{"id":45524,"date":"2023-01-24T06:30:40","date_gmt":"2023-01-24T05:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=45524"},"modified":"2023-01-26T09:38:04","modified_gmt":"2023-01-26T08:38:04","slug":"swisscanto-ast-immobilien-waechst-um-15-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-01-24\/swisscanto-ast-immobilien-waechst-um-15-immobilien\/","title":{"rendered":"Swisscanto AST w\u00e4chst um 15 Immobilien"},"content":{"rendered":"
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Unter anderem diese B\u00fcroimmobilie in St. Gallen ist neu im Portfolio (Bild: Swisscanto)<\/figcaption><\/figure>\n

Bei einer der beiden Sacheinlagen handelt es sich um das Immobilienportfolio der Constivita Immobilien Anlagestiftung. Sie wurde per Anfang 2023 vollzogen. Insgesamt gingen neun Liegenschaften in der Stadt Bern (3), Langenthal (BE), Spreitenbach (AG), Bad Ragaz (SG), D\u00fcbendorf (ZH), Kilchberg (ZH) und im Stadtz\u00fcrcher Seefeld auf die Anlagegruppe \u00fcber. Rund 83% des Portfoliowertes befinden sich an guten bis exzellenten Standorten. Der Portfolio-Leerstand betr\u00e4gt geringe 0,43%.<\/p>\n

Per Anfang 2023 wurde zudem das Immobilienportfolio der Pensionskasse Gemeinde M\u00e4nnedorf (ZH) im Rahmen einer Sacheinlage \u00fcbernommen. Das Portfolio umfasst zwei in M\u00e4nnedorf gelegene Wohn\u00fcberbauungen mit insgesamt 36 Wohnungen. Die Liegenschaften sind vollvermietet und verf\u00fcgen \u00fcber Mietzins- und Entwicklungspotential.<\/p>\n

Weitere Zuk\u00e4ufe: Wohnen in Region Z\u00fcrich, Misch-Areal in M\u00e4nnedorf und B\u00fcro in St. Gallen<\/h3>\n

Drei weitere Liegenschaften im Grossraum Z\u00fcrich (Z\u00fcrich, Thalwil, M\u00e4nnedorf), eine Gesch\u00e4ftsliegenschaft in St. Gallen sowie der Zukauf eines Miteigentumsanteils in Z\u00fcrich wurden ausserdem \u00fcber Bark\u00e4ufe akquiriert.<\/p>\n

    \n
  • Die Liegenschaft Bergstrasse 53-57 in Z\u00fcrich befindet sich am Z\u00fcrichberg und bietet mittelfristig die M\u00f6glichkeit eines Neubaus.<\/li>\n
  • Die Wohn\u00fcberbauung in Thalwil liegt an einer Hanglage zwischen Z\u00fcrichsee und Bahnhof. Die Wohnungen verf\u00fcgen laut Swisscanto \u00fcber einen hohen Ausbaustandard und beste Sicht auf den Z\u00fcrichsee.<\/li>\n
  • Bei der Liegenschaft Emil-Staub-Strasse 1-5 in M\u00e4nnedorf handelt es sich um ein Areal mit sechs nahezu vollvermieteten Geb\u00e4uden mit Wohn-, B\u00fcro-, Gewerbe- und Gastronomienutzungen an attraktiver Lage in Seen\u00e4he.<\/li>\n
  • Die Gesch\u00e4ftsliegenschaft St. Leonhard-Strasse 3 in St. Gallen befindet sich an innerst\u00e4dtischer Lage mit kurzer Gehdistanz zu Bahnhof und Altstadt. Die B\u00fcrofl\u00e4chen der Liegenschaft (\u00fcber 90% der Mietertr\u00e4ge) sind langfristig vermietet.<\/li>\n<\/ul>\n

    Schliesslich teilt Swisscanto mit, dass der Miteigentumsanteil an der Liegenschaft Bahnhofstrasse 71 in Z\u00fcrich von 25% auf 26% erh\u00f6ht wurde.<\/p>\n

    Portfolio ist nun 387 Millionen schwerer<\/h3>\n

    Der gesch\u00e4tzte Marktwert aller Portfoliozug\u00e4nge (Sacheinlagen und Akquisitionen) im laufenden Gesch\u00e4ftsjahr betr\u00e4gt rund 387 Mio. CHF, was 4,4% des Immobilienverm\u00f6gens zum Zeitpunkt des letzten Gesch\u00e4ftsabschlusses vom 30.6.2022 entspricht. Die durchschnittliche Bruttorendite auf dem Kaufpreis liegt mit 3,5% ungef\u00e4hr auf dem Niveau des Bestandesportfolios, w\u00e4hrend der durchschnittliche Leerstand deutlich darunter liegt. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die Anlagegruppe Swisscanto AST Immobilien Responsible Schweiz hat ihr Portfolio \u00fcber zwei Sacheinlagen und Akquisitionen deutlich erweitert. Vor allem Wohnh\u00e4user, aber auch B\u00fcrofl\u00e4chen sind dazugekommen.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":45525,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swisscanto","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Anlagegruppe Swisscanto AST Immobilien Responsible Schweiz hat ihr Immobilienportfolio \u00fcber zwei Sacheinlagen und Akquisitionen deutlich erweitert. 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