{"id":43014,"date":"2022-06-29T08:33:12","date_gmt":"2022-06-29T06:33:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43014"},"modified":"2022-06-29T08:35:04","modified_gmt":"2022-06-29T06:35:04","slug":"credit-suisse-will-das-stcc-vorzeitig-an-den-bund-uebertragen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2022-06-29\/credit-suisse-will-das-stcc-vorzeitig-an-den-bund-uebertragen\/","title":{"rendered":"Credit Suisse will das STCC an den Bund verkaufen"},"content":{"rendered":"
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Das Swiss Tech Cconvention Center auf dem Campus der EPFL in Ecublens (Bild: Salamanamanjaro, CC BY-SA 4.0, https:\/\/commons.wikimedia.org\/w\/index.php?curid=38491603)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Credit Suisse Funds AG hat das Kongresszentrums Swiss Tech Convention Center (STCC) in Ecublens zusammen mit dem angrenzenden Centre de Logement im Jahr 2010 im Rahmen einer Public-Private-Partnership erstellt. Je zur H\u00e4lfte sind die Immobilienfonds Credit Suisse Real Estate Fund Livingplus und Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality in die Liegenschaften investiert. Alleinmieterin ist die Eidgen\u00f6ssische Technische Hochschule Lausanne (EPFL), und der Mietvertrag f\u00fcr beide Geb\u00e4ude sollte urspr\u00fcnglich bis 2044 laufen. Nach fr\u00fcheren Angaben investierte Credit Suisse 120 Mio. CHF, und die EPFL zahlt eine j\u00e4hrliche Miete von 6 Mio. CHF.<\/p>\n

Wie Credit Suisse nun mitteilt, laufen seit l\u00e4ngerem Gespr\u00e4che \u00fcber einen fr\u00fchzeitigen Heimfall des STCC. F\u00fcr die EPFL sei das Kongresszentrum wichtig f\u00fcr die Lehre und Forschung. Allerdings konnte es seit seiner Er\u00f6ffnung im April 2014 nicht profitabel betrieben werden, und dieses Problem hat sich nach Angaben der Credit Suisse durch die Coronapandemie noch weiter versch\u00e4rft.<\/p>\n

Die Fonds behalten das Centre de Logement<\/h3>\n

Credit Suisse Funds und der ETH-Rat haben daher vereinbart, dass das SwissTech Convention Center im Rahmen eines fr\u00fchzeitigen Heimfalls an den Bund \u00fcbertragen werden soll. Dabei soll das Baurechtsgrundst\u00fcck zweigeteilt werden, in je eins f\u00fcr das STCC und das Centre de Logement. W\u00e4hrend der Anteil mit dem STCC an den Bund \u00fcbertragen wird, wollen die Fonds das Baurechtsgrundst\u00fcck mit dem Centre de Logement, das Studentenwohnungen, Gesch\u00e4fte, ein Hotel und ein Parkhaus umfasst, behalten. Der Mietvertrag mit der EPFL wurde um zehn Jahre auf 2054 verl\u00e4ngert.<\/p>\n

Credit Suisse beziffert die Transaktionssumme auf 139,5 Mio. CHF, was auf H\u00f6he des Verkehrswertes per Ende 2021 liege. Der Bundesrat und die eidgen\u00f6ssischen R\u00e4te m\u00fcssen der Eigentums\u00fcbertragung noch zustimmen; sie soll ab 2024 bis sp\u00e4testens 2026 erfolgen. In dieser Zeit wollen die Immobilienfonds Ersatzinvestitionen t\u00e4tigen.<\/p>\n

Das STCC macht f\u00fcr den Credit Suisse Real Estate Fund Livingplus einen Anteil von 2,3% am gesamten Fondsverm\u00f6gen aus; f\u00fcr den Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality betr\u00e4gt dieser Wert 9,0% (Stand 31. Dezember 2021).<\/p>\n

Filippo Rima, CEO von Credit Suisse Asset Management Schweiz, sagt, man begr\u00fcsse die L\u00f6sung, bei der die beteiligten Immobilienfonds \u00abmit einem attraktiven Preis f\u00fcr das SwissTech Convention Center entsch\u00e4digt werden und zudem die Mietdauer des Centre de Logement um zehn Jahre verl\u00e4ngert wird\u00bb. Der Erl\u00f6s f\u00fcr das STCC soll in andere Objekte investiert werden.<\/p>\n

Matthias G\u00e4umann, Vizepr\u00e4sident der EPFL f\u00fcr den operativen Betrieb, meint, dass die \u00dcbertragung die Betriebskosten des derzeit defizit\u00e4ren Kongresszentrums erheblich senken werde. Damit w\u00fcrden sich auch die Rahmenbedingungen der EPFL verbessern, das Potenzial der Infrastruktur auszunutzen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Credit Suisse und der ETH-Rat haben vereinbart, dass das Swiss Tech Convention Center (STCC) in den n\u00e4chsten Jahren an den Bund heimfallen soll. Zwei CS-Fonds sind Eigent\u00fcmer des Kongresszentrums.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":43015,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"STCC","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Credit Suisse und der ETH-Rat haben vereinbart, dass das Swiss Tech Convention Center (STCC) in den n\u00e4chsten Jahren an den Bund heimfallen soll.","_yoast_wpseo_linkdex":67,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[985],"tags":[1146,1344,1408,1609],"class_list":["post-43014","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","tag-credit-suisse","tag-immobilienfonds","tag-kanton-waadt","tag-public-private-partnership"],"acf":[],"yoast_head":"\nCredit Suisse will das STCC an den Bund verkaufen - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Credit Suisse und der ETH-Rat 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