{"id":44313,"date":"2022-10-11T09:14:06","date_gmt":"2022-10-11T07:14:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=44313"},"modified":"2022-10-11T09:14:06","modified_gmt":"2022-10-11T07:14:06","slug":"zuerich-sucht-baurechtsnehmer-fuer-das-areal-thurgauerstrasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2022-10-11\/zuerich-sucht-baurechtsnehmer-fuer-das-areal-thurgauerstrasse\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich sucht Baurechtsnehmer f\u00fcr das Areal Thurgauerstrasse"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_44314\" aria-describedby=\"caption-attachment-44314\" style=\"width: 1022px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/uebersicht_gestaltungsplaene_thurgauerstrasse.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-44314\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/uebersicht_gestaltungsplaene_thurgauerstrasse.jpg\" alt=\"\" width=\"1022\" height=\"682\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/uebersicht_gestaltungsplaene_thurgauerstrasse.jpg 1022w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/uebersicht_gestaltungsplaene_thurgauerstrasse-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/uebersicht_gestaltungsplaene_thurgauerstrasse-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/uebersicht_gestaltungsplaene_thurgauerstrasse-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/uebersicht_gestaltungsplaene_thurgauerstrasse-375x250.jpg 375w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/uebersicht_gestaltungsplaene_thurgauerstrasse-524x350.jpg 524w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/uebersicht_gestaltungsplaene_thurgauerstrasse-1000x667.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1022px) 100vw, 1022px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-44314\" class=\"wp-caption-text\">An der Thurgauerstrasse ist ein Stadtviertel geplant (Quelle: Stadt Z\u00fcrich)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Das rund 65.000 qm grosse Areal in Leutschenbach gilt als eine der gr\u00f6ssten Landreserven der Stadt Z\u00fcrich. In den n\u00e4chsten Jahren soll es zu einem neuen Stadtviertel entwickelt werden. Dort, wo derzeit noch Familieng\u00e4rten, Wohnh\u00e4user und eine G\u00e4rtnerei sind, sollen 800 gemeinn\u00fctzige Wohnungen, Angebote f\u00fcr das Wohnen im Alter sowie Fl\u00e4chen f\u00fcr Gewerbe, Dienstleistungen und Gemeinschaft entstehen. Auch ein Primarschulhaus mit 18 Klassen, zwei Kinderg\u00e4rten sowie ein Quartierpark sind geplant.<\/p>\n<p>Insgesamt ist das Areal in sechs Teilgebiete unterteilt, zwei davon werden im Baurecht an gemeinn\u00fctzige Wohnbautr\u00e4ger abgegeben. Auf einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von etwa 17.500 qm und einer Hauptnutzfl\u00e4che von 36.700 qm k\u00f6nnen etwa 380 Wohnungen und 4.600 Quadratmeter andere Nutzungen wie Gastronomie, Gewerbe, Ateliers oder gemeinschaftliche Nutzungen erstellt werden, schreibt die Stadt in einer Mitteilung.<\/p>\n<p>Aktuell werden die Baurechte f\u00fcr die Teilgebiete C und D in einem zweistufigen Verfahren vergeben. Im Juli 2023 soll feststehen, wer die Baurechte erh\u00e4lt. Dann folgt die Projektierung, und der Bezug der Wohnungen ist ab 2031 vorgesehen. Die Teilgebiete E und F werden fr\u00fchestens ab 2033 in einer zweiten Etappe entwickelt.<\/p>\n<p>Auf dem s\u00fcdlich gelegenen Teilgebiet A plant die Stadt ein kombiniertes Geb\u00e4ude mit einem st\u00e4dtischen Gesundheitszentrum f\u00fcr das Alter, das 90 Pl\u00e4tze f\u00fcr Pflege umfasst sowie 130 Wohnungen der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Z\u00fcrich (SAW). Die Schulanlage auf dem Teilgebiet B ist schon im Bau, sie soll Ende 2024 fertig sein. Der Baustart f\u00fcr den geplanten Quartierpark verz\u00f6gert sich wegen eines Rekurses gegen das mit dem Park in Verbindung stehende Strassenprojekt.\u00a0 <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An der Thurgauerstrasse in Z\u00fcrich soll ein Quartier f\u00fcr 1.800 Menschen entstehen. 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