{"id":44497,"date":"2022-10-27T08:32:53","date_gmt":"2022-10-27T06:32:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=44497"},"modified":"2022-10-28T20:48:11","modified_gmt":"2022-10-28T18:48:11","slug":"swiss-prime-site-bestaetigt-die-guidance-fuer-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-10-27\/swiss-prime-site-bestaetigt-die-guidance-fuer-2022\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Site best\u00e4tigt die Guidance f\u00fcr 2022"},"content":{"rendered":"
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Das JED-Areal in Schlieren (Quelle: Swiss Prime Site)<\/figcaption><\/figure>\n

Swiss Prime Site werde die Ziele des Gesch\u00e4ftsjahr 2022 erf\u00fcllen, so die Immobilien-AG anl\u00e4sslich ihres Capital Market Days: Die Assets under Management werden \u00fcber die Marke von 20 Mrd. CHF steigen, die Leerstandsquote betrage unter 4,4%, die Funds from Operations (FFO I) legen um mindestens 5% zu und der LTV (Loan to Value) wird unter 40% zu liegen kommen.<\/p>\n

Vorerst keine grossen Refinanzierungen n\u00f6tig<\/h3>\n

Swiss Prime Site verweist darauf, dass man \u00absolide und ausgewogen\u00bb sei. Das Fremdkapital von 5,4 Mrd. CHF (per 30. Juni 2022) sei \u00fcber eine diversifizierte Palette von Instrumenten gut abgefedert. Im dritten Quartal habe man die beiden Sustainability-linked-Konsortialkredite \u00fcber 2,6 Mrd. CHF vorzeitig um ein Jahr bis 2027\/28 zu stabilen Margen verl\u00e4ngert. Bis 2025 bestehe keine Notwendigkeit f\u00fcr bedeutende Refinanzierungen.<\/p>\n

\u00abNeben der zeitlichen Flexibilit\u00e4t sind dar\u00fcber hinaus m\u00f6gliche Mehrkosten einer sp\u00e4teren Refinanzierung durch die Indexierung der Gesch\u00e4ftsmieten, Zusatzertr\u00e4ge aus fertiggestellten Immobilienentwicklungen innerhalb der Projektpipeline und des umsichtigen Capital Recyclings aus unserer Sicht gut kompensierbar\u00bb, sagte Finanzvorstand Marcel Kucher.<\/p>\n

Mittelfristig will Swiss Prime Site die komplette Unternehmensfinanzierung nachhaltig aufstellen. Dazu stellte die Immobiliengesellschaft ihr neues \u00abGreen Finance Framework\u00bb vor, das neben \u00abgr\u00fcnen\u00bb Anleihen auch nachhaltig gelinkte Kredite und weitere Finanzinstrumente umfasst.<\/p>\n

Life-Science-Branche im Fokus<\/h3>\n

Wachstumspotenzial sieht Swiss Prime Site derzeit vor allem in der Life-Science-Branche: Der Sektor investiere \u00fcberproportional in Forschung und Technologie und erweise sich als nicht anf\u00e4llig f\u00fcr rezessive Phasen. In der Schweiz gibt es entsprechende Cluster vor allem in den Regionen Basel, Z\u00fcrich und Genfersee.<\/p>\n

In Basel geh\u00f6rt dem Immobilienunternehmen der Tech Park auf dem St\u00fccki-Areal, der erweitert wird: \u00abDie Nachfrage nach bezugsbereiten Labor- und Forschungsfl\u00e4chen hat uns dazu bewogen, den St\u00fccki Park mittels zwei Bauetappen bedeutend zu erweitern beziehungsweise die Fl\u00e4che mit vier neuen Geb\u00e4uden um 27.000 qm auf 60.000 qm zu verdoppeln\u00bb, so CEO Ren\u00e9 Zahnd. Ein zweites Cluster f\u00fcr Life Science existiert in Schlieren bei Z\u00fcrich. \u00abAuch dort entstehen auf unserem Areal JED Labor- und Forschungsfl\u00e4chen. Beide Projekte in Basel und Schlieren sind heute schon beinahe vollvermietet.\u00bb<\/p>\n

Real Estate Asset Management w\u00e4chst<\/h3>\n

Swiss Prime Site weist zudem auf die gute Entwicklung des Bereichs Real Estate Asset Management bzw. Swiss Prime Site Solutions hin: Der Asset Manager habe im aktuellen Gesch\u00e4ftsjahr \u00fcber alle Produkte gesehen insgesamt mehr als eine halbe Milliarde Kapital aufgenommen und die Assets under Management erh\u00f6hten sich auf \u00fcber 7,3 Mrd. CHF. Es seien rund 10% neue Kunden gewonnen worden. Nach der abgeschlossenen \u00dcbernahme und Integration von Akara werde auch f\u00fcr die kommenden Jahre ein starkes operatives Wachstum angestrebt. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Trotz Zinswende und schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen geht Swiss Prime Site davon aus, die f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022 gesetzten Ziele zu erreichen, wie die Immobilien-AG an ihrem Kapitalmarkttag bekr\u00e4ftigte.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":44063,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Prime Site","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Trotz Zinswende und schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen geht Swiss Prime Site davon aus, die Ziele f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022 zu erreichen.","_yoast_wpseo_linkdex":67,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1760],"class_list":["post-44497","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-swiss-prime-site"],"acf":[],"yoast_head":"\nSwiss Prime Site best\u00e4tigt 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