{"id":46142,"date":"2023-03-14T08:12:13","date_gmt":"2023-03-14T07:12:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46142"},"modified":"2023-03-16T09:12:09","modified_gmt":"2023-03-16T08:12:09","slug":"sf-urban-properties-senkt-den-leerstand-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-03-14\/sf-urban-properties-senkt-den-leerstand-deutlich\/","title":{"rendered":"SF Urban Properties senkt den Leerstand deutlich"},"content":{"rendered":"
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SF Urban Properties hat die Gesch\u00e4ftszahlen f\u00fcr 2022 vorgelegt (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Geringere Neubewertungen in H\u00f6he von 15,2 Mio. CHF (Vj: 36,8 Mio. CHF) dr\u00fcckten den Reingewinn der SF Urban Properties von 40,5 Mio. auf 26,8 Mio. CHF (-33,8%). Exklusive\u00a0 Neubewertungen erreichte der Reingewinn hingegen 14,7 Mio. CHF (+32,3%). Der Liegenschaftsertrag legte um 4,7% auf 28,4 Mio. CHF zu, der Portfoliowert um 5,1% auf 754,5 Mio. CHF. Eine neue Bestmarke erreichte die Gesellschaft beim Leerstand, der im Jahresverlauf von 2,6% auf 1,5% sank.<\/p>\n

Der Gewinn aus Entwicklungsliegenschaften hat sich unterdessen verdoppelt. Er erh\u00f6hte sich um 4,5 Mio. auf 8,3 Mio. CHF. F\u00fcr das Entwicklungsportfolio erwarb SF Urban Properties 2022 f\u00fcr 5,7 Mio. CHF die Alte Landstrasse 26 in R\u00fcschlikon, f\u00fcr 8,3 Mio. CHF die Seefeldstrasse 186 in Z\u00fcrich und f\u00fcr 8,6 Mio. CHF das Projekt am Ruchenacher 17 in Zumikon. F\u00fcr das Renditeportfolio gab es den Zukauf der Binningerstrasse 5\/Innere Margarethenstrasse 2 in Basel f\u00fcr 18,2 Mio. CHF.<\/p>\n

Finanzaufwand trotz h\u00f6herer Zinsen gesunken<\/h3>\n

Der durchschnittliche Zinssatz der Finanzverbindlichkeiten betrug im Berichtsjahr 2,01%. Obwohl der Zinssatz im Vorjahr mit 1,35% deutlich tiefer lag, ist der Netto-Finanzaufwand von 5,2 Mio. auf 4,8 Mio. CHF gesunken. Urs\u00e4chlich daf\u00fcr waren laut Fondsleitung Aufwertungen von Zinsabsicherungsgesch\u00e4ften.<\/p>\n

Aussch\u00fcttungsrendite bei 4,0%<\/h3>\n

Die Aussch\u00fcttung an die Aktion\u00e4re soll im Vergleich zum Vorjahr unver\u00e4ndert bei 3,60 CHF je Aktie liegen. Das entspricht einer Aussch\u00fcttungsrendite bezogen auf den Aktienkurs zum Jahresende von 4,0%. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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