{"id":44116,"date":"2022-09-29T07:18:32","date_gmt":"2022-09-29T05:18:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=44116"},"modified":"2022-09-29T09:22:11","modified_gmt":"2022-09-29T07:22:11","slug":"swissinvest-fonds-erreicht-anlagerendite-von-ueber-acht-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-09-29\/swissinvest-fonds-erreicht-anlagerendite-von-ueber-acht-prozent\/","title":{"rendered":"Swissinvest-Fonds erreicht Anlagerendite von \u00fcber acht Prozent"},"content":{"rendered":"
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Der Swissinvest Real Estate Fund legt seinen Jahresbericht vor (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der b\u00f6rsenkotierte Immobilienfonds Swissinvest Real Estate Fund konnte sich nicht von den Unsicherheiten an den Finanzm\u00e4rkten entkoppeln und hat daher im Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 eine negative Performance von -16,77% verzeichnet. Die Anlagerendite dagegen erreichte einen Wert von 8,45% (Basis: Inventarwert), wie die Pensimo Fondsleitung mitteilt. Die Aussch\u00fcttung betr\u00e4gt wie im Vorjahr 4,55 CHF brutto pro Anteil, was eine Aussch\u00fcttungsrendite von 2,61% (Basis: B\u00f6rsenkurs per 30. Juni 2022) ergibt.<\/p>\n

Der Marktwert der Liegenschaften erh\u00f6hte sich den Angaben zufolge auf 1,23 Mrd. CHF (Vj: 1,14 Mrd.), und auch die Mietzinseinnahmen stiegen leicht auf 43,2 Mio. CHF (Vj: 42,7 Mio.). Fast drei Viertel davon stammen aus Wohnnutzungen. Die Mietzinsausfallrate lag bei 4,21% der Soll-Nettomieteinnahmen und damit etwas \u00fcber dem Vorjahresniveau von 4,12%.<\/p>\n

Ein Zukauf und zwei Verk\u00e4ufe<\/h3>\n

Im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr hat der Swissinvest-Fonds laut der Mitteilung ein Neubauprojekt mit einem Anlagevolumen von 44 Mio. CHF an sehr guter Lage in der Stadt Lausanne erworben. Die Liegenschaft umfasst zwei Mehrfamilienh\u00e4user im Minergie-Standard mit 51 Wohnungen und 38 Parkpl\u00e4tzen. Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist f\u00fcr Anfang 2024 vorgesehen. Im Rahmen der Portfoliobereinigung sind zwei Objekte in Niederwil (AG) und Steinmaur (ZH) verkauft worden, woraus ein realisierter Kapitalgewinn von 2,4 Mio. CHF resultierte. In Bestandesliegenschaften sind insgesamt 13,6 Mio. CHF investiert worden.\u00a0(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Swissinvest Real Estate Fund hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 den Nettoinventarwert eines Anteils um 5,3% auf 163,15 CHF gesteigert, was einer Anlagerendite von 8,45% entspricht.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17937,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swissinvest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Swissinvest Real Estate Fund hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 den Nettoinventarwert eines Anteils um 5,3% auf 163,15 CHF gesteigert.","_yoast_wpseo_linkdex":62,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1344,1389,1560],"class_list":["post-44116","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis","tag-pensimo"],"acf":[],"yoast_head":"\nSwissinvest-Fonds erreicht Anlagerendite von \u00fcber acht Prozent 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