{"id":45635,"date":"2023-02-01T08:05:36","date_gmt":"2023-02-01T07:05:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=45635"},"modified":"2023-02-02T08:54:05","modified_gmt":"2023-02-02T07:54:05","slug":"peach-property-verkuendet-operativen-rekord-im-geschaeftsjahr-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-02-01\/peach-property-verkuendet-operativen-rekord-im-geschaeftsjahr-2022\/","title":{"rendered":"Peach Property verk\u00fcndet operativen Rekord"},"content":{"rendered":"
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Das Jahr 2022 bescherte der Peach Property einen reichen Mietertrag (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der vor allem auf deutsche Mietwohnungen spezialisierte Investor aus Z\u00fcrich hat den FFO I laut vorl\u00e4ufigen Zahlen um rund 70% gegen\u00fcber dem Vorjahr gesteigert und erkl\u00e4rt dies mit der Integration von Portfoliozuk\u00e4ufen der vergangenen Jahre sowie mit h\u00f6herer Effizienz in der Bewirtschaftung. Die operative Kennzahl liegt zwar am unteren Ende der Prognose, die noch im Sommer best\u00e4tigt worden war, aber deutlich \u00fcber den rund 16 Mio. Euro, auf welche Peach die Prognose noch im Dezember gesenkt hat. Diesen Schritt hatte das Unternehmen mit \u00abgestiegenen Instandhaltungs-, Betriebs- und Finanzierungskosten\u00bb begr\u00fcndet.<\/p>\n

Dass die Mieteinnahmen auf 116 Mio. CHF deutlich gestiegen sind und am oberen Ende der Prognose liegen, begr\u00fcndet Peach mit einem starken Neuvermietungsgesch\u00e4ft und dem beschleunigten Anstieg der Marktmieten. Das Like-for-Like-Mietwachstum betr\u00e4gt rund 5%.<\/p>\n

Verlust von 20 Mio. Euro erwartet<\/h3>\n

Das Ergebnis vor Steuern ohne Ber\u00fccksichtigung von W\u00e4hrungsverlusten sei \u00ableicht positiv\u00bb. W\u00e4hrungsverluste w\u00fcrden es aber voraussichtlich auf rund -20 Mio. Euro dr\u00fccken, heisst es weiter.<\/p>\n

Abwertungen im zweiten Halbjahr<\/h3>\n

Der Gesamtmarktwert des Portfolios war zum Jahresende 2022 mit 2,6 Mrd. Euro nahezu unver\u00e4ndert. Nach Aufwertungen im ersten Halbjahr 2022 f\u00fchrte ein Bewertungsr\u00fcckgang im zweiten Halbjahr zu einer Nettoabwertung im Berichtsjahr von rund 13 Mio. Euro.<\/p>\n

Baustart am Z\u00fcrichsee<\/h3>\n

Einen wichtigen Fortschritt meldet Peach f\u00fcr sein Schweizer Entwicklungsprojekt \u00abPeninsula W\u00e4denswil\u00bb. Nach Beginn der Abbrucharbeiten im zweiten Quartal 2022 sei im Dezember der offizielle Spatenstich f\u00fcr das Projekt am Z\u00fcrichsee erfolgt. Seit Beginn der Beurkundungen im Juli 2022 seien bereits rund 60% der insgesamt 56 geplanten Wohneinheiten im Umfang von rund 77 Mio. CHF verkauft oder reserviert worden.<\/p>\n

2023 im Zeichen steigender Mieten erwartet<\/h3>\n

F\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr 2023 erwartet die Peach Property Group eine positive operative Entwicklung und begr\u00fcndet dies in erster Linie mit dem sp\u00fcrbaren R\u00fcckgang der Neubauaktivit\u00e4ten in Deutschland infolge der stark gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten. Aus diesem Grund seien weiter\u00a0 steigende Marktmieten zu erwarten, so Peach. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wegen W\u00e4hrungseffekten wird die Peach Property Group das Jahr 2022 mit einem Verlust abschliessen. Der FFO I von 18 bis 19 Mio. Euro sei aber \u00abdas beste operative Ergebnis der Unternehmensgeschichte\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":2217,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Peach","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Laut vorl\u00e4ufigen Zahlen wird die Peach Property Group das Jahr 2022 durch W\u00e4hrungseffekte mit einem Verlust abschliessen. Der FFO I von 18-19 Mio. 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