{"id":45048,"date":"2022-12-08T09:05:03","date_gmt":"2022-12-08T08:05:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=45048"},"modified":"2022-12-14T08:36:48","modified_gmt":"2022-12-14T07:36:48","slug":"credit-suisse-fonds-rentieren-zwischen-41-und-62-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-12-08\/credit-suisse-fonds-rentieren-zwischen-41-und-62-prozent\/","title":{"rendered":"Credit-Suisse-Fonds rentieren zwischen 4,1 und 6,2 Prozent"},"content":{"rendered":"
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Sitz der Credit Suisse am Paradeplatz in Z\u00fcrich (Quelle: Credit Suisse)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Credit Suisse Funds AG legt die Jahresabschl\u00fcsse ihrer Immobilienfonds vor, die \u00abgemessen an den Fundamentaldaten ein gutes Jahr hinter sich\u00bb haben, so die Credit Suisse. Die Anlagerenditen erreichten demnach Werte zwischen 4,1% und 6,2%. Die Performance der Fonds lag zwischen -14,2% und \u221220,6%.<\/p>\n

CS 1a Immo PK: Anlagerendite steigt auf 6,2 Prozent<\/strong><\/p>\n

Der Credit Suisse 1a Immo PK (CS 1a Immo PK) weist f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 eine Anlagerendite von 6,2% aus (Vj: 5,1%). Der Verkehrswert der Liegenschaften erh\u00f6hte sich von 4,8 auf 4,9 Mrd. CHF, w\u00e4hrend die Mietzinsausfallrate von 7,8% auf 6,1% sank. Die Aussch\u00fcttung betr\u00e4gt wie im Vorjahr 45,00 CHF\/Anteil.<\/p>\n

Im Sekund\u00e4rmarkt beendete der CS 1a Immo PK das Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 mit einem Disagio von \u221212,0% (Vj: Agio von 16,4%). Entsprechend wies der Fonds im Sekund\u00e4rmarkthandel eine Performance von \u221220,1% aus (Vj: 19,4%).<\/p>\n

Der Fonds hat drei Liegenschaften in Pfungen, Luzern und Steinhausen verkauft \u2013 nach Angaben der Credit Suisse insgesamt deutlich \u00fcber den Verkehrswerten. Zudem wurden drei Neubauprojekte in Agno, Locarno und Romanshorn sowie zwei Sanierungen in Genf und Neuenburg fertiggestellt und den Mietern \u00fcbergeben.<\/p>\n

An dem – eigentlich f\u00fcr das vierte Quartal 2022 geplanten – B\u00f6rsengang des Fonds h\u00e4lt die Credit Suisse fest. Der n\u00e4chste fr\u00fchestm\u00f6gliche Termin ist das vierte Quartal 2023 – \u00absofern sich bis zu diesem Zeitpunkt die Volatilit\u00e4t und das Handelsvolumen wieder normalisiert haben\u00bb.<\/p>\n

CS REF Interswiss: Anlagerendite erh\u00f6ht sich leicht<\/strong><\/p>\n

Der Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss (CS REF Interswiss) hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 eine Anlagerendite von 4,1% erzielt nach 4,0% im Vorjahr. Der Verkehrswert der Liegenschaften stieg von 2,4 auf 2,7 Mrd. CHF, die Mietzinsausfallrate ging von 9,8% auf 8,0% zur\u00fcck. Die Aussch\u00fcttung bleibt stabil bei 7,40 CHF\/Anteil.<\/p>\n

Die Performance ging im abgeschlossenen Gesch\u00e4ftsjahr von 8,4% auf -14,2% zur\u00fcck, das Agio fiel dabei von 4,6% auf \u221213,7%.<\/p>\n

Weiter teilt Credit Suisse mit, dass per 30. September 2022 K\u00fcndigungen \u00fcber 114.029 Anteile eingegangen seien, was 1,3% der Anteile im Umlauf entspreche. Die R\u00fcckzahlung werde unter Einhaltung der ordentlichen K\u00fcndigungsfrist voraussichtlich im Dezember 2023 erfolgen.<\/p>\n

Zuk\u00e4ufe gab es in Bern (1) sowie in Genf und Yverdon (je 2). In Nyon hat der Fonds eine Liegenschaft verkauft.<\/p>\n

CS REF Logisticsplus: Anlagerendite sinkt auf 4,4 Prozent<\/strong><\/p>\n

Beim Credit Suisse Real Estate Fund Logisticsplus (CS REF Logisticsplus) sank die Anlagerendite von 5,2% auf nun 4,4%. Die Aussch\u00fcttung wird auf 3,50 CHF\/Anteil reduziert (Vj: 3,90 CHF).<\/p>\n

Der Verkehrswert des Portfolios erh\u00f6hte sich auf 917,5 Mio. CHF (Vj: 813,4 Mio.), was laut Credit Suisse vor allem auf den Erwerb von bestehenden Liegenschaften sowie die Fertigstellung eines Bauprojektes zur\u00fcckzuf\u00fchren ist: Erworben wurden Liegenschaften in Unterkulm, Cousset sowie Illnau-Effretikon; fertiggestellt wurde das Parking Kunstmuseum in Basel. Zus\u00e4tzlich seien vier kleinere Liegenschaften mit teilweise auslaufenden Mietvertr\u00e4gen leicht \u00fcber den Verkehrswerten verkauft worden, so Credit Suisse. Die Mietzinsausfallrate belief sich auf 3,5% nach 3,0% im Vorjahr.<\/p>\n

Die Performance des CS REF Logisticsplus sank von 10,0% auf \u221218,9 %, und das Agio ging von 36,2% auf 5,0% zur\u00fcck.<\/p>\n

CS REF Siat: Anlagerendite geht auf 5,2 Prozent zur\u00fcck<\/strong><\/p>\n

Der Credit Suisse Real Estate Fund Siat (CS REF Siat) weist f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 eine Anlagerendite von 5,2% aus nach 6,4% im Vorjahr. Der Verkehrswert der Liegenschaften lag bei 3,9 Mrd. CHF (Vj: 3,7 Mrd.). Die Mietzinsausfallrate sank um einen Prozentpunkt auf 3,1% (Vj: 4,1%). Die Aussch\u00fcttung liegt wie im Vorjahr bei 5,20 CHF\/Anteil.<\/p>\n

Die Performance des CS REF Siat ging von 19,8% auf \u221220,6% zur\u00fcck, das Agio sank von 54,1% auf 17,6%.<\/p>\n

Der Fonds hat in Brunnen ein Bauprojekt erworben, einen Verkauf gab es in Rothrist. Aktuell realisiert der CS REF Siat Bauprojekte in Basel, D\u00fcbendorf, Neuenburg, Prangins und Spreitenbach. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

An der B\u00f6rse allerdings mussten die Immobilienfonds der Grossbank deutliche Kursr\u00fcckg\u00e4nge hinnehmen, die Performance der Fonds ging teils stark zur\u00fcck.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":45049,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Credit Suisse","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"An der B\u00f6rse allerdings mussten die Immobilienfonds der Credit Suisse deutliche Kursr\u00fcckg\u00e4nge hinnehmen, die Performance der Fonds ging teils stark zur\u00fcck.","_yoast_wpseo_linkdex":63,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1146,1344,1389],"class_list":["post-45048","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-credit-suisse","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nCredit-Suisse-Fonds rentieren 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