{"id":43807,"date":"2022-09-05T08:06:33","date_gmt":"2022-09-05T06:06:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43807"},"modified":"2022-09-08T09:25:25","modified_gmt":"2022-09-08T07:25:25","slug":"mobifonds-swiss-property-zieht-sich-aus-luzerner-projektentwicklung-zurueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-09-05\/mobifonds-swiss-property-zieht-sich-aus-luzerner-projektentwicklung-zurueck\/","title":{"rendered":"Mobifonds Swiss Property zieht sich aus Luzerner Projektentwicklung zur\u00fcck"},"content":{"rendered":"
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Das Projekt Luegisland in Luzern sah den Neubau eines Wohn- und Gesch\u00e4ftshochhauses vor (Visualisierung: HRS Real Estate)<\/figcaption><\/figure>\n

Mit dem Projekt Luegisland sollte am Bundesplatz in Luzern ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit einem Investitionsvolumen von rund 62 Mio. CHF entstehen. Fr\u00fcheren Angaben zufolge war ein Hochhaus mit 125 Wohnungen, Ateliers und B\u00fcros, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Gastronomie geplant. Im Jahr 2016, als die Pl\u00e4ne vorgestellt wurden, hiess es, der Baustart solle 2019 erfolgen.<\/a> Wie die Fondsleitung des Mobifonds Swiss Property nun aber mitteilt, ist der Gestaltungsplan nach wie vor nicht rechtskr\u00e4ftig. Zudem h\u00e4tten sich die Rahmenbedingungen des Projekts in j\u00fcngster Vergangenheit verschlechtert, \u00abso dass eine Realisierung nicht mehr die f\u00fcr den Fonds geforderte Wirtschaftlichkeit erzielen w\u00fcrde\u00bb, heisst es in einer Mitteilung.<\/p>\n

Die Fondsleitung macht daher von der R\u00fcckzugsoption, die ihr beim Zukauf zugesichert wurde, Gebrauch und zieht sich aus der Projektentwicklung zur\u00fcck. Die Transaktion sei bereits beurkundet, und der Eigentums\u00fcbertritt werde per Anfang 2023 erfolgen. Die freiwerdenden Mittel will die Fondsleitung zur Reduzierung der Fremdverschuldung nutzen. Das Fondsportfolio umfasst nun noch 21 bestehende oder projektierte Investments mit einem Marktwert von 1,1 Mrd. CHF.<\/p>\n

Vorerst kein B\u00f6rsengang f\u00fcr den Fonds<\/h3>\n

Weiter teilt die Fondsleitung mit, dass der Mobifonds Swiss Property ein nicht-kotierter Fonds f\u00fcr qualifizierte Anleger bleiben soll. Laut Wachstumsstrategie des Fonds sollte die Kotierung an der Schweizer B\u00f6rse gepr\u00fcft werden, wenn die Portfoliogr\u00f6sse eine Milliarde CHF \u00fcberschreitet. Mit dem letzten Gesch\u00e4ftsabschluss war dies der Fall. Man habe sich nun aber entschieden, den Mobifonds Swiss Property weiterhin als ausserb\u00f6rslich gehandelten Immobilienfonds zu positionieren, so die Fondsleitung.<\/p>\n

Zur Begr\u00fcndung f\u00fchrt sie an, dass ein Fonds inzwischen hohe Anforderungen an die Free-Float-Kapitalisierung erf\u00fcllen m\u00fcsse \u2013 was der Mobifonds Swiss Property \u00abderzeit nur beschr\u00e4nkt\u00bb tut. Zugleich seien attraktive Akquisitionsm\u00f6glichkeiten rar, was ein schnelles Wachstum des Fonds erschwere. Seit dem 5. September 2022 ist der Fonds allerdings SIX-lieferbar und auf der Plattform von Lienhardt & Partner Privatbank gelistet. So w\u00fcrde zus\u00e4tzlich zum bestehenden Market Making der Banque Cantonale Vaudoise eine weitere Handelsm\u00f6glichkeit geschaffen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienfonds Mobifonds Swiss Property will das seit Jahren geplante Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus Luegisland nun doch nicht realisieren. Auch ein B\u00f6rsengang des Fonds steht vorerst nicht an, so die Fondsleitung.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4345,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Mobifonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienfonds Mobifonds Swiss Property will das seit Jahren geplante Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus Luegisland nun doch nicht realisieren.","_yoast_wpseo_linkdex":65,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1344,1459,2080,1600],"class_list":["post-43807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilienfonds","tag-luzern","tag-mobiliar","tag-projekt-in-planung"],"acf":[],"yoast_head":"\nMobifonds Swiss Property zieht sich aus Luzerner Projektentwicklung zur\u00fcck - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" 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