{"id":44876,"date":"2022-11-24T08:39:39","date_gmt":"2022-11-24T07:39:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=44876"},"modified":"2022-11-30T11:09:18","modified_gmt":"2022-11-30T10:09:18","slug":"swiss-life-fonds-reduziert-den-leerstand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-11-24\/swiss-life-fonds-reduziert-den-leerstand\/","title":{"rendered":"Swiss-Life-Fonds reduziert den Leerstand"},"content":{"rendered":"
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Der Fonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties legt das Ergebnis f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 vor (Bild: Photocreo – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/2022 seine Leerstandsquote weiter reduziert: Sie liegt nun bei 2,3% nach 3,2% im Vorjahr. Die Mietzinseinnahmen legten um 22% auf 83,9 Mio. CHF zu (Vj: 68,7 Mio.), auch weil das Immobilienportfolio angewachsen ist.<\/p>\n

Der Fonds h\u00e4lt 151 Bestandesliegenschaften mit einem Marktwert von 2,35 Mrd. CHF. Die Immobilien, die sich \u00fcber die gesamte Berichtsperiode hinweg im Portfolio befanden, erfuhren eine positive Wertentwicklung von insgesamt 51,6 Mio. CHF, was 1,4% entspricht (netto, nach Abzug von Investitionen). Der Nettoinventarwert pro Anteil (inkl. Aussch\u00fcttung) legte um 2,0% auf 115,60 CHF zu (Vj: 113,36 CHF).<\/p>\n

17 Neuerwerbe, zwei Verk\u00e4ufe<\/h3>\n

Neu erworben hat der Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ein Portfolio von 17 Liegenschaften von der Swiss Life AG.<\/a> Verkauft wurden zwei Liegenschaften in Sins (AG) und Sursee (LU) – mit \u00abhohen Kapitalgewinnen\u00bb, wie Swiss Life Asset Managers mitteilt.<\/p>\n

Der realisierte Erfolg im Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/2022 lag bei 52,2 Mio. CHF. Den Anlegern werden davon 42,1 Mio. CHF (80,7%) ausgesch\u00fcttet, 2,60 CHF je Anteil. Dies entspricht einer Aussch\u00fcttungsrendite auf Basis des B\u00f6rsenkurses von 2,11% (Stand 30.09.2022) und 2,25% bezogen auf den NAV<\/p>\n

Weiter teilt Swiss Life Asset Managers mit, dass man im Zuge des Portfoliowachstums das Bewirtschaftungshonorar der Livit von 4,0% auf 3,8% der Ist-Mietertr\u00e4ge gesenkt habe. Zus\u00e4tzlich werde ab dem kommenden Jahr die Management-Geb\u00fchr von 0,62% auf 0,60% des Gesamtfondsverm\u00f6gens reduziert. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties meldet zum Abschluss des Gesch\u00e4ftsjahres 2021\/2022 deutlich h\u00f6here Mietzinseinnahmen und eine gesunkene Leerstandsquote.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15533,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Life","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties meldet zum Abschluss des Gesch\u00e4ftsjahres 2021\/2022 deutlich h\u00f6here Mietzinseinahmen.","_yoast_wpseo_linkdex":50,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1344,1389,1758],"class_list":["post-44876","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis","tag-swiss-life-asset-managers"],"acf":[],"yoast_head":"\nSwiss-Life-Fonds reduziert den Leerstand - 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