{"id":44809,"date":"2022-11-18T08:05:50","date_gmt":"2022-11-18T07:05:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=44809"},"modified":"2022-11-18T08:05:50","modified_gmt":"2022-11-18T07:05:50","slug":"varia-us-properties-erhoeht-einnahmen-und-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-11-18\/varia-us-properties-erhoeht-einnahmen-und-gewinn\/","title":{"rendered":"Varia US Properties erh\u00f6ht Einnahmen und Gewinn"},"content":{"rendered":"
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Varia US Properties investiert in den US-Wohnungsmarkt (Symbolbild: KZLOBASTOV\/DEPOSITPHOTOS)<\/figcaption><\/figure>\n

Varia US Properties weist f\u00fcr Q1-Q3 2022 Mieteinnahmen in H\u00f6he von 93,5 Mio. US-Dollar aus. Das ist ein Plus auf vergleichbarer Basis von 7,5% (Vj: 78,8 Mio.). Der EBITDA (Betriebsgewinn abz\u00fcglich nicht realisierter Neubewertungen) stieg von 64,2 Mio. auf 71,0 Mio. Dollar.<\/p>\n

Weiter meldet Varia einen Gewinnsprung von 100,1 Mio. auf 163,9 Mio. Dollar. Der Zuwachs sei haupts\u00e4chlich auf einen weiteren Anstieg des Portfoliowertes zur\u00fcckzuf\u00fchren, so das Unternehmen. Der Wert des Gesamtportfolios legte um 17,5% auf 1,65 Mrd. Dollar zu (Ende 2021: 1,41 Mrd.).<\/p>\n

Leerstand erh\u00f6ht sich leicht<\/h3>\n

Bei einer durchschnittliche Monatsmiete von 1.082 Dollar\/Einheit (Vj: 932 Dollar\/Einheit; +16%) lag die Auslastung bei 92,7% (Ende 2021: 94,6%). Der R\u00fcckgang sei auf die \u00abUmsetzung der Preisgestaltung zur Ertragsoptimierung\u00bb sowie auf vermehrte Renovierungsarbeiten zur\u00fcckzuf\u00fchren, teilt Varia mit.<\/p>\n

Varia f\u00fchrt derzeit eine sogenannte Portfoliorotation durch und verkauft \u00e4ltere und abgelegenere Immobilien, um im Gegenzug neuere Immobilien in begehrteren Gegenden gr\u00f6sserer Ballungsr\u00e4umen zu erwerben. Im dritten Quartal habe man auf diese Weise vier Objekte ver\u00e4ussert und zwei Objekte gekauft, teilt das Unternehmen mit.<\/p>\n

F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022 erwarte der Verwaltungsrat, dass sich die Verlangsamung des Anstiegs des Netto-Betriebsergebnisses sowie der weitere Anstieg der Kapitalisierungs-Zinss\u00e4tze fortsetzen werde. Das werde Auswirkungen auf den Portfoliowert haben. L\u00e4ngerfristig und sobald sich die Zinss\u00e4tze wieder stabilisieren, gehe man jedoch von einer Erholung des Marktes aus. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die auf den US-Markt fokussierte Wohnimmobiliengesellschaft zeigt sich mit dem Verlauf der ersten drei Quartale 2022 angesichts des schwierigen Umfelds zufrieden.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17727,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Varia","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die auf den US-Markt fokussierte Wohnimmobiliengesellschaft Varia zeigt sich mit dem Verlauf der ersten drei Quartale 2022 zufrieden.","_yoast_wpseo_linkdex":62,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1612,1812,1817,1863],"class_list":["post-44809","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-quartalsergebnis","tag-usa","tag-varia-us-properties","tag-wohnimmobilien"],"acf":[],"yoast_head":"\nVaria US Properties erh\u00f6ht Einnahmen und Gewinn - IMMOBILIEN 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