{"id":45164,"date":"2022-12-15T07:06:40","date_gmt":"2022-12-15T06:06:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=45164"},"modified":"2022-12-15T08:09:56","modified_gmt":"2022-12-15T07:09:56","slug":"baloise-immobilienfonds-kann-sich-der-marktentwickung-nicht-entziehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-12-15\/baloise-immobilienfonds-kann-sich-der-marktentwickung-nicht-entziehen\/","title":{"rendered":"Baloise-Immobilienfonds kann sich der Marktentwickung nicht entziehen"},"content":{"rendered":"
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Der Baloise Swiss Property Fund legt sein Jahresergebnis vor (Symbolbild: Vladitto – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Baloise Asset Management zeigt sich mit der Entwicklung des Baloise Swiss Property Fund (BSPF) zufrieden. Der Fonds habe auch sein viertes Gesch\u00e4ftsjahr trotz eines schwierigen wirtschaftlichen Umfelds erfolgreich abgeschlossen, teilt der Asset-Manager mit.<\/p>\n

Der Nettoinventarwert pro Anteil erreichte 109,27 CHF je Anteil und lag damit leicht \u00fcber dem Vorjahreswert. Die Aussch\u00fcttung bleibt mit 3,00 CHF unver\u00e4ndert. Den Korrekturen an den Finanzm\u00e4rkten \u2013 ausgel\u00f6st durch den Krieg in der Ukraine und die Zinserh\u00f6hungen \u2013 konnte sich der BSPF zwar nicht entziehen. Er weist eine Performance (inkl. Aussch\u00fcttung) von -12,8% im Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 aus.<\/p>\n

Die Soll-Mietertr\u00e4ge (vor Abzug Mietzinsausf\u00e4lle) haben gegen\u00fcber der Vorjahresperiode um 30,2% zugelegt, vor allem Akquisitionen: Der Fonds hat im Lauf des Berichtsjahres insgesamt 20 Liegenschaften erworben, darunter drei Gesundheits-Liegenschaften im Januar 2022. Unter Ausklammerung dieser Transaktionen seien die Soll-Mietertr\u00e4ge auf dem Bestand um 0,6% gestiegen, so Baloise Asset Management. Die Mietausfallrate ging von 5,5% auf 4,1% zur\u00fcck. Wegen einer tieferen Fondsbetriebsaufwandquote stieg die EBIT-Marge von im Vorjahr 62,7% auf 66,6%. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Baloise Swiss Property Fund weist f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 eine negative Performance aus. Die Soll-Mietertr\u00e4ge legten indes dank Zuk\u00e4ufen deutlich zu.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12279,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Baloise","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Baloise Swiss Property Fund weist f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 eine negative Performance aus. 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