{"id":44979,"date":"2022-12-02T07:27:36","date_gmt":"2022-12-02T06:27:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=44979"},"modified":"2022-12-01T09:31:12","modified_gmt":"2022-12-01T08:31:12","slug":"patrimonium-swiss-real-estate-fund-erhoeht-den-nav","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-12-02\/patrimonium-swiss-real-estate-fund-erhoeht-den-nav\/","title":{"rendered":"Patrimonium Swiss Real Estate Fund erh\u00f6ht den NAV"},"content":{"rendered":"
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Der geplante Quartierplatz auf dem Spinnerei-Areal in Baar( \u00a9 lilin architekten)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF)\u00a0hat im ersten Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2022\/23 den Nettoinventarwert pro Anteil von 146,76 CHF (nach Aussch\u00fcttung) auf 148,44 CHF erh\u00f6ht. Wie der Fonds mitteilt, ging der Verschuldungsgrad nach der Kapitalerh\u00f6hung vom Juli dieses Jahres von 24,51% (31.3.2022) auf 20,69% zur\u00fcck. Der durchschnittliche Zinssatz betr\u00e4gt 1,20%.<\/p>\n

Zu; Stichtag 30. September setzte sich das Immobilienportfolio des Fonds aus 54 Wohnliegenschaften, neun gemischt genutzten Liegenschaften und f\u00fcnf kommerziell genutzten Liegenschaften zusammen. Der Gesamtwert lag bei 1,148 Mrd. CHF (31.03.2022: 1,13 Mrd.).<\/p>\n

Im Juni 2023 steht die Volksabstimmung \u00fcber die Entwicklung des Spinnerei-Areals in Baar (ZG)<\/a> an. Das Grundst\u00fcck geh\u00f6rt dem PSREF im Miteigentum mit der Patrimonium Anlagestiftung. Im Falle eines positiven Ausgangs der Abstimmung werde es z\u00fcgig Richtung Baubewilligung gehen, schreibt der PSREF in einer Mitteilung.<\/p>\n

Ferner plant der Fonds den Umbau seiner Gesch\u00e4ftsliegenschaft am Chemin du Ch\u00eane 3-5 in Renens (VD) in eine gemischt genutzte Liegenschaft. Auf \u00fcber 35\u00a0% der Fl\u00e4che sollen 51 Lofts entstehen. Das Investitionsvolumen bel\u00e4uft sich auf 49 Mio. CHF.<\/p>\n

Im Oktober hat der PSREF zusammen mit der Patrimonium Anlagestiftung eine Gewerbeimmobilie in Kloten (ZH) im Miteigentum erworben. Der Fonds h\u00e4lt 51% der Anteile, die einen Wert von 22 Mio. CHF haben und j\u00e4hrliche Mieteinnahmen von 1,3 Mio. CHF generieren. Wegen eines Quartierplans bestehe die M\u00f6glichkeit, die heutigen Industriehallen in einem Zeithorizont von f\u00fcnf Jahren abzubrechen und durch Wohnimmobilien zu ersetzen, so der Fonds. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Patrimonium Swiss Real Estate Fund ist im schwierigen wirtschaftlichen Umfeld mit seiner Entwicklung im ersten Halbjahr des laufenden Gesch\u00e4ftsjahres zufrieden. Mit einer grossen Arealentwicklung soll es 2023 vorangehen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":38531,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Patrimoniu","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Patrimonium Swiss Real Estate Fund ist im schwierigen wirtschaftlichen Umfeld mit seiner Entwicklung im ersten Halbjahr des laufenden Gesch\u00e4ftsjahres zufrieden.","_yoast_wpseo_linkdex":49,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1937,1290,1344,1409,1556,1600],"class_list":["post-44979","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-arealentwicklung","tag-halbjahresergebnis","tag-immobilienfonds","tag-kanton-zug","tag-patrimonium","tag-projekt-in-planung"],"acf":[],"yoast_head":"\nPatrimonium Swiss Real Estate Fund erh\u00f6ht den NAV - IMMOBILIEN 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