{"id":43756,"date":"2022-09-01T08:34:38","date_gmt":"2022-09-01T06:34:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43756"},"modified":"2022-09-01T09:39:11","modified_gmt":"2022-09-01T07:39:11","slug":"deutlicher-gewinnrueckgang-bei-plazza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-09-01\/deutlicher-gewinnrueckgang-bei-plazza\/","title":{"rendered":"Deutlicher Gewinnr\u00fcckgang bei Plazza"},"content":{"rendered":"
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Die geplante \u00dcberbauung der Plazza in Crissier (Quelle: Plazza)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Plazza AG hat im ersten Halbjahr 2022 ein Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung erzielt, das mit 10,0 Mio. CHF in etwa auf Vorjahresniveau (10,3 Mio. CHF) liegt. Marktbedingte Faktoren und Fortschritte in den Entwicklungsprojekten h\u00e4tten zus\u00e4tzlich zu Neubewertungserfolgen gef\u00fchrt, die aber aufgrund der allgemeinen Marktentwicklung tiefer ausfallen als im Vorjahr, schreibt die Immobiliengesellschaft in einer Mitteilung zur Ver\u00f6ffentlichung des Halbjahresergebnisses. Der Erfolg aus Neubewertung erreichte im Berichtszeitraum 9,2 Mio. CHF \u2013 im Vorjahr waren es noch 35,5 Mio. CHF.<\/p>\n

Der Liegenschaftenertrag bel\u00e4uft sich auf 13,1 Mio. CHF (Vj: 13,0 Mio.). Der Leerstand der Bestandesliegenschaften zum Bilanzstichtag liegt unver\u00e4ndert bei 4,4 Prozent. Der Gewinn nach dem ersten Halbjahr betr\u00e4gt 15,3 Mio. CHF und ist damit deutlich tiefer als im Vorjahr (35,6 Mio.). Ohne Ber\u00fccksichtigung des Neubewertungserfolgs bleibt der Gewinn vor Neubewertung mit 8,6 Mio. CHF allerdings praktisch unver\u00e4ndert gegen\u00fcber Vorjahr.<\/p>\n

Leerstand wird im zweiten Halbjahr sinken<\/h3>\n

Der Leerstand bei den Wohnliegenschaften \u2013 mit einem Anteil von \u00fcber drei Vierteln am Soll-Netto-Mietertrag der wesentliche Ertragspfeiler der Plazza \u2013 liegt bei 2,2 Prozent und geht nach Unternehmensangaben haupts\u00e4chlich auf nicht vermietete Parkpl\u00e4tze und Nebenfl\u00e4chen zur\u00fcck. Der Leerstand bei den Gesch\u00e4ftsliegenschaften betr\u00e4gt dagegen derzeit bei 12,5 Prozent, wird sich aber im zweiten Halbjahr deutlich reduzieren, so Plazza. Man habe freiwerdende B\u00fcrofl\u00e4chen in Z\u00fcrich vermieten k\u00f6nnen sowie neue Mietvertr\u00e4ge und Vertragsverl\u00e4ngerungen abgeschlossen.<\/p>\n

Vorsichtiger Ausblick auf das Gesamtjahr<\/h3>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr 2022 erwartet Plazza ein Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung, das in der Gr\u00f6ssenordnung des Vorjahrs liegen wird. Der Leerstand der Bestandesliegenschaften werde aus heutiger Sicht in der zweiten Jahresh\u00e4lfte wieder unter vier Prozent sinken, teilt das Unternehmen mit.<\/p>\n

Bei weiteren Aussichten ist die Immobiliengesellschaft zur\u00fcckhaltend: Es k\u00f6nne noch nicht abgesch\u00e4tzt werden, welche Auswirkungen m\u00f6gliche weitere Zinsschritte der Schweizerischen Nationalbank auf die Marktsituation und damit auf die Neubewertung des Portfolios h\u00e4tten. Gleiches gelte f\u00fcr die internationalen Entwicklungen, die zu Engp\u00e4ssen in der Energieversorgung oder zu Termin- und Kostenrisiken f\u00fchren k\u00f6nnten. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Weil der Neubewertungserfolg tiefer ausgefallen ist als im Vorjahr, verzeichnet die Plazza AG einen starken Gewinnr\u00fcckgang im ersten Halbjahr 2022. Der Gewinn vor Neubewertung bleibt indes stabil.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":38327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Plazza","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Weil Neubewertungserfolge tiefer ausgefallen sind als im Vorjahr, verzeichnet die Plazza AG einen deutlichen Gewinnr\u00fcckgang im ersten Halbjahr 2022.","_yoast_wpseo_linkdex":65,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1576],"class_list":["post-43756","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-plazza"],"acf":[],"yoast_head":"\nDeutlicher Gewinnr\u00fcckgang bei Plazza - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Weil Neubewertungserfolge tiefer ausgefallen sind als im Vorjahr, verzeichnet die Plazza AG einen 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