{"id":46393,"date":"2023-03-29T05:00:59","date_gmt":"2023-03-29T03:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46393"},"modified":"2023-03-30T09:41:42","modified_gmt":"2023-03-30T07:41:42","slug":"swiss-finance-property-fonds-bauen-fondsvermoegen-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-03-29\/swiss-finance-property-fonds-bauen-fondsvermoegen-aus\/","title":{"rendered":"Swiss Finance & Property: SF Sustainable Fund erh\u00f6ht Portfoliowert um knapp zehn Prozent"},"content":{"rendered":"
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Bei den Immobilienfonds der Swiss Finance & Property ist das Fondsverm\u00f6gen gewachsen (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

SF Sustainable Fund: Mietzinsseinnahmen um 13,3 % gesteigert<\/h3>\n

Der SF Sustainable Property Fund hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 den Portfoliowert um 9,95% auf 1,54 Mrd. CHF gesteigert. Es wurden acht Liegenschaften zu einem Kaufpreis von 104,4 Mio. CHF akquiriert und zwei Liegenschaften zu 6,4 Mio. HF ver\u00e4ussert. W\u00e4hrend die Mietzinseinnahmen um 13,3% zulegten, sank der Leerstand, und zwar auf 5,2%.<\/p>\n

Die Gesamtertr\u00e4ge erh\u00f6hten sich gegen\u00fcber dem Vorjahr von 49,6 Mio. auf 52,6 Mio. CHF. Der Nettoertrag ging hingegen von 29,4 Mio. auf 28,7 Mio. CHF zur\u00fcck. Die Anlagerendite per Jahresende betrug 4,18% (Vorjahr: 5,64%), die Performance -14,35% (Vj: +1,80%).<\/p>\n

SF Commercial Fund: Mieteinnahmen wegen Indexierung gestiegen<\/h3>\n

Der SF Commercial Properties Fund hat den Leerstand im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 von 15,7% auf 14,1% gesenkt. Das Portfolio bestand unver\u00e4ndert aus 18 Liegenschaften mit einer Mietfl\u00e4che von 156.756 qm. Dessen Marktwert erh\u00f6hte sich von 326,7 Mio. auf 328,4 Mio. CHF, das Gesamtfondsverm\u00f6gen legte von 331,13 auf 333,86 Mio. CHF zu. Nach dem Bilanzstichtag wurde die Liegenschaft an der Weststrasse 15 in Weinfelden f\u00fcr 7,15 Mio. CHF verkauft. Die Gesamtertr\u00e4ge erh\u00f6hten sich von 16,1 auf 16,8 Mio. CHF, die Mietzinseinnahmen verbesserten sich um 4,0% auf 16,6 Mio. CHF. Urs\u00e4chlich waren neben der Senkung des Leerstands Mietzinsanpassungen aufgrund der Indexierung. Der Nettoertrag des Fonds erh\u00f6hte sich leicht von 9,7 auf 9,9 Mio. CHF, die Anlagerendite betr\u00e4gt 3,00% (Vj: 3,98%). Die Performance fiel von +5,25 auf -4,42%.<\/p>\n

Der Fonds vermeldet ausserdem den Wechsel des Bewirtschaftungsunternehmens. Von April an werden die Liegenschaften durch H&B Real Estate AG, Z\u00fcrich betreut.<\/p>\n

SF Retail Fund:\u00a0 Mietzinseinnahmen geringf\u00fcgig runter, Leerstand minimal hoch<\/h3>\n

SF Retail Properties Fund vermeldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022 trotz h\u00f6herer Zinsen eine stabile Bewertung des Portfolios bei 882,9 Mio. CHF (Vj: 869,4 Mrd.). Das Nettofondsverm\u00f6gen stieg um 1,4 Mio. auf 634,4 Mio. CHF. Der Nettoertrag bel\u00e4uft sich auf 28,4 Mio. CHF, was pro Anteil einer Steigerung von 3,00% entspricht. Die Aussch\u00fcttungsrendite betr\u00e4gt 4,30%, die Performance -16,57% (Vj: +8,30%). Eingekauft hat der Fonds zwei Liegenschaften, eine in Winterthur sowie ein Objekt in Z\u00fcrich-Wollishofen mit einem Marktwert von total 7,7 Mio. CHF. Weiter wurde ein Neubauprojekt in Flawil (SG) mit einem geplanten Bauvolumen von 18,1 Mio. CHF erworben. Verkauft hat der Fonds zehn Liegenschaften, mit einem Kapitalgewinn von 2,24 Mio. CHF.<\/p>\n

Der Soll-Mietertrag liegt bei 46,4 Mio. CHF, die Mietzinseinnahmen gingen minimal von 42,85 auf 42,74 Mio. CHF zur\u00fcck. Die Leerstandsquote hat sich per 31. Dezember im Vergleich zum Vorjahr leicht, um 0,46 Prozentpunkte auf 5,95% erh\u00f6ht. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Swiss Finance & Property hat Fonds-Gesch\u00e4ftszahlen vorgelegt. Alle drei SF Property Funds haben 2022 ihre Portfoliowerte gesteigert, am deutlichsten der SF Sustainable.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":9998,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Finance","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die drei Fonds SF Sustainable Property, SF Retail Property und SF Commercial Property haben 2022 das Gesamtverm\u00f6gen gesteigert. 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