{"id":43745,"date":"2022-09-02T08:34:55","date_gmt":"2022-09-02T06:34:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43745"},"modified":"2022-09-08T09:19:09","modified_gmt":"2022-09-08T07:19:09","slug":"warteck-invest-verzeichnet-gewinnrueckgang-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-09-02\/warteck-invest-verzeichnet-gewinnrueckgang-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"Warteck Invest verzeichnet Gewinnr\u00fcckgang im ersten Halbjahr"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_22683\" aria-describedby=\"caption-attachment-22683\" style=\"width: 719px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-22683\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild.jpg\" alt=\"\" width=\"719\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild.jpg 719w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild-262x175.jpg 262w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild-524x350.jpg 524w\" sizes=\"auto, (max-width: 719px) 100vw, 719px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-22683\" class=\"wp-caption-text\">Das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus Syd am Dreispitz in Basel (Visualisierung: Warteck Invest)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Warteck Invest meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2022 ein Halbjahresergebnis von 14,8 Mio. CHF \u2013 zehn Prozent unter dem Vorjahreswert von 16,4 Mio. CHF. F\u00fcr den R\u00fcckgang ist nach Angaben der Immobiliengesellschaft ein tieferes Bewertungsergebnis verantwortlich. Ohne die Neubewertung betrug der Semestergewinn 8,6 Mio. CHF und lag damit 2,5 Prozent unter dem Vorjahresergebnis (8,8 Mio.). Die Eigenkapitalrendite sank um einen Prozentpunkt von 8,1 auf 7,1 Prozent.<\/p>\n<p>Die Sollmietzinsen sind gegen\u00fcber der Vorjahresperiode leicht gestiegen und erreichten 18,6 Mio. CHF (Vj: 18,4 Mio; +1,1%). Die Leerstandsquote erh\u00f6hte sich von 2,2 auf 2,4 Prozent. Die Ist-Mietertr\u00e4ge kamen bei 18,1 Mio. zu liegen (Vj: 18,0 Mio.).<\/p>\n<p>Der Erfolg aus Vermietung erreichte 15,9 Mio. CHF und lag damit drei Prozent \u00fcber dem Vorjahr (15,1 Mio.). Die Bruttorendite des Portfolios reduzierte sich im Berichtszeitraum leicht auf 4,4 Prozent (Jahr 2021: 4,5%). Die Nettorendite indes erh\u00f6hte sich durch einen tieferen Liegenschaftsaufwand leicht auf 3,8 Prozent (2021: 3,7%). Die Performance erreichte 4,4 Prozent (2021: 5,0%).<br \/>\nDer Marktwert des Portfolios von Warteck Invest erh\u00f6hte sich durch Investitionen sowohl in Bestandesliegenschaften als auch in Sanierungs-, Neubau- und Entwicklungsprojekte auf 891,1 Mio. CHF (Ende 2021: 874,4 Mio.; +1,9%).<\/p>\n<p>Wie Warteck Invest weiter mitteilt, kommt der Neubau des Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses Syd in Basel planm\u00e4ssig voran. Fast die H\u00e4lfte der Wohnungen sowie ein Teil der Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen seien sieben Monate vor der geplanten Fertigstellung bereits vermietet. Und weitere Projekte sind in Planung: Die Immobiliengesellschaft hat nach eigenen Angaben f\u00fcr die kommenden rund f\u00fcnf bis sieben Jahre eine Pipeline aus Aufstockungs-, Sanierungs- und Arealentwicklungsprojekten mit einem Gesamtvolumen von rund 270 Mio. 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