zudem wurde die \u00dcberbauung in Th\u00f4nex mit 77 Wohnungen im dritten Quartal bezogen.<\/p>\n

Anlagegruppe \u00abSPA Living+Europe\u00bb mit Rendite von 6,37%<\/h3>\n

Bei der Anlagegruppe \u00abSPA Living+Europe\u00bb ist der Verkehrswert aller Liegenschaften gegen\u00fcber dem Vorjahr von 45,7 Mio. auf 53,8 Mio. Euro gestiegen. Die Anlagerendite liegt mit 6,37% deutlich \u00fcber dem langfristigen Renditeziel von 4% bis 5%. Im Dezember wurde der Erwerb einer weiteren Immobilie in Bitterfeld (Deutschland) abgeschlossen. Das denkmalgesch\u00fctzte Pflegeheim mit einem Marktwert von 7,45 Mio. CHF ist mit einem 15-j\u00e4hrigen indexierten Mietvertrag \u00fcbernommen worden.<\/p>\n

\u00d6ffnung der Anlagegruppe \u00abSPA Immobilien Schweiz\u00bb<\/h3>\n

Weiter gibt die Swiss Prime Anlagestiftung bekannt, dass die Anlagegruppe \u00abSPA Immobilien Schweiz\u00bb f\u00fcr eine weitere Emission ge\u00f6ffnet wird. Die Zeichnungsfrist dauert vom 15. Mai bis 16. Juni. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Anlagegruppe \u00abSPA Immobilien Schweiz\u00bb hat das Jahr 2022 mit einer Anlagerendite von 4,15% (Vj: 6,39%) abgeschlossen. Trotz des anspruchsvollen Marktumfelds habe das Wachstum erfolgreich fortgesetzt werden k\u00f6nnen, teilt die Swiss Prime Anlagestiftung mit.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":9709,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"SPA","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Anlagegruppe \u00abSPA Immobilien Schweiz\u00bb hat das Jahr 2022 mit einer Anlagerendite von 4,15% (Vj: 6,39%) abgeschlossen. 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