{"id":46027,"date":"2023-03-03T06:00:07","date_gmt":"2023-03-03T05:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46027"},"modified":"2023-03-09T09:33:45","modified_gmt":"2023-03-09T08:33:45","slug":"luzern-weitere-millionen-fuer-die-ueberbauung-des-ewl-areals","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2023-03-03\/luzern-weitere-millionen-fuer-die-ueberbauung-des-ewl-areals\/","title":{"rendered":"Luzern: Weitere Millionen f\u00fcr die \u00dcberbauung des EWL-Areals"},"content":{"rendered":"
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Visualisierung der geplanten \u00dcberbauung auf dem EWL-Areal (Quelle: EWL Areal AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Auf dem Areal der EWL AG sollen gemeinn\u00fctzige Wohnungen, Alterswohnungen, Gewerber\u00e4ume und B\u00fcror\u00e4ume f\u00fcr EWL Energie Wasser Luzern und die Stadt Luzern entstehen. Ausserdem sind eine neue Wache f\u00fcr die Feuerwehr sowie St\u00fctzpunkte f\u00fcr den Zivilschutz und den Rettungsdienst geplant. Umgesetzt wird das Vorhaben von der EWL Areal AG, an der die drei Hauptnutzerinnen EWL, Stadt Luzern und Allgemeine Baugenossenschaft Luzern (ABL) jeweils ein Drittel der Aktien halten.<\/p>\n

Finanzmittel in dreistelliger Millionenh\u00f6he<\/h3>\n

F\u00fcr die Finanzierung der st\u00e4dtischen Anliegen hat der Stadtrat beim Grossen Stadtrat verschiedene Sonderkredite von insgesamt gut 133 Mio. CHF beantragt. Damit sollen das Aktienkapital der EWL Areal AG erh\u00f6ht, der Mieterausbau und die Mieten finanziert sowie der EWL Areal AG ein Darlehen von 50 Mio. CHF gew\u00e4hrt werden.<\/p>\n

Die Stadt Luzern verweist darauf, dass der geplante Nutzungsmix auf \u00f6ffentliche Bed\u00fcrfnisse zugeschnitten sei und nicht einer rendite-orientierten Ausnutzung des Areals entspreche. Der Businessplan der Projektgesellschaft zeige eine Gesamtrendite von lediglich 2,6 Prozent. Dies sei zwar grunds\u00e4tzlich vertretbar, allerdings befinde sich auch die Eigenkapitalquote auf einem tiefen Niveau. Aus Bankensicht d\u00fcrfte die Risikof\u00e4higkeit der EWL Areal AG deshalb nicht ausreichend gegeben sein, bef\u00fcrchtet die Stadt. Daher soll die Fremdfinanzierung mit einem nachrangigen st\u00e4dtischen Darlehen von 50 Mio. CHF unterst\u00fctzt werden. Der Grosse Stadtrat wird voraussichtlich Ende M\u00e4rz \u00fcber die Sonderkredite entscheiden. Aufgrund der H\u00f6he wird es eine Volksabstimmung geben. Diese soll im Juni stattfinden.<\/p>\n

Baustart k\u00f6nnte 2024 sein<\/h3>\n

Das Projekt Rotpunkt, dass auf dem Areal realisiert werden soll, umfasst 90 gemeinn\u00fctzige Wohnungen der ABL. Viva Luzern will rund 60 altersgerechte Wohnungen realisieren. Das EWL-Geb\u00e4ude wird durch einen Neubau ersetzt. Auch die drei Dienstabteilungen Tiefbauamt, Umweltschutz und Geoinformationszentrum erhalten neue B\u00fcror\u00e4ume.<\/p>\n

Geplant ist auch eine neue Feuerwache f\u00fcr die Berufs- und Milizfeuerwehr inklusive eines Standorts f\u00fcr die Zivilschutzorganisation\u00a0 und eines St\u00fctzpunkts f\u00fcr den Rettungsdienst des Luzerner Kantonsspitals. Das ehemalige Apparategeb\u00e4ude \u2013 das \u00abRote Haus\u00bb \u2013, das im Bauinventar des Kantons Luzern als sch\u00fctzenswert eingetragen ist, bleibt erhalten. Es soll zu einem Treffpunkt f\u00fcr das Quartier und die \u00d6ffentlichkeit werden, so die Stadt.<\/p>\n

Im Sommer 2024 soll die erste Bauetappe starten, und f\u00fcr den Fr\u00fchling 2027 ist geplant, das neue EWL-Hauptgeb\u00e4ude und das Sheddach-Geb\u00e4ude in Betrieb zu nehmen. Bis 2030 sollen das Wohnhofgeb\u00e4ude und der St\u00fctzpunkt f\u00fcr die Blaulichtorganisationen realisiert werden. Durch die Etappierung k\u00f6nnen Provisorien vermieden werden. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Auf dem EWL-Areal in Luzern ist der Bau eines Quartiers mit Wohnungen, Fl\u00e4chen f\u00fcr B\u00fcros und Gewerbe sowie unter anderem einer neuen Feuerwache geplant. Die Projektgesellschaft soll dazu weitere Finanzmittel erhalten.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17577,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"EWL","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Auf dem EWL-Areal in Luzern ist der Bau eines Quartiers mit Wohnungen, Fl\u00e4chen f\u00fcr B\u00fcros und Gewerbe sowie unter anderem einer neuen Feuerwache geplant.","_yoast_wpseo_linkdex":67,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[985],"tags":[1937,1459],"class_list":["post-46027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","tag-arealentwicklung","tag-luzern"],"acf":[],"yoast_head":"\nLuzern: Weitere Millionen f\u00fcr die \u00dcberbauung des EWL-Areals - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Auf dem EWL-Areal in Luzern ist der Bau eines Quartiers 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