{"id":43842,"date":"2022-09-08T08:00:47","date_gmt":"2022-09-08T06:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43842"},"modified":"2022-09-08T09:30:31","modified_gmt":"2022-09-08T07:30:31","slug":"grundstein-fuer-das-luzerner-roesslimatt-quartier-ist-gelegt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2022-09-08\/grundstein-fuer-das-luzerner-roesslimatt-quartier-ist-gelegt\/","title":{"rendered":"Grundstein f\u00fcr das Luzerner R\u00f6sslimatt-Quartier ist gelegt"},"content":{"rendered":"
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Visualisierung des Baufeld C im neuen Quartier R\u00f6sslimatt (\u00a9 SBB CFF FFS)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Luzerner R\u00f6sslimatt umfasst 42.000 qm Fl\u00e4che und soll etappenweise entwickelt werden. Derzeit ist das Areal beim Bahnhof von Gleisanlagen gepr\u00e4gt, doch nach der Fertigstellung wird nach Pl\u00e4nen der SBB mitten im Stadtzentrum ein neues Quartier entstanden sein.<\/p>\n

Im Rahmen der ersten Etappe entstehen auf drei Baufeldern insgesamt 37.800 qm Nutzfl\u00e4che. Davon entfallen 21.300 qm auf das Baufeld A, wovon wiederum 16.000 qm f\u00fcr Bildungseinrichtungen in den Obergeschossen genutzt werden. Im Erdgeschoss sind publikumsorientierte Nutzungen vorgesehen. Hauptmieter ist die Hochschule Luzern (HSLU). Die Investitionssumme f\u00fcr dieses Baufeld beziffert die SBB auf 99 Mio. CHF.<\/p>\n

Auf den Baufeldern B und C entstehen 16.500 qm Hauptnutzfl\u00e4che; davon 15.000 qm f\u00fcr B\u00fcros in den Obergeschossen. Im Erdgeschoss sind auch hier publikumsorientierte Nutzungen geplant. Hauptmieter ist das Pharmaunternehmen MSD, und die Investitionssumme liegt bei 80 Mio. CHF. Zu den Projekten auf den Baufeldern geh\u00f6rt auch die bereits abgeschlossene Sanierung einer Wohnliegenschaft an der G\u00fcterstrasse 7. Hier sind zwei Atelier-\/Gewerbefl\u00e4chen im Erdgeschoss entstanden. Daf\u00fcr hat die SBB 3 Mio. CHF investiert.<\/p>\n

Die Hauptmieter HSLU und MSD fassen nach Angaben der SBB in der R\u00f6sslimatt jeweils mehrere Standorte zusammen. Die HSLU zieht rund 3.000 Studierende, 6.500 Weiterbildungsteilnehmende und 400 Mitarbeitende der Departemente Wirtschaft und Soziale Arbeit zusammen. MSD vereint in der R\u00f6sslimatt zun\u00e4chst 650 Arbeitspl\u00e4tze, wobei eine Erweiterungsoption auf 850 Arbeitspl\u00e4tze besteht. Ausschlaggebend f\u00fcr die Standortwahl sowohl von MSD als auch von HSLU sei die gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit des geplanten Quartiers gewesen, teilt die SBB mit.<\/p>\n

Die R\u00f6sslimatt ist als \u00ab2000-Watt-Areal in Entwicklung\u00bb zertifiziert, unter anderem werden See-Energie f\u00fcr Heizung und Warmwasser genutzt und grosse Photovoltaik-Anlagen installiert. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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