{"id":43022,"date":"2022-06-29T07:22:09","date_gmt":"2022-06-29T05:22:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43022"},"modified":"2022-06-29T09:26:39","modified_gmt":"2022-06-29T07:26:39","slug":"sbb-bwo-und-genossenschaften-schaffen-rahmen-fuer-mehr-preisguenstigen-wohnraum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2022-06-29\/sbb-bwo-und-genossenschaften-schaffen-rahmen-fuer-mehr-preisguenstigen-wohnraum\/","title":{"rendered":"SBB, BWO und Genossenschaften schaffen Rahmen f\u00fcr mehr preisg\u00fcnstigen Wohnraum"},"content":{"rendered":"
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Alexander Muhm (Leiter SBB Immobilien), Eva Herzog (Pr\u00e4sidentin Wohnbaugenossenschaften Schweiz) und Martin Tschirren (Direktor BWO)<\/figcaption><\/figure>\n

Damit gerade an zentralen Lagen mehr gemeinn\u00fctziger Wohnungsbau realisiert werden kann, haben das Bundesamt f\u00fcr Wohnungswesen (BWO), Wohnbaugenossenschaften Schweiz und die SBB die Rahmenbedingungen f\u00fcr einen Muster-Baurechtsvertrag ausgearbeitet. Dieser Mustervertrag soll k\u00fcnftig angewendet werden, wenn die SBB Land im Baurecht an gemeinn\u00fctzige Wohnbautr\u00e4ger abgibt. Damit m\u00fcssen Baurechtsvertr\u00e4ge nicht mehr bei jedem Projekt neu verhandelt werden.<\/p>\n

Geregelt werden u.a. die Bemessung und die Entwicklung des Baurechtszinses. Er richtet sich nach der Kostenmiete und entspricht den Kostenlinien des BWO. So werde sichergestellt, dass die gemeinn\u00fctzigen Wohnungen im Sinne des Wohnraumf\u00f6rderungsgesetzes (WFG) auch langfristig preisg\u00fcnstig seien, schreiben SBB, das BWO und Wohnbaugenossenschaften Schweiz in einer gemeinsamen Mitteilung.<\/p>\n

Der neue Mustervertrag trage auch dem Umstand Rechnung, dass die SBB als Eigent\u00fcmerin des Landes moderat an der Wertsteigerung der Areale partizipiere, wie es die strategischen Ziele des Bundes verlangen. Die SBB soll ihre Bahnareale gezielt entwickeln und damit langfristig einen Beitrag an ein finanziell gesundes Bahnsystem leisten.<\/p>\n

Wie Alexander Muhm, Leiter SBB Immobilien, sagt, strebe die SBB an, rund die H\u00e4lfte ihrer Wohnungen preisg\u00fcnstig anzubieten, entweder \u00fcber eigene Wohnungen oder die Abgabe im Baurecht. Der neue Vertrag sei ein wichtiger Schritt in diese Richtung.<\/p>\n

Eva Herzog, Pr\u00e4sidentin von Wohnbaugenossenschaften Schweiz, sagt, dass die Baurechtszinse f\u00fcr gemeinn\u00fctzigen Wohnungsbau preislich an der oberen Grenze sein werden. Man wolle die SBB nun beim Wort nehmen, Areale vermehrt im Baurecht an Genossenschaften abzugeben. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Auf den Arealen der SBB soll mehr gemeinn\u00fctziger Wohnraum entstehen. Dazu haben der Bund, Wohnbaugenossenschaften Schweiz und die Bahngesellschaft eine Vereinbarung geschlossen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":43023,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"SBB","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Auf den Arealen der SBB soll mehr gemeinn\u00fctziger Wohnraum entstehen. 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