{"id":46118,"date":"2023-03-10T07:58:51","date_gmt":"2023-03-10T06:58:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46118"},"modified":"2023-03-16T09:03:56","modified_gmt":"2023-03-16T08:03:56","slug":"helvetica-fonds-erhoehen-die-ausschuettung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-03-10\/helvetica-fonds-erhoehen-die-ausschuettung\/","title":{"rendered":"Helvetica-Fonds erh\u00f6hen die Aussch\u00fcttung"},"content":{"rendered":"
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Eine\u00a0 neu erworbene Liegenschaft des HSL Fund in Biel (Bild: Helvetica)<\/figcaption><\/figure>\n

HSO Fund w\u00e4chst durch Zuk\u00e4ufe<\/h3>\n

Der Helvetica Swiss Opportunity Fund (HSO Fund) ist im Gesch\u00e4ftsjahr deutlich gewachsen und umfasst aktuell ein Portfolio aus 17 Liegenschaften mit einem Verkehrswert von 322 Mio. CHF (+38%). Im vergangenen Jahr kamen sechs Liegenschaften mit total rund 37.500 qm Mietfl\u00e4che hinzu. Der Ist-Mietertrag (annualisiert) legte dank der Neuerwerbe um 35,5% auf 16,8 Mio. CHF zu (Vj: 12,4 Mio: CHF). Der Vermietungsstand lag Ende 2022 bei 97,6% (Vj: 96,7%).<\/p>\n

Der Nettoertrag erh\u00f6hte sich von 8,23 Mio. CHF auf 10,24 Mio. CHF, der Gesamterfolg brach allerdings von 18,72 Mio. CHF auf 8,03 Mio. CHF ein. Die Aussch\u00fcttungsrendite betr\u00e4gt 5,4% per 31.12.2022, und die Anlagerendite erreicht 4,4%. Die Aussch\u00fcttung f\u00fcr das Jahr 2022 soll von 6,10 CHF auf 6,15 CHF je Anteil steigen.<\/p>\n

F\u00fcr 2023 plant die Fondsleitung weiteres Wachstum. In der Pipeline bef\u00e4nden sich aktuell mehrere attraktive Liegenschaften, durch deren Zuk\u00e4ufe die Qualit\u00e4t und Aussch\u00fcttungsf\u00e4higkeit des Portfolios weiter erheblich gesteigert werden k\u00f6nne, so Helvetica Property Investors. Bei guten Marktbedingungen werde eine weitere Kapitalerh\u00f6hung gepr\u00fcft.<\/p>\n

HSC Fund weitet Gesamterfolg aus<\/h3>\n

Der Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 zwar keine Zuk\u00e4ufe get\u00e4tigt, aber dennoch die Mieteinnahmen erh\u00f6ht und den Portfoliowert gesteigert.<\/p>\n

Der Verkehrswert des Portfolios erh\u00f6hte sich um 0,9% auf 756,2 Mio. CHF (Vj: 749,8 Mio. CHF), und der Vermietungsstand erreichte 95,1% nach 93,1% im Vorjahr. Aufgrund einer sp\u00fcrbar erh\u00f6hten Nachfrage nach Mietfl\u00e4chen h\u00e4tten sich die j\u00e4hrlichen Mietzins- und Baurechtszinseinnahmen um 0,7 Mio. CHF auf 42,7 Mio. CHF erh\u00f6ht.<\/p>\n

Der Nettoertrag des Fonds erh\u00f6hte sich von 27,74 Mio. CHF auf 29,30 Mio. CHF, und der Gesamterfolg stieg von 25,91 Mio. CHF auf 28,03 Mio. CHF. Die Aussch\u00fcttungsrendite lag bei 5,5%; und die Anlagerendite erreichte 5,8%. Die Aussch\u00fcttung f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr wird bei 5,35 CHF je Anteil liegen, das sind f\u00fcnf Rappen mehr als im Vorjahr. 2023 soll sie um weitere f\u00fcnf Rappen auf 5,40 CHF steigen.<\/p>\n

HSL Fund steigert das Fondsverm\u00f6gen um \u00fcber 300 Millionen<\/h3>\n

Der auf Wohnen fokussierte Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) hat im Verlauf des Jahres 2022 sein Portfolio um 63% von 501 Mio. CHF auf 818 Mio. CHF gesteigert. Aktuell h\u00e4lt der Fonds 62 Wohnliegenschaften mit 1.850 Wohneinheiten im Bestand (Vj: 41 Liegenschaften). Die annualisierten Mietzinseinnahmen erh\u00f6hten sich um 58% von 18,3 Mio. CHF auf 28,9 Mio. CHF. Die Mietausfallrate ging von 7,73% auf 5,80% zur\u00fcck.<\/p>\n

Der Nettoertrag des Fonds erh\u00f6hte sich von 11,98 Mio. CHF auf 15,03 Mio. CHF, und der Gesamterfolg legte von 19,74 Mio. CHF auf 24,35 Mio. CHF zu. Die Anlagerendite erreichte 5,9%, und f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022 soll die Aussch\u00fcttung von 3,40 CHF auf 3,45 CHF je Anteil steigen.<\/p>\n

Die Fondsleitung erwartet f\u00fcr 2023 steigende Mieteinnahmen und will auf Wachstumskurs bleiben. Es seien weitere Kapitalaufnahmen angestrebt, so Helvetica Property Investors. 2023 soll die Aussch\u00fcttung auf 3,50 CHF pro Fondsanteil steigen, und bis Ende 2024 wird eine Kotierung des HSL Fund an der SIX Swiss Exchange angestrebt. (ah)<\/em><\/p>\n

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Die drei Immobilienfonds von Helvetica Property Investors haben sich im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 gut behauptet. Die Fondsleitung erh\u00f6ht die Aussch\u00fcttungen beim HSO Fund, HSC Fund und HSL Fund um jeweils f\u00fcnf Rappen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":45918,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Helvetica","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die drei Immobilienfonds von Helvetica Property Investors haben sich im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 gut behauptet.","_yoast_wpseo_linkdex":67,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1298,1344,1389],"class_list":["post-46118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-helvetica-property-investors","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nHelvetica-Fonds erh\u00f6hen die Aussch\u00fcttung - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die drei 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