{"id":45476,"date":"2023-01-19T08:37:26","date_gmt":"2023-01-19T07:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=45476"},"modified":"2023-01-19T08:39:14","modified_gmt":"2023-01-19T07:39:14","slug":"la-fonciere-steigert-die-rendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-01-19\/la-fonciere-steigert-die-rendite\/","title":{"rendered":"La Fonci\u00e8re steigert die Rendite"},"content":{"rendered":"
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Die \u00dcberbauung C\u00f4t\u00e9 Parc in Genf (Bild: La Fonci\u00e8re)<\/figcaption><\/figure>\n

La Fonci\u00e8re hat die Ergebnisse des Gesch\u00e4ftsjahres 2022 vorgelegt. Demnach hat der Wert des Liegenschaftenbestands zugenommen: Zum Ende des Gesch\u00e4ftsjahres (30. September 2022) betr\u00e4gt das Gesamtverm\u00f6gen des Fonds 1,81 Mrd. CHF, was 9,7% mehr sind als im Vorjahr. Dies teilt die Immobiliengesellschaft mit. Der Nettowert des Fonds wird mit 1,38 Mrd. CHF angegeben (+6,72%). Der Fremdfinanzierungsquote liege bei 15,64% des Verkehrswertes aller Liegenschaften (Vj: 13,42%), teilt La Fonci\u00e8re weiter mit.<\/p>\n

Von dem schwierigen B\u00f6rsenumfeld konnte sich der Immobilienfonds nicht abkoppeln: Der B\u00f6rsenkurs schwankte im Verlauf des Jahres zwischen 114,40 CHF und 162,00 CHF und schloss bei 126,50 CHF ab (Vj: 156,10 CHF). Das Agio liegt bei 25,12%.<\/p>\n

Die verbuchten Mietzinseinnahmen liegen La Fonci\u00e8re zufolge bei 85,05 Mio. CHF (+1,27%), die Leerstandrate betr\u00e4gt 0,71% (Vj: 0,57%) und die Mietzinsausfallrate liegt bei 0,84% (Vj: 1,07%).<\/p>\n

Rendite steigt im Jahresverlauf<\/h3>\n

Weiter weist die Immobiliengesellschaft eine Performance auf 1 Jahr von -17,78% aus, auf f\u00fcnf Jahre berechnet liegt bei Performance bei 26,60%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) kletterte von 7,57% auf 9,12%. Die Rendite des investierten Kapitals (ROIC) erh\u00f6hte sich von 5,90% auf 6,97%. Die Fondsbetriebsaufwandquote TER(REF GAV) betr\u00e4gt 0,69% (Vj: 0,71%).<\/p>\n

Die Dividende wird auf 2,47 CHF erh\u00f6ht (Vj: 2,27 CHF). Die Aussch\u00fcttungsrendite betr\u00e4gt 1,79% (Vj: 1,41%).<\/p>\n

Nach Angaben von La Fonci\u00e8re sind die zwei Projekte in Genf – das neue Geb\u00e4ude in der Rue de La Servette sowie die \u00dcberbauung C\u00f4t\u00e9 Parc –\u00a0 weit fortgeschritten. Die \u00dcbergaben seien f\u00fcr Ende 2023 bzw. Anfang 2024 geplant. (ah)<\/em>\u00a0<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienfonds La Fonci\u00e8re weist zum Ende des Gesch\u00e4ftsjahres 2022 eine Eigenkapitalrendite von 9,12% aus. Der B\u00f6rsenkurs ist allerdings stark eingebrochen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":24279,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"la fonciere","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienfonds La Fonci\u00e8re weist zum Ende des Gesch\u00e4ftsjahres 2022 eine Eigenkapitalrendite von 9,12% aus.","_yoast_wpseo_linkdex":51,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1344,1389,1431],"class_list":["post-45476","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis","tag-la-fonciere"],"acf":[],"yoast_head":"\nLa Fonci\u00e8re steigert die Rendite - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Immobilienfonds La Fonci\u00e8re weist zum Ende des Gesch\u00e4ftsjahres 2022 eine 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