{"id":43812,"date":"2022-09-05T07:31:32","date_gmt":"2022-09-05T05:31:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43812"},"modified":"2022-09-08T09:33:49","modified_gmt":"2022-09-08T07:33:49","slug":"erste-etappe-der-papieri-in-cham-steht-vor-der-fertigstellung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2022-09-05\/erste-etappe-der-papieri-in-cham-steht-vor-der-fertigstellung\/","title":{"rendered":"Erste Etappe der Papieri in Cham vor Fertigstellung"},"content":{"rendered":"
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Die Baustelle der Papieri in Cham (Quelle: Cham Group)<\/figcaption><\/figure>\n

Meilenstein f\u00fcr die Arealentwicklung Papieri in Cham: Die erste Bauetappe ist fertiggestellt, und die Eigent\u00fcmer des s\u00fcdlichsten Hochhauses L \u00fcbernehmen bis Ende Oktober ihre neuen Wohnungen. Ab November k\u00f6nnen in der Maschinengasse 163 Mietwohnungen und 14 Gewerbefl\u00e4chen im Geb\u00e4ude A bezogen werden. Wie die Cham Group mitteilt, sind alle Wohnungen und Gewerbefl\u00e4chen schon kurz nach dem Vermarktungsbeginn vermietet gewesen. In den ehemaligen Papiermaschinenhallen PM1-4 an der Lorze entstehen Loft-Wohnungen und -Ateliers; die Eigentums\u00fcbergabe erfolgt voraussichtlich ab Januar 2023.<\/p>\n

Arbeiten an der zweite Etappe laufen planm\u00e4ssig<\/h3>\n

Mit der zweiten Bauetappe entstehen zwei Wohnhochh\u00e4user mit rund 100 Wohnungen und 50 Microapartments, eine Kita sowie B\u00fcro- und Gewerbefl\u00e4chen in den Erdgeschossen. Auf einer verkauften Parzelle wird ein Sportinternat des OYM realisiert, der Rohbau startet dieser Tage. Von den 61 Stockwerkeigentumswohnungen sind laut Cham Group bislang 60 Einheiten reserviert. Die Mietwohnungen werden erst ab Ende 2023 vermarktet. Der Bezug ist f\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte 2024 geplant.<\/p>\n

F\u00fcr das denkmalgesch\u00fctzte Kesselhaus ist eine Nutzung gefunden. Wie die Cham Group mitteilt, sollen der Ostteil und ein oberer Teil des Westtrakts gastronomisch genutzt werden. In den Obergeschossen des Ostteils sind Eventr\u00e4umlichkeiten und im Westteil Gewerbefl\u00e4chen geplant. Die Fertigstellung ist f\u00fcr den Winter 2024\/25 vorgesehen. In der Werkstattgasse wird dort, wo sich das ehemalige Zentrallager befand, ein Gewerbegeb\u00e4ude erstellt. Es soll Ende 2023 fertig sein.<\/p>\n

Mit der dritten Bauetappe zwischen Knonauerstrasse und der neuen Ringstrasse sollen Geb\u00e4ude mit einer Mischnutzung von Gewerbe und Wohnen entstehen. Die Baueingaben erfolgen im Winter 2022\/23, teilt die Cham Group mit. F\u00fcr die Verkaufsgesch\u00e4fte in den Erdgeschossen seien bereits Vorvertr\u00e4ge abgeschlossen.<\/p>\n

Schwarze Zahlen dank Grundst\u00fccksverkauf<\/h3>\n

Im ersten Halbjahr 2022 weist die Cham Group einen Konzerngewinn von 2,6 Mio. CHF aus, nachdem im der Vorjahresperiode noch ein Verlust von 0,9 Mio. CHF zu Buche stand. Der Unterschied ergebe sich insbesondere aus dem im Fr\u00fchjahr vollzogenen Verkauf der Parzelle, auf dem das Sportinternat entstehen werde, teilt die Gesellschaft mit. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios erh\u00f6hte sich im Zuge der Baut\u00e4tigkeit und abz\u00fcglich des Verkaufs der Parzelle um 37,1 Mio. auf 400,5 Mio. CHF.<\/p>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr erwartet die Gruppe ein gutes operatives Ergebnis, da im zweiten Halbjahr der Erfolg aus der Eigentums\u00fcbertragung der Wohnungen des Hochhauses L anfallen wird. Ab Anfang 2023 werden die Mieteinnahmen auf rund 6 Mio. CHF pro Jahr ansteigen, prognostiziert die Immobiliengesellschaft. (ah)<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

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In der Papieri in Cham sind die ersten Wohnungen und Gewerbefl\u00e4chen des neuen Quartiers bezugsbereit. Die Nachfrage nach den Fl\u00e4chen sei \u00abausserordentlich hoch\u00bb, so die Cham Group.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":42836,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Papieri","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_yoast_wpseo_linkdex":56,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[985],"tags":[1937,1127,1128,1290,1552,1599,1600],"class_list":["post-43812","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","tag-arealentwicklung","tag-cham","tag-cham-group","tag-halbjahresergebnis","tag-papieri","tag-projekt-in-bau","tag-projekt-in-planung"],"acf":[],"yoast_head":"\nErste Etappe der Papieri in Cham vor Fertigstellung - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2022-09-05\/erste-etappe-der-papieri-in-cham-steht-vor-der-fertigstellung\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Erste Etappe der Papieri in Cham vor Fertigstellung - IMMOBILIEN Business\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"In der Papieri in Cham sind die ersten Wohnungen und Gewerbefl\u00e4chen des neuen Quartiers bezugsbereit. 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