{"id":43034,"date":"2022-07-01T07:34:52","date_gmt":"2022-07-01T05:34:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43034"},"modified":"2022-07-07T09:49:23","modified_gmt":"2022-07-07T07:49:23","slug":"realstone-rsf-rentiert-mit-511-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-07-01\/realstone-rsf-rentiert-mit-511-prozent\/","title":{"rendered":"Realstone RSF rentiert mit 5,11 Prozent"},"content":{"rendered":"
\"Aevis<\/a>
Der Immobilienfonds Realstone RSF legt das erste Jahresergebnis nach der Fusion vor (Foto: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Immobilienfonds Realstone RSF, der aus dem Zusammenschluss von Realstone Swiss Property (RSP) und Realstone Development Fund (RDF) hervorgegangen ist, hat sein Gesch\u00e4ftsjahr erfolgreich beendet, wie die Fondsleitung mitteilt.<\/p>\n

Zum 1. April 2021 wurden die 70 Liegenschaften des Fonds RSP und die 25 Liegenschaften des Fonds RDF zusammengef\u00fchrt; der Portfoliowert des vereinigten Fonds Realstone RSF betrug somit zu Beginn des Berichtsjahres 2,23 Mrd. CHF. Ein Jahr sp\u00e4ter, zum Stichtag 31. M\u00e4rz 2022, hat sich der Wert um 6,72% auf 2,38 Mrd. CHF erh\u00f6ht. Am Bilanzstichtag umfasste das Portfolio 96 Liegenschaften. Der Wertzuwachs sei vor allem auf Investitionen in den Immobilienbestand sowie auf Neubewertungen der Liegenschaften zur\u00fcckzuf\u00fchren, teilt Realstone mit.<\/p>\n

Drei Liegenschaften in Meilen sowie in Sitten sind f\u00fcr 38,16 Mio. CHF erworben worden. F\u00fcr 28,38 Mio. CHF hat der Fonds zwei Gewerbeimmobilien in Wallisellen (ZH) und in Baar (ZG) sowie zwei Stockwerkeigentumseinheiten in Bellinzona verkauft.<\/p>\n

Das Nettoverm\u00f6gen des RSF bel\u00e4uft sich per Ende Berichtsjahr auf 1,7 Mrd. CHF, der Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil betr\u00e4gt 127,27 CHF und die Anlagerendite lag bei 5,11%.<\/p>\n

Die Mieteinnahmen des vereinigten Fonds lagen zum Gesch\u00e4ftsjahresende bei 88,37 Mio. CHF, die Mietausfallrate lag bei 10,65%. Davon betraf nach Angaben von Realstone ein Grossteil (6,88%) Gewerbeobjekte aus dem Portfolio der Axess Real Estate, die in der Vermarktung sind oder im Berichtsjahr verkauft wurden.<\/p>\n

Der Nettoertrag lag bei 44,11 Mio. CHF, das Ergebnis betr\u00e4gt 44,25 Mio. CHF. Mit 36,82 Mio. CHF an nicht realisierten Kapitalgewinne und -verlusten aus Neubewertungen von Liegenschaften (inkl. Liquidationssteuern) bel\u00e4uft sich das Gesamtergebnis auf 81,06 Mio. CHF. Die Fondsleitung stellt eine Dividende von 3,50 CHF je Anteil in Aussicht. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Realstone RSF hat das erste Gesch\u00e4ftsjahr nach dem Zusammenschluss von RSP und RDF mit einer Anlagerendite von 5,11% und einem Nettoergebnis von 44,11 Mio. 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