{"id":45600,"date":"2023-01-30T08:00:46","date_gmt":"2023-01-30T07:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=45600"},"modified":"2023-01-30T08:37:05","modified_gmt":"2023-01-30T07:37:05","slug":"senioresidenz-verzeichnet-gewinnrueckgang","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-01-30\/senioresidenz-verzeichnet-gewinnrueckgang\/","title":{"rendered":"Senioresidenz verzeichnet Gewinnr\u00fcckgang"},"content":{"rendered":"
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Senioresidenz legt erste Zahlen f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022 vor (Bild: Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Liegenschaftenportfolio der Senioresidenz AG hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 an Wert gewonnen. Der Wert erh\u00f6hte sich per Ende 2022 auf 228,4 Mio. CHF, Ende 2021 waren es noch 213,9 Mio. CHF. Dies geht aus den vorl\u00e4ufigen, ungepr\u00fcften Ergebnissen f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022 hervor, die die Immobiliengesellschaft am 27. Januar 2023 ver\u00f6ffentlicht hat. Grund f\u00fcr das Plus sei der Zukauf des Neubauprojekts \u00abCroix Blanche\u00bb in Aigle im ersten Halbjahr gewesen. Das Projekt umfasst 26 Wohnungen, davon 13 gesch\u00fctzte Wohnungen f\u00fcr Menschen mit Beeintr\u00e4chtigungen oder altersbedingten Einschr\u00e4nkungen. Auch die Investitionst\u00e4tigkeiten im Neubauprojekt \u00abLeuenegg\u00bb in Oberdiessbach h\u00e4tten sich wertvermehrend ausgewirkt.<\/p>\n

Der Mietertrag erh\u00f6hte sich im Berichtsjahr um 13,2% auf 10,9 Mio. CHF (Vj: 9,6 Mio. CHF).<\/p>\n

Neubewertungsverlust von 2,4 Millionen<\/h3>\n

Ein Minus verzeichnete Senioresidenz allerdings bei der Marktwertermittlung des Liegenschaftenportfolios: Unter dem Strich steht ein Verlust aus Neubewertung von 2,4 Mio. CHF zu Buche, w\u00e4hrend 2021 noch ein kleiner Gewinn von 0,2 Mio. CHF angefallen war. Der Neubewertungseffekt stehe in direktem Zusammenhang mit dem Investitionsbedarf der Rehabilitations- bzw. Spitalimmobilien in Leukerbad und Richterswil, so Senioresidenz.<\/p>\n

Inklusive des Neubewertungsverlustes erwartet die Immobilienfirma f\u00fcr das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) einen Gewinn von 4,6 Mio. CHF (Vj: 5,9 Mio. CHF). Der Gewinn inklusive Neubewertung werde bei 3,1 Mio. CHF zu liegen kommen, im Vorjahr waren es noch 4,3 Mio. CHF. Der Gewinn exklusive Neubewertungserfolg kletterte allerdings um fast ein Viertel (24%) von 4,1 auf 5.0 Mio. CHF.<\/p>\n

Weiter teilt Senioresidenz mit, dass die Neubauprojekte in Aigle, Oberdiessbach und in Bad Zurzach nach Plan verlaufen. Die Fertigstellungen werden ab der zweiten Jahresh\u00e4lfte bzw. ab Herbst 2023 erwartet. Der j\u00e4hrliche Soll-Mietertrag der drei Liegenschaften zusammen belaufe sich auf 1,6 Mio. CHF nach Staffelungen.<\/p>\n

Senioresidenz ver\u00f6ffentlicht der Jahresbericht 2022 und weitere Details zum Jahresergebnis 24. Februar. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Betreiber von Seniorenresidenzen und Pflegeeinrichtungen Senioresidenz hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 aufgrund von Neubewertungsverlusten weniger Gewinn gemacht als im Vorjahr.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17169,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Senioresidenz","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Senioresidenz hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 aufgrund von Neubewertungsverlusten weniger Gewinn gemacht als im Vorjahr.","_yoast_wpseo_linkdex":67,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1389,1688],"class_list":["post-45600","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-jahresergebnis","tag-senioresidenz-ag"],"acf":[],"yoast_head":"\nSenioresidenz verzeichnet Gewinnr\u00fcckgang - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Senioresidenz hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 aufgrund von Neubewertungsverlusten weniger Gewinn gemacht als im Vorjahr.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-01-30\/senioresidenz-verzeichnet-gewinnrueckgang\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Senioresidenz verzeichnet Gewinnr\u00fcckgang - 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