{"id":44559,"date":"2022-11-03T08:10:33","date_gmt":"2022-11-03T07:10:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=44559"},"modified":"2022-11-03T09:29:56","modified_gmt":"2022-11-03T08:29:56","slug":"baustart-fuer-berner-sps-projekt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2022-11-03\/baustart-fuer-berner-sps-projekt\/","title":{"rendered":"Baustart f\u00fcr Berner SPS-Projekt"},"content":{"rendered":"
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Das Projekt Bern 131 (Bild: Losinger Marazzi)<\/figcaption><\/figure>\n

Mitten im Autobahnkreuz Wankdorf erstellen Losinger Marazzi und Swiss Prime Site eine neue Gewerbeliegenschaft. F\u00fcr das Projekt namens Bern 131 wird zun\u00e4chst eine bestehende Logistikhalle r\u00fcckgebaut.<\/p>\n

Die vom B\u00fcro Atelier 5 Architekten konzipierte Geb\u00e4udeform f\u00fcr den Neubau an der Stauffacherstrasse 131 soll zur \u00abLandmark\u00bb von Bern werden und die Lage am n\u00f6rdlichen Eingang der Stadt aufwerten, schreibt Losinger Marazzi in einer Mitteilung. Das Projekt umfasst f\u00fcnf oberirdische Geschosse plus Attika, und die gesamte Geschossfl\u00e4che bel\u00e4uft sich auf rund 21.500 qm. Die Nutzfl\u00e4che betr\u00e4gt 13.900 qm. Als Nutzungen kommen laut Losinger Marazzi neben B\u00fcros auch Showrooms und Dienstleistungsbetriebe aus dem Gesundheitswesen in Betracht. Das Objekt soll auch eine Begegnungszone umfassen.<\/p>\n

Die \u00dcbergabe im Edelrohbau ist f\u00fcr Anfang 2025 vorgesehen. Momentan f\u00fchre man Verhandlungen \u00abmit verschiedenen gr\u00f6sseren Mietinteressenten\u00bb, so Losinger Marazzi.<\/p>\n

Swiss Prime Site hat im Sommer 2022 investiert<\/h3>\n

Losinger Marazzi hat das Projekt entwickelt und die Baubewilligung wurde im M\u00e4rz dieses Jahres rechtskr\u00e4ftig. Im Juli hat der Entwickler den TU-Werkvertrag mit der Investorin Swiss Prime Site Immobilien unterzeichnet. Das Grundst\u00fcck geh\u00f6rt der Burgergemeinde Bern und wird im Baurecht abgegeben. Mitte Oktober hat der Grosse Burgerrat der Burgergemeinde den Baurechtsvertrag genehmigt, womit auch der TU-Werkvertrag rechtswirksam wurde.<\/p>\n

Laut Ren\u00e9 Zahnd, CEO der Swiss Prime Site, passt das Projekt \u00abin vielerlei Hinsicht\u00bb zur Portfoliostrategie der Immobiliengesellschaft: \u00abBern 131 besticht durch sein nachhaltiges Baukonzept, das vielf\u00e4ltige Raumangebot und die f\u00fcr die vorgesehenen Nutzungen pr\u00e4destinierte Lage.\u00bb<\/p>\n

Im Sinne der Kreislaufwirtschft wird Losinger Marazzi die bestehende Logistikhalle r\u00fcckbauen und einen Grossteil davon an anderer Stelle wiederverwenden, darunter etwa die Stahlkonstruktion und die Innenfassade. Der Neubau wird mit Photovoltaik-Modulen ausger\u00fcstet und die Holzstruktur besteht ausschliesslich aus Schweizer Holz, teilweise aus den W\u00e4ldern der Burgergemeinde Bern. Aufgrund eines energieeffizienten Haustechnikkonzepts in Verbindung mit Erdsonden erreiche das Geb\u00e4ude eine reduzierte CO2-Bilanz in seiner Erstellung und einen reduzierten Energiebedarf im Betrieb, so Losinger Marazzi. F\u00fcr das Geb\u00e4ude wird die SNBS Gold Zertifizierung angestrebt. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im Norden von Bern entsteht mit \u00abBern 131\u00bb ein nachhaltiges Gewerbe- und Dienstleistungsgeb\u00e4ude. Entwickelt wurde das Vorhaben von Losinger Marazzi, im Sommer dieses Jahres hat es die Swiss Prime Site erworben.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":44562,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Bern","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Im Norden von Bern entsteht mit \u00abBern 131\u00bb ein nachhaltiges Gewerbe- und Dienstleistungsgeb\u00e4ude.","_yoast_wpseo_linkdex":61,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[985],"tags":[1091,1119,1454,1599,1760],"class_list":["post-44559","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","tag-bern","tag-bueroimmobilien","tag-losinger-marazzi","tag-projekt-in-bau","tag-swiss-prime-site"],"acf":[],"yoast_head":"\nBaustart f\u00fcr Berner SPS-Projekt - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Im Norden von 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