{"id":43676,"date":"2022-08-26T08:20:02","date_gmt":"2022-08-26T06:20:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43676"},"modified":"2022-09-01T09:58:02","modified_gmt":"2022-09-01T07:58:02","slug":"zug-estates-bereinigter-gewinn-in-h1-gestiegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-08-26\/zug-estates-bereinigter-gewinn-in-h1-gestiegen\/","title":{"rendered":"Zug Estates: Bereinigter Gewinn in H1 gestiegen"},"content":{"rendered":"
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Das Geb\u00e4ude Suurstoffi 6 geh\u00f6rt zum Portfolio der Zug Estates (Quelle: Zug Estates)<\/figcaption><\/figure>\n

Der um Neubewertungs- und Sondereffekte bereinigte Konzerngewinn erh\u00f6hte sich dagegen um 8,6% auf 16,8 Mio. CHF. Hauptgr\u00fcnde dieser positiven Entwicklung waren der h\u00f6here Liegenschaftenertrag (+2,3% auf 29,8 Mio. CHF), gesteigerte Ertr\u00e4ge aus dem Segment Hotel & Gastronomie (+142,0% auf 6,4 Mio.) sowie ein tieferer Liegenschaftenaufwand (-19,9% auf 3,2 Mio. CHF).<\/p>\n

Der Marktwert des gesamten Portfolios erh\u00f6hte sich prim\u00e4r durch Neubewertungseffekte leicht um 0,8% auf 1,7 Mrd. CHF. Der Neubewertungsgewinn von 12,7 Mio. CHF ist einerseits auf die Vermietung der Liegenschaft S6 in der Suurstoffi und andererseits auf eine leichte Reduktion der Diskontierungszinss\u00e4tze bei einzelnen Liegenschaften mit Wohnnutzung zur\u00fcckzuf\u00fchren. In der Vorjahresperiode lag der Neubewertungsgewinn mit 12,3 Mio. CHF nur unwesentlich tiefer.<\/p>\n

Die Leerstandsquote sank durch Neuvermietungen von 4,0 auf 3,8%. Mit dem Abschluss des 10-j\u00e4hrigen Mietvertrages mit der Utopia Music f\u00fcr die Liegenschaft S6 in der Suurstoffi wird sich die Leerstandsquote in der zweiten Jahresh\u00e4lfte weiter reduzieren und per Ende 2022 unter 2% zu liegen kommen.<\/p>\n

Baustart f\u00fcr Lebensraum Metalli fr\u00fchestens 2026<\/h3>\n

F\u00fcr das Projekt Lebensraum Metalli liegen die Entw\u00fcrfe der beiden Bebauungspl\u00e4ne Metalli und Bergli vor. Es ist geplant, dass die kantonale Vorpr\u00fcfung der beiden Bebauungspl\u00e4ne im September eingeleitet wird. Zug Estates geht derzeit von einer Genehmigung der Bebauungspl\u00e4ne im Sommer 2024 und einem Baustart fr\u00fchestens 2026 aus.<\/p>\n

Positiver Ausblick 2022<\/h3>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr rechnet Zug Estates im Gesch\u00e4ftsbereich Immobilien mit steigenden Mietertr\u00e4gen. Der Liegenschaftsaufwand werde sich im 2. Halbjahr etwas erh\u00f6hen. Im Bereich Hotel & Gastronomie sei man \u00abvorsichtig optimistisch\u00bb; eine weitere Erholung sei zu erwarten. Insgesamt erwartet das Unternehmen f\u00fcr 2022 weiterhin ein Konzernergebnis ohne Neubewertung und Sondereffekte von \u00fcber 30 Mio. CHF. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Halbjahres-Konzernergebnis der Zug Estates ist um 14,6 % auf 27,9 Mio. CHF gesunken. Im Vorjahreswert war ein Ver\u00e4usserungserfolg vor Steuern von 7,3 Mio. CHF enthalten.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":42873,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Zug Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Halbjahres-Konzernergebnis der Zug Estates ist um 14,6 % auf 27,9 Mio. CHF gesunken. Im Vorjahreswert war ein Ver\u00e4usserungserfolg vor Steuern von 7,3 Mio. 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