{"id":46149,"date":"2023-03-15T06:00:03","date_gmt":"2023-03-15T05:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46149"},"modified":"2023-03-16T09:05:30","modified_gmt":"2023-03-16T08:05:30","slug":"swissinvest-real-estate-fund-nettoertrag-sinkt-wegen-hoeherer-finanzierungskosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-03-15\/swissinvest-real-estate-fund-nettoertrag-sinkt-wegen-hoeherer-finanzierungskosten\/","title":{"rendered":"Swissinvest Fund: Nettoertrag sinkt wegen Finanzierungskosten leicht"},"content":{"rendered":"
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Der Immobilienfonds Swissinvest hat Halbjahreszahlen vorgelegt (Bild: Michael Gaida – Pixabay).<\/figcaption><\/figure>\n

Grund f\u00fcr den tieferen Nettoertrag beim Swissinvest Real Estate Fund waren unter anderem gestiegene Fremdfinanzierungskosten. Nach den Zinsschritten der Schweizer Notenbank ist f\u00fcr den Swissinvest Real Estate Fund der Zinsaufwand f\u00fcr kurzfristige Festkredite von 0,35% auf knapp 1,4% gestiegen. Die Fondsleitung rechnet aktuell mit Fremdfinanzierungskosten von 2,6 Mio. CHF f\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr, was einer Verdoppelung gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht (1,3 Mio. CHF).<\/p>\n

Die Mietzinseinnahmen liegen mit 21,6 Mio. CHF auf dem Niveau der Vorjahresperiode. Die Mietzinsausfallrate sank gegen\u00fcber dem Jahresabschluss 2021\/22 von 4,21% auf 3,66%.<\/p>\n

Zukauf in Z\u00fcrich<\/h3>\n

Im Halbjahr wurde eine Arrondierungsliegenschaft in Z\u00fcrich-Wiedikon erworben. F\u00fcr die Immobilie An der Ruhestrasse 3 wurden 3,5 Mio. CHF bezahlt. Sie erg\u00e4nzt die sich bereits im Portfolio befindenden Objekte Ruhestrasse 5 und 7 hinsichtlich einer zuk\u00fcnftigen Entwicklung.<\/p>\n

Wie die Fondsleitung weiter mitteilt, wird\u00a0 die Baubewilligung f\u00fcr den Ersatzneubau Ruhestrasse 1, Manessestrasse 204 in Z\u00fcrich im ersten Halbjahr 2023 erwartet. Der Neubau Obstgartenstrasse 12 und 14 in Kloten schreitet laut Swissinvest unterdessen planm\u00e4ssig voran. Der Bezug ist weiterhin auf Herbst 2023 geplant. Auch das Neubauprojekt \u00abLes Sauvabelines\u00bb in Lausanne liegt den Angaben zufolge im Zeitplan. Der Bezug ist per Anfang 2024 vorgesehen. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Performance des Swissinvest Real Estate Fund war im ersten Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres mit 7,2% erfreulich. Der Nettoertrag ging allerdings um 2,4% auf 11,1 Mio. CHF zur\u00fcck. <\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":42079,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Fund","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Performance des Swissinvest Real Estate Fund war im ersten Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres mit 7,2 % erfreulich. Der Nettoertrag ging allerdings um 2,4 % auf 11,1 Mio. 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