{"id":42896,"date":"2022-06-14T15:31:37","date_gmt":"2022-06-14T13:31:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=42896"},"modified":"2022-06-14T15:31:37","modified_gmt":"2022-06-14T13:31:37","slug":"csl-immobilien-immobilienmaerkte-bewegen-sich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/buero\/2022-06-14\/csl-immobilien-immobilienmaerkte-bewegen-sich\/","title":{"rendered":"CSL Immobilien: Immobilienm\u00e4rkte bewegen sich"},"content":{"rendered":"
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Yonas Mulugeta (Bild: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n

W\u00e4hrend der B\u00fcromarkt 2021 aufgrund der Corona-Pandemie ein Sorgenkind war, zeigen sich nun erste Erholungstendenzen. Im Vergleich zum Fr\u00fchling 2021 hat sich die verf\u00fcgbare Fl\u00e4che landesweit um 11% reduziert. Der Grund daf\u00fcr d\u00fcrfte sein, dass Unternehmen Standortentscheide nun f\u00e4llten und umsetzten, die sie letztes Jahr noch vertagt hatten, sagt Yonas Mulugeta, CEO von CSL Immobilien. Er vermutet zudem einen Zusammenhang mit einzelnen grossen Fl\u00e4chen, die vom Markt absorbiert wurden.<\/p>\n

In den einzelnen Regionen zeigten sich unterschiedliche Entwicklungen: In Z\u00fcrich sank seit letztem Sommer die verf\u00fcgbare Fl\u00e4che gem\u00e4ss der CSL-Studie um 20% auf rund 483.000 qm. Gegen\u00fcber November 2021 betr\u00e4gt der R\u00fcckgang sogar 30%. Eine Reduktion um 36% verzeichnete Schaffhausen, w\u00e4hrend in Zug die verf\u00fcgbare Fl\u00e4che um 27% zur\u00fcckging. In einigen wenigen Regionen stieg die verf\u00fcgbare Fl\u00e4che dagegen, in Basel etwa um 21%. \u00dcber alles gesehen lasse die Entwicklung dennoch auf eine erstarkende Nachfrage seitens der Unternehmen schliessen, so die CSL-Experten.<\/p>\n

Wohnungsmieten steigen generell<\/b><\/p>\n

Im Wohnmarkt haben sich die Mietzinse im Jahresvergleich in den meisten Regionen nach oben entwickelt \u2013 dies entgegen den Erwartungen der Marktakteure, die f\u00fcr 2022 eher eine Seitw\u00e4rtstendenz oder sogar sinkende Mietzinsen erwartet hatten. Den st\u00e4rksten Anstieg seit Fr\u00fchling 2021 verzeichnete CSL Immobilien mit 7% in Chur. In der Region Z\u00fcrich resultierte ein Plus von 4%. Sinkende Mietzinse zeigten sich nur in der Region Genf (-1%). Die effektiven Mietkosten werden durch die aufgrund der Ukrainekrise verteuerten Energiekosten h\u00f6her. Positiv jedoch ist f\u00fcr die Mieterschaft, dass sich der Referenzzinssatz im laufenden Jahr kaum bewegen d\u00fcrfte, sodass von dieser Seite keine weiteren Mietzinserh\u00f6hungen zu erwarten sind.<\/p>\n

Im Wohneigentumsmarkt haben sich die Kaufpreise im Jahresvergleich weiter nach oben entwickelt \u2013 so wie dies die Marktakteure f\u00fcr den CSL Immobilienmarktbericht 2022 erwartet hatten. Die Nachfrage blieb in allen Regionen stabil hoch, obwohl die Medien die Hypothekarzinsen und die Inflation sehr stark thematisierten. Die potenziellen K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer liessen sich davon offenbar wenig beeindrucken, so die CSL-Experten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im Vergleich mit der Entwicklung 2021 haben sich die Immobilienm\u00e4rkte in den letzten Monaten teils stark bewegt. Im B\u00fcromarkt gingen die verf\u00fcgbaren Fl\u00e4chenum landesweit 11% zur\u00fcck, in Z\u00fcrich sogar um 20%. Dies zeigen aktuelle Zahlen von CSL Immobilien.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":23701,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"CSL","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Im Vergleich mit der Entwicklung 2021 haben sich die Immobilienm\u00e4rkte in den letzten Monaten teils stark bewegt, zeigen aktuelle Zahlen von CSL Immobilien.","_yoast_wpseo_linkdex":67,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[983,986],"tags":[1119,1152,1471,1863],"class_list":["post-42896","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buero","category-residential","tag-bueroimmobilien","tag-csl-immobilien-ag","tag-marktbericht","tag-wohnimmobilien"],"acf":[],"yoast_head":"\nCSL Immobilien: Immobilienm\u00e4rkte bewegen sich - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Im Vergleich mit 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