{"id":43998,"date":"2022-09-20T06:30:54","date_gmt":"2022-09-20T04:30:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43998"},"modified":"2022-09-21T09:27:23","modified_gmt":"2022-09-21T07:27:23","slug":"solvalor-61-fonds-steigert-gesamtvermoegen-auf-13-mrd-chf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-09-20\/solvalor-61-fonds-steigert-gesamtvermoegen-auf-13-mrd-chf\/","title":{"rendered":"Solvalor 61: Fonds steigert Gesamtverm\u00f6gen auf 1,3 Mrd. CHF"},"content":{"rendered":"
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Der Fonds Solvalor 61 w\u00e4chst weiter (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Anstieg ist laut Realstone im Wesentlichen auf Investitionen in die im Bau befindliche Liegenschaft mit 40 Wohnungen an der Avenue Sainte-Luce 9 in Lausanne und die Neubewertung des Immobilienbestands zur\u00fcckzuf\u00fchren. Die Anlagerendite w\u00e4hrend der Berichtsperiode betr\u00e4gt den Angaben zufolge 6,85% (Vorjahr: 5,03 %). Die Mieteinnahmen von Solvalor 61 sind um 6,58% gestiegen, wozu laut Fondsleitung die aktive Verwaltung des Immobilienbestands sowie die Integration der Liegenschaften Chemin Falconnier 33-39 und All\u00e9e de la Petite Prairie 16-18 in Nyon (VD) in das Portfolio beigetragen haben. Die Gesamteinnahmen des Fonds stiegen um 1,24% auf 60,1 Mio. CHF.<\/p>\n

Die Mietzinsausfallrate sank von 3,19% im Vorjahr auf 2,87%, was auf die Vermarktung der 127 Wohnungen in den bereits erw\u00e4hnten Liegenschaften zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, welche Mitte und Ende des letzten Gesch\u00e4ftsjahres \u00fcbergeben wurden. Im Einzelnen setzt sich die Quote von 2,87% zu 1,55% aus dem Leerstand der genannten Geb\u00e4ude w\u00e4hrend der Vermarktungsphase und zu 1,32% aus strukturellem Leerstand zusammen.<\/p>\n

Das Nettoergebnis des Fonds bel\u00e4uft sich im Gesch\u00e4ftsjahr auf 27,62 Mio. CHF. Es erm\u00f6glicht die Aussch\u00fcttung einer stabilen Dividende von 5,30 CHF pro Anteil bei einem Aussch\u00fcttungskoeffizienten (Payout Ratio) von 97,17%. Auf der Grundlage des B\u00f6rsenkurses vom 30. Juni bel\u00e4uft sich die Aussch\u00fcttungsrendite auf 2,00% gegen\u00fcber 1,68% im Vorjahr.<\/p>\n

Vier Baubewilligungen<\/h3>\n

Im Berichtsjahr sind vier Baubewilligungen in Rechtskraft getreten: Die ersten drei betreffen die Renovierung und Aufstockung der Geb\u00e4ude Avenue Flor\u00e9al 12-14\/Rue Voltaire 7 in Lausanne sowie Rue des Asters 18-20 und Rue des Voisins 5 in Genf, wodurch insgesamt 31 zus\u00e4tzliche Wohnungen geschaffen werden sollen. Die vierte erm\u00f6glicht den Abriss und Wiederaufbau einer Liegenschaft mit 15 Wohnungen in der Avenue Victor-Ruffy 75 in Lausanne, die den Minergie-A-ECO-Standards entspricht.<\/p>\n

Der Immobilienbestand des Fonds besteht zu 95% aus Wohnimmobilien. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Gesamtverm\u00f6gen des Fonds Solvalor 61 hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2021-2022 (Stichtag: 30. Juni) um 5,4 % auf 1,3 Mrd. CHF zugelegt.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Realstone","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_yoast_wpseo_linkdex":46,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1262,1344,1620],"class_list":["post-43998","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftsbericht","tag-immobilienfonds","tag-realstone"],"acf":[],"yoast_head":"\nSolvalor 61: Fonds steigert Gesamtverm\u00f6gen auf 1,3 Mrd. 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