{"id":43674,"date":"2022-08-26T08:34:40","date_gmt":"2022-08-26T06:34:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43674"},"modified":"2022-09-01T12:57:04","modified_gmt":"2022-09-01T10:57:04","slug":"hiag-erzielt-rekordergebnis-im-ersten-halbjahr-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-08-26\/hiag-erzielt-rekordergebnis-im-ersten-halbjahr-2022\/","title":{"rendered":"Hiag erzielt Rekordergebnis im ersten Halbjahr 2022"},"content":{"rendered":"
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Die Hiag jagt neue Rekorde (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Halbjahresergebnis einschliesslich Neubewertungsgewinn ist das Beste seit dem IPO an der SIX Swiss Exchange. Den markanten Anstieg der Neubewertungsgewinne von 32,2 Mio. auf 42,3 Mio. CHF f\u00fchrt die Hiag haupts\u00e4chlich auf eigene Managementleistungen (u.a. Abbau von Leerstand, Mietverl\u00e4ngerungen und Mietpreiserh\u00f6hungen sowie Projektfortschritte bei Entwicklungsliegenschaften) zur\u00fcck. Aber auch die Reduktion markt\u00fcblicher Diskontierungss\u00e4tze habe sich ausgewirkt, teilt das Unternehmen mit. Die Mietertr\u00e4ge wuchsen um 5,8%, die Leerstandsquote sank von 10,7 auf 6,9%. Zum Leerstandsabbau trugen die Fertigstellung vollvermieteter Bauprojekte sowie Neu- und Anschlussvermietungen bei.<\/p>\n

Projekte f\u00fcr 3 Milliarden in der Pipeline<\/h3>\n

Per 1. Juli umfasste die Entwicklungspipeline von Hiag 61 Projekte mit einem erwarteten Gesamtinvestitionsvolumen von 3,07 Mrd. CHF und einem j\u00e4hrlichen Ertragspotenzial der Mietfl\u00e4chen von rund 162 Mio. CHF sowie potenziellen Verkaufserl\u00f6sen aus Promotionsprojekten von rund 715 Mio. CHF.<\/p>\n

Zuk\u00e4ufe f\u00fcr 13,3 Millionen<\/h3>\n

Verkauft hat die Hiag nicht-strategische Immobilien mit einem Buchwert von 0,7 Mio. CHF (H1 2021: 2,0 Mio.), erworben hat sie eine Liegenschaft mit einem Buchwert von 13,3 Mio. CHF. Im Vorjahr hatte es noch Zuk\u00e4ufe f\u00fcr 35,0 Mio. CHF gegeben. Zum Halbjahr umfasste die Entwicklungspipeline eine zum Verkauf gehaltene Liegenschaft mit insgesamt 52 Wohneinheiten (Chama Columbus) mit laufenden Investitionen von 3,9 Mio. CHF (H1 2021: 1,3 Mio.). Per 30. Juni 2022 fanden die ersten beiden Beurkundungen mit einem verbuchten Umsatz von 2,3 Mio. CHF statt, was zu einem Ergebnisbeitrag von 0,8 Mio. CHF f\u00fchrte.<\/p>\n

Portfolio n\u00e4hert sich der 2-Milliarden-Schwelle<\/h3>\n

Der Wert des Immobilienportfolios stieg infolge von Investitionen und Neubewertungsgewinnen und unter Ber\u00fccksichtigung strategischer Transaktionen um 4,7% auf 1,87 Mrd. CHF. Der durchschnittliche Zinssatz f\u00fcr Finanzverbindlichkeiten blieb im 1. Halbjahr mit 0,79% (31. Dezember 2021: 0,78%) praktisch unver\u00e4ndert.<\/p>\n

Neubewertungsgewinne auch in H2 erwartet<\/h3>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr erwartet die Hiag \u00abvorbeh\u00e4ltlich einer deutlichen Verschlechterung der gesamtwirtschaftlichen Bedingungen\u00bb weiterhin ein gutes Ergebnis. Im zweiten Halbjahr wird mit einer weiteren Steigerung der Mieteinnahmen gerechnet. Der Leerstand wird sich im Vergleich zum Halbjahr 2022 auf \u00e4hnlichem Niveau bewegen. Zudem sollten Fortschritte in gr\u00f6sseren Entwicklungsprojekten weitere Neubewertungsgewinne erm\u00f6glichen. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Hiag hat im 1. Halbjahr den Reingewinn um 33,7 % auf 56,1 Mio. CHF gesteigert. Vor Neubewertungen erh\u00f6hte sich der Gewinn um immerhin 15,7% auf 14,8 Mio. CHF.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":7430,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"HIAG","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die HIAG hat im 1. Halbjahr den Reingewinn um 33,7 % auf 56,1 Mio. CHF gesteigert. Vor Neubewertungen erh\u00f6hte sich der Gewinn um immerhin 15,7% auf 14.8 Mio. 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