{"id":43225,"date":"2022-07-18T07:32:29","date_gmt":"2022-07-18T05:32:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43225"},"modified":"2022-07-20T21:32:56","modified_gmt":"2022-07-20T19:32:56","slug":"zuerich-eigenheimpreise-im-2-quartal-laut-zkb-weiter-gestiegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2022-07-18\/zuerich-eigenheimpreise-im-2-quartal-laut-zkb-weiter-gestiegen\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Eigenheimpreise im 2. Quartal laut ZKB weiter gestiegen"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_43229\" aria-describedby=\"caption-attachment-43229\" style=\"width: 525px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-18-07-38-14.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-43229\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-18-07-38-14.png\" alt=\"\" width=\"525\" height=\"338\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-18-07-38-14.png 525w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-18-07-38-14-300x193.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-18-07-38-14-18x12.png 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Bildschirmfoto-vom-2022-07-18-07-38-14-272x175.png 272w\" sizes=\"auto, (max-width: 525px) 100vw, 525px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-43229\" class=\"wp-caption-text\">Die Preiskurve in Z\u00fcrich zeigt weiter nach oben (Grafik: ZKB)<\/figcaption><\/figure>\n<p>In Z\u00fcrich haben die Eigenheimpreise ihren Anstieg unbeirrt fortgesetzt. Laut dem Z\u00fcrcher Wohneigentumsindex (ZWEX) der Z\u00fcrcher Kantonalbank (ZKB) stiegen die Preise im 2. Quartal um 2,8% und lagen damit um 10,8% h\u00f6her als ein Jahr zuvor. Lediglich in den l\u00e4ndlichen Gemeinden des Kantons flachte das Preiswachstum ab; es betrug 0,4 % im 2. Quartal. Dies k\u00f6nnte ein Vorbote f\u00fcr die Entwicklung im Kanton sein, kommentiert die ZKB. Schliesslich beeinflussten Hypothekarzinsen die Preise mit etwas Verz\u00f6gerung.<\/p>\n<p>Das Angebot an Eigenheimen hat sich zuletzt etwas erh\u00f6ht, es bleibt aber knapp. Die verringerte Attraktivit\u00e4t von Eigentum durch die h\u00f6heren Zinsen reicht laut ZKB nicht aus, um das heutige Ungleichgewicht ins Gegenteil zu kippen. Die Kantonalbank spricht von einer gesunden Abk\u00fchlung, die nun m\u00f6glicherweise anstehe. \u201eVon breitfl\u00e4chig r\u00fcckl\u00e4ufigen Immobilienpreisen sind wir aber weit entfernt.\u201c<\/p>\n<h3>Mieterh\u00f6hungen sind durchsetzbar<\/h3>\n<p>Die Zeiten des \u00dcberangebots an Mietwohnungen seien unterdessen vorbei, Mietwohnungen an begehrten Lagen w\u00fcrden wieder knapp. Urs\u00e4chlich daf\u00fcr sei die Zur\u00fcckhaltung der Investoren bei gleichzeitig verst\u00e4rkter Nettozuwanderung. In Winterthur ist die Zahl der leerstehenden Wohnungen auf ein Rekord-Tief gesunken. Die SKB glaubt, dass h\u00f6here Mieten durchgesetzt werden k\u00f6nnen. Die Mieten w\u00fcrden aber schon allein wegen h\u00f6herer Nebenkosten steigen. Der kr\u00e4ftige Preisanstieg von Mietwohnungen in der Stadt Z\u00fcrich von 4,8% laut Homegate sei nicht auf eine Weitergabe der h\u00f6heren Heizungs- und Stromkosten zur\u00fcckzuf\u00fchren. Die Vermieter ber\u00fccksichtigten die h\u00f6heren Nebenkosten bei der Insertion der Mietwohnungen bisher nur ansatzweise: Die Nebenkosten sind in den Mietinseraten seit Fr\u00fchling 2020 nur um 2 % gestiegen. Da komme auf die Mieter noch etwas zu, folgert die ZKB. <em>(aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Noch steigen die Eigenheimpreise in Z\u00fcrich kr\u00e4ftig, in l\u00e4ndlichen Bereichen aber deutlich schw\u00e4cher. Eine Abk\u00fchlung w\u00e4re laut ZKB gesund f\u00fcr den Markt.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":43231,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Z\u00fcrich","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Noch steigen die Eigenheimpreise in Z\u00fcrich kr\u00e4ftig, in l\u00e4ndlichen Bereichen aber deutlich schw\u00e4cher. 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