{"id":43288,"date":"2022-07-21T07:17:37","date_gmt":"2022-07-21T05:17:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43288"},"modified":"2022-07-21T07:18:27","modified_gmt":"2022-07-21T05:18:27","slug":"wohnungsmarkt-bwo-beobachtet-weitere-verknappung-in-zuerich-und-zug","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2022-07-21\/wohnungsmarkt-bwo-beobachtet-weitere-verknappung-in-zuerich-und-zug\/","title":{"rendered":"Wohnungsmarkt: BWO beobachtet weitere Verknappung in Z\u00fcrich und Zug"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_43289\" aria-describedby=\"caption-attachment-43289\" style=\"width: 720px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-21-06-58-01.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-43289\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-21-06-58-01.png\" alt=\"\" width=\"720\" height=\"535\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-21-06-58-01.png 720w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-21-06-58-01-300x223.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-21-06-58-01-16x12.png 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-21-06-58-01-236x175.png 236w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-21-06-58-01-471x350.png 471w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-43289\" class=\"wp-caption-text\">Wirklich entspannt ist die Lage nur im Tessin (Bild: BWO)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Trotz einer leichten Entspannung auf nationaler Ebene verknappt sich der Wohnraum regional teilweise deutlich, vor allem im Raum Z\u00fcrich und Zug. Das ergibt die neuestes Ausgabe des Monitors \u201ePersonenfreiz\u00fcgigkeit und Wohnungsmarkt\u201c, der j\u00e4hrlich im Auftrag des Bundesamts f\u00fcr Wohnungswesen (BWO)\u201c verfasst wird. Zwar habe sich die Lage in der Genferseeregion 2021 entspannt, doch nehme die Marktanspannung in anderen Bereichen zu. Das gilt vor allem f\u00fcr die Zentralschweiz, wo letztes Jahr die st\u00e4rkste Zunahme ausl\u00e4ndischer Haushalte zu beobachten war, und f\u00fcr Z\u00fcrich. Das BWO konstatiert in diesen Regionen vor allem im unteren Mietpreissegment eine \u201edeutliche Anspannung\u201c; sie seien \u201eeindeutig unzureichend versorgt\u201c. Den Gegenpol zu diesen sehr knappen M\u00e4rkten bildet der Kanton Tessin, der \u00fcber den entspanntesten Markt der Schweiz verf\u00fcgt.<\/p>\n<p>Die \u00fcbrigen Regionen der Schweiz seien im Grossen und Ganzen \u201ebeinahe im Gleichgewicht\u201c. Vorwiegend in der Nordwestschweiz und der Ostschweiz sowie etwas weniger stark im Espace Mittelland bilden die Mietwohnungsm\u00e4rkte den Puffer f\u00fcr das knappe Wohneigentum. Diese Pufferfunktion sei auch notwendig, weil sich die Wohneigentumsquote seit 2021 reduziert habe. Die Eigentumsquoten bewegen sich noch in der Gr\u00f6ssenordnung von rund 41% f\u00fcr schweizerische und von 12% f\u00fcr ausl\u00e4ndische Haushalte. Entsprechend seien auch die ausl\u00e4ndischen Haushalte nicht die prim\u00e4re Ursache des Preisanstiegs beim Wohneigentum.<\/p>\n<h3>Fragezeichen Zuwanderung und Baut\u00e4tigkeit<\/h3>\n<p>Das BWO geht davon aus, dass sich die deutlichen Anzeichen der \u00dcberhitzung auf dem Wohnungsmarkt 2022\/2023 wegen der steigenden Zinsen abschw\u00e4chen werden. \u201eOb daraus in den Brennpunkten Z\u00fcrich und Zentralschweiz eine Entspannung resultiert, bleibt abzuwarten.\u201c R\u00fcckl\u00e4ufige Tendenzen schw\u00e4chten die Binnennachfrage, wobei die Entwicklung der Zuwanderung und der Baut\u00e4tigkeit offen bleibe.<\/p>\n<p>Die Studie \u201ePersonenfreiz\u00fcgigkeit und Wohnungsmarkt\u201c wird seit dem Jahr 2009 von der Arbeitsgemeinschaft Meta-Sys AG\/ZHAW im Auftrag des BWO erstellt. Ihr\u00a0 Spezifikum ist der Blick auf die Entwicklung der In- und Ausl\u00e4nderhaushalte sowie deren Einkommen. Ausserdem werden die Miet- und Wohneigentumsm\u00e4rkte als Gesamtes analysiert. <em>(aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut dem Bundesamt f\u00fcr Wohnungswesen k\u00f6nnte die nachlassende  Baut\u00e4tigkeit bei Mietwohnungen die Unterversorgung in einigen Bereichen verst\u00e4rken.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Wohnungsmarkt","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_yoast_wpseo_linkdex":61,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[986],"tags":[1260,1471,1863,1874,1884,1888],"class_list":["post-43288","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-residential","tag-genf","tag-marktbericht","tag-wohnimmobilien","tag-zentralschweiz","tag-zug","tag-zuerich"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast 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