{"id":46128,"date":"2023-03-13T08:00:48","date_gmt":"2023-03-13T07:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46128"},"modified":"2023-03-16T08:56:01","modified_gmt":"2023-03-16T07:56:01","slug":"hiag-steigert-den-gewinn-2022-um-ueber-elf-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-03-13\/hiag-steigert-den-gewinn-2022-um-ueber-elf-prozent\/","title":{"rendered":"Hiag steigert den Gewinn 2022 um \u00fcber elf Prozent"},"content":{"rendered":"
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Visualisierung des geplanten Campus Reichhold in Hausen\/Lupfig,eines der Grossprojekte der Hiag (Quelle: Hiag)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Immobiliengesellschaft Hiag hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 das beste Ergebnis seit dem B\u00f6rsengang im Jahr 2014 erzielt, wie das Unternehmen mitteilt. Die Fortschritte bei den Entwicklungsprojekten h\u00e4tten zu h\u00f6heren Neubewertungsgewinnen gef\u00fchrt. Ferner legten die Mieteinnahmen bei einer tieferen Leerstandsquote zu.<\/p>\n

Liegenschaftsertrag legt deutlich zu<\/h3>\n

So weist Hiag einen Liegenschaftsertrag von 67,7 Mio. CHF aus, das sind 7,2% mehr als 2021 (63,1 Mio. CHF). Auf annualisierter Basis erh\u00f6hte sich der Liegenschaftsertrag gar um 14,6 % auf 72,3 Mio. CHF (Vj: 63,1 Mio. CHF). Zu dem Plus haben laut Hiag vor allem Neuvermietungen (3,1 Mio. CHF), Projektfertigstellungen (5,3 Mio. CHF) und Index-Anpassungen (0,9 Mio. CHF) beigetragen. Die Leerstandsquote lag am 1. Januar 2023 bei 6,4% (Vj: 10,7 %) im Gesamtportfolio und 5,6% (Vj: 9,6%) im Bestandsportfolio. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge (WAULT) blieb mit 8,1 Jahren nahezu stabil (Vj: 8,2 Jahre).<\/p>\n

Reingewinn klettert auf 99,4 Millionen<\/h3>\n

Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen (EBITDA) blieb mit 115,7 Mio. CHF nahezu stabil (Vj: 115,6 Mio. CHF) bzw. lag vor Neubewertungseffekten mit 51,4 Mio. CHF unter dem Vorjahreswert von 55,1 Mio. CHF. Der Reingewinn legte um 11,4% auf 99,4 Mio. CHF zu (Vj: 89,3 Mio. CHF). Vor Wert\u00e4nderungen und latenten Steuern lag er bei 38,3 Mio. CHF nach 37,0 Mio. CHF im Jahr 2021. Die Eigenkapitalrendite beziffert Hiag auf 10,4% (31.12.2021: 11,1%). Die Neubewertungsgewinne erh\u00f6hten sich auf 64,3 Mio. CHF (Vj: 60,5 Mio. CHF). \u00a0Der Wert des Immobilienportfolios stieg von 1,78 Mrd. CHF auf 1,93 Mrd. CHF. Die Dividende f\u00fcr 2022 soll aufgrund des guten Ergebnisses auf 2,90 CHF je Aktie (Vj: 2,70 CHF) steigen.<\/p>\n

58 Projekte in der Pipeline<\/h3>\n

Die Entwicklungspipeline der Hiag umfasst 58 Projekte mit einem Investitionspotenzial von 3,1 Mrd. CHF. Die Immobiliengesellschaft beziffert das damit zusammenh\u00e4ngende j\u00e4hrliche Mietpotenzial auf 150 Mio. CHF und die potenziellen Verkaufserl\u00f6se der Promotionsprojekte sowie aus der Ver\u00e4usserung von Teilgrundst\u00fccken auf 940 Mio. CHF.<\/p>\n

Verkauft hat die Immobiliengesellschaft sechs nicht-strategische Liegenschaften und dabei einen Brutto-Erl\u00f6s (vor Steuern) von 16 Mio. CHF, was einer durchschnittlichen Steigerung um 45% gegen\u00fcber dem gesch\u00e4tzten Fair Value entspreche. Zugekauft wurden zwei Wohnliegenschaften in Niederwil (AG) und Z\u00fcrich Altstetten. Ferner habe man mit \u00abeinem bekannten Schweizer Unternehmen\u00bb einen Kaufvorvertrag f\u00fcr das Areal in Meyrin Grand-Puits (GE) abgeschlossen. In Wetzikon (ZH) hat Hiag das Sch\u00f6nau-Areal mit einem kleinen Grundst\u00fcck arrondiert.<\/p>\n

Positiver Ausblick auf 2023<\/h3>\n

F\u00fcr 2023 erwartet Hiag ein \u00abinsgesamt gutes Gesch\u00e4ftsjahr\u00bb. Man rechne mit leicht steigenden Ertr\u00e4gen und h\u00f6heren Neubewertungsgewinnen aus den grossen Entwicklungsprojekten.<\/p>\n

Weiter k\u00fcndigt die Immobilienfirma an, dass es zu einem Wechsel im Verwaltungsrat kommen werde: Christian Wiesendanger werde sich aus pers\u00f6nlichen Gr\u00fcnden nicht mehr zur Wiederwahl stellen. Sein Nachfolger im Gremium soll der Rechtsanwalt und Kapitalmarktexperte Micha Blattmann werden, Gr\u00fcndungspartner der Finanzboutique Vicenda Group. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Hiag Immobilien Holding hat im vergangenen Gesch\u00e4ftsjahr ihren Neubewertungserfolg und andere wichtige Kennzahlen steigern k\u00f6nnen. Der Reingewinn erreichte 99,4 Mio. 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