{"id":45944,"date":"2023-02-24T08:30:37","date_gmt":"2023-02-24T07:30:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=45944"},"modified":"2023-02-28T20:37:58","modified_gmt":"2023-02-28T19:37:58","slug":"zug-estates-profitiert-2022-von-der-erholung-bei-hotel-und-gastronomie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-02-24\/zug-estates-profitiert-2022-von-der-erholung-bei-hotel-und-gastronomie\/","title":{"rendered":"Zug Estates profitiert 2022 von der Erholung bei Hotel und Gastronomie"},"content":{"rendered":"
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Das Holzhochhaus Suurstoffi 22 (Visualisierung: Zug Estates)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Immobiliengesellschaft Zug Estates bezeichnet das Jahr 2022 trotz des stark ver\u00e4nderten wirtschaftlichen Umfelds als \u00absehr erfreulich\u00bb. Die Aufhebung der Corona-Einschr\u00e4nkungen habe zu einer kr\u00e4ftigen Erholung bei der Mietfl\u00e4chennachfrage, insbesondere im Bereich der B\u00fcro- und Gewerbefl\u00e4chen, sowie stark gestiegenen Ums\u00e4tzen bei Hotel- und Gastronomienutzungen gef\u00fchrt, teilt das Unternehmen bei der Vorlage seines Gesch\u00e4ftsberichts f\u00fcr das Jahr 2022 mit.<\/p>\n

F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022 weist Zug Estates ein Konzernergebnis von 39,8 Mio. CHF aus \u2013 ein deutliches Minus gegen\u00fcber 2021, als noch 75,6 Mio. CHF zu Buche standen (-35,8 Mio. CHF bzw. -47,3%). Das gute Vorjahresergebnis sei allerdings vollst\u00e4ndig auf h\u00f6here Neubewertungseffekte sowie die Ver\u00e4usserung einer Liegenschaft in Zug zur\u00fcckzuf\u00fchren, so die Immobilienfirma. Beim Konzernergebnis ohne Neubewertung und Sondereffekte resultierte mit 33,8 Mio. CHF eine Steigerung um 6,3% bzw. 2,0 Mio. CHF (Vj: 31,8 Mio. CHF).<\/p>\n

Vermietungen von 18.000 qm<\/h3>\n

Der Liegenschaftenertrag der Gruppe erh\u00f6hte sich im Berichtszeitraum um 3,7% bzw. 2,2 Mio. CHF auf 62,2 Mio. CHF. Hier h\u00e4tten sich vor allem der Abbau von Leerst\u00e4nden und zus\u00e4tzliche Einnahmen aus der Akquisition der Renggli Gruppe ausgewirkt, so Zug Estates. Der Liegenschaftenaufwand lag bei 7,8 Mio. CHF (Vj: 7,6 Mio. CHF).<\/p>\n

Wie Zug Estates mitteilt, sind im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 Gewerbemietvertr\u00e4ge \u00fcber rund 18.000 qm mit einem Mietertrag von mehr als 7,2 Mio. CHF p. a. verl\u00e4ngert oder neu abgeschlossen worden, insbesondere handelte es sich dabei um B\u00fcrofl\u00e4chen in der Suurstoffi. Die Leerstandsquote ging von 4,0% auf 1,6% zur\u00fcck. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit (WAULT) lag per 31. Dezember 2022 bei 6,3 Jahren.<\/p>\n

Segment Hotel & Gastronomie erholt sich<\/h3>\n

Ein deutliches Plus verzeichnete die Firma beim Ertrag aus Hotel & Gastronomie: Er stieg von 8,4 Mio. CHF im Jahr 2021 auf nun 14,7 Mio. CHF (+75,3%).<\/p>\n

Der Betriebsertrag erreichte 80,1 Mio. CHF (Vj: 74,2 Mio. CHF), und das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung erh\u00f6hte sich um 6,0% bzw.\u202f2,8\u202fMio. CHF auf 49,7 Mio. CHF.<\/p>\n

Neubewertungserfolg bricht ein<\/h3>\n

2022 verbuchte Zug Estates einen Neubewertungserfolg von 6,8\u202fMio. CHF, was 0,4% des Portfoliowerts der Renditeliegenschaften entspricht. Die Kennziffer lag um 35,6\u202fMio. CHF bzw. 84,0% unter dem Vorjahresergebnis von 42,4\u202fMio. CHF.<\/p>\n

Der EBIT ging wegen der tieferen Neubewertung von 93,2\u202fMio. CHF im Jahr 2021 auf nun 53,0Mio. CHF zur\u00fcck, ein Minus von 40,2 Mio. CHF bzw. 43,1%.<\/p>\n

R\u00fcckgang beim Konzernergebnis erwartet<\/h3>\n

F\u00fcr 2023 rechnet Zug Estates im Gesch\u00e4ftsbereich Immobilien mit einem h\u00f6heren Liegenschaftenertrag, dem allerdings h\u00f6here Finanzierungskosten sowie umbaubedingte Leerst\u00e4nde und Investitionskosten bei einzelnen Mietfl\u00e4chen in der Einkaufs-Allee Metalli gegen\u00fcberstehen. Im Segment Hotel & Gastronomie d\u00fcrften die Ertr\u00e4ge und das Ergebnis trotz der Erholung unter Vorjahr liegen, so die Gesellschaft. Grund sei die Gesamtsanierung der Liegenschaft B\u00e4ren sowie die vorgesehene Gesamterneuerung der Gastronomie- und Konferenzfl\u00e4chen im Parkhotel.<\/p>\n

\u00abInsgesamt erwarten wir f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2023 ein leicht tieferes Konzernergebnis ohne Neubewertung und Sondereffekte\u00bb, schreibt Zug Estates in der Mitteilung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Zug Estates hat das Konzernergebnis 2022 ohne Neubewertung und Sondereffekte um \u00fcber sechs Prozent steigern k\u00f6nnen. Aufgrund tieferer Neubewertungen liegt das Ergebnis nach Neubewertung aber um fast 50% unter Vorjahr.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9615,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Zug Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Zug Estates hat das Konzernergebnis 2022 ohne Neubewertung und Sondereffekte um \u00fcber sechs Prozent steigern k\u00f6nnen.","_yoast_wpseo_linkdex":65,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1389,1885],"class_list":["post-45944","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-jahresergebnis","tag-zug-estates"],"acf":[],"yoast_head":"\nZug Estates profitiert 2022 von der Erholung bei Hotel und Gastronomie - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Zug Estates hat das Konzernergebnis 2022 ohne 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