{"id":44344,"date":"2022-10-13T08:14:06","date_gmt":"2022-10-13T06:14:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=44344"},"modified":"2022-10-13T08:14:06","modified_gmt":"2022-10-13T06:14:06","slug":"uli-legt-bewertungsleitfaden-fuer-klimarisiken-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2022-10-13\/uli-legt-bewertungsleitfaden-fuer-klimarisiken-vor\/","title":{"rendered":"ULI legt Bewertungsleitfaden f\u00fcr Klimarisiken vor"},"content":{"rendered":"
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Die globale Herausforderung Dekarbonisierung braucht auch eine standardisierte Bewertung, sagt das ULI (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Branche hat nach Ansicht des Urban Land Institute (ULI) die Notwendigkeit der Dekarbonisierung der bebauten Umwelt erkannt, braucht aber eine standardisierte Bewertungsmethode. Klimarisiken w\u00fcrden derzeit in der Immobilienbewertung n\u00e4mlich nicht ausreichend ber\u00fccksichtigt. Sogenannte \u00dcbergangsrisiken bei der Erreichung von Dekarbonisierungszielen \u2013 etwa durch \u00c4nderung von Vorschriften oder eines wirtschaftliche Schocks \u2013 k\u00f6nnten zu sinkenden Werten f\u00fchren, warnt Lisette van Doorn, CEO des ULI Europe. Inbesondere warnt sie vor einem zweigeteilten Markt: ULI-Analysen zeigten, dass sich die Dekarbonisierungsaktivit\u00e4ten derzeit auf h\u00f6herwertige Verm\u00f6genswerte konzentrieren, bei denen das Kosten-Nutzen-Verh\u00e4ltnis der Nachr\u00fcstung geringer ist. \u201eUnser Ziel ist aber der langfristige Werterhalt aller Geb\u00e4ude, damit unsere St\u00e4dte attraktiv bleiben.\u201c<\/p>\n

ULI hat zu diesem Ziel seine Bewertungsleitinien, die \u201eTransition Risk Assessment Consultation Guidelines\u201d vorgelegt. Sie sollen dazu beitragen, \u00dcbergangsrisiken zu beseitigen und die Wissensl\u00fccke zum Nutzen aller Eigent\u00fcmer und Verwalter zu schlie\u00dfen. Der ULI-Leitfaden benennt neun \u00dcbergangsrisiken mit wesentlichen Auswirkungen auf Immobilienwerte, die finanziell modelliert, standardisiert und kommuniziert werden k\u00f6nnen. Zu diesen Risiken geh\u00f6ren die Kosten der Dekarbonisierung, die internen Ressourcen, die Energiekosten, der Kohlenstoffpreis und der verk\u00f6rperte Kohlenstoff sowie die Auswirkungen der Dekarbonisierung auf die Abschreibung, die Ver\u00e4nderungen der Mieteinnahmen und den Transaktionswert. In den kommenden Monaten soll eine Konsultationsphase zum Austausch mit der Branche beginnen. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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