{"id":42838,"date":"2022-06-09T07:45:01","date_gmt":"2022-06-09T05:45:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=42838"},"modified":"2022-06-09T08:01:12","modified_gmt":"2022-06-09T06:01:12","slug":"gruenes-licht-fuer-neubauvorhaben-der-csa-in-basel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2022-06-09\/gruenes-licht-fuer-neubauvorhaben-der-csa-in-basel\/","title":{"rendered":"Gr\u00fcnes Licht f\u00fcr Neubauvorhaben der CSA in Basel"},"content":{"rendered":"
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Visualisierung der Siedlung Horburg-Dreirosen mit Neubebauung (Quelle: bbarc.ch)<\/figcaption><\/figure>\n

Die historisch wertvolle Siedlung Horburg geh\u00f6rt seit 2002 der CSA Real Estate Switzerland, einer Anlagegruppe der Credit Suisse Anlagestiftung. Die Siedlung stammt aus den sp\u00e4ten 1940er Jahren und wurde vom Chemieunternehmen Ciba seinerzeit f\u00fcr die Angestellten erbaut. Sie umfasst vier Wohnh\u00e4user mit insgesamt 160 Wohnungen, eine Werkstatt, eine Kindertagesst\u00e4tte und einen Kindergarten. Im Jahr 2011 wurde die Siedlung ins Inventar der sch\u00fctzenswerten Bauten des Kantons aufgenommen.<\/p>\n

CSA Real Estate Switzerland plant, die Bestandsbauten zu erhalten und das Grundst\u00fcck zugleich mit neuem Wohn- und Gewerberaum zu erweitern. Dazu sollen am Rand des Grundst\u00fccks zur Horburgstrasse hin zwei Wohnh\u00e4user gebaut werden, die durch einen dreigeschossigen Sockelbau mit unterirdischer Einstellhalle verbunden sind. Insgesamt entstehen 100 neue Wohnungen, und im Sockelbau sind Ladenfl\u00e4chen, ein Caf\u00e9 sowie ein Kindergarten geplant. Der Entwurf f\u00fcr das Vorhaben stammt vom Basler B\u00fcro Buchner Br\u00fcndler Architekten.<\/p>\n

Der Regierungsrat hat den entsprechenden Bebauungsplan verabschiedet; das Gesch\u00e4ft geht nun an den Grossen Rat. Gegen die Planauflage sind laut Regierungsrat 29 Schreiben eingegangen, sieben davon seien aufgrund ihrer N\u00e4he zum Objekt und der vorgebrachten schutzw\u00fcrdigen Interessen explizit zur Einsprache legitimiert. Der Regierungsrat beantragt dem Grossen Rat, die Einsprachen abzuweisen.<\/p>\n

Parallel zur Erarbeitung des Bebauungsplans haben Credit Suisse Anlagestiftung und die kantonale Denkmalpflege einen Schutzvertrag geschlossen. Er sieht den Schutz der bestehenden Siedlung vor, erm\u00f6glicht aber eine behutsame Weiterentwicklung des Bestands, um die Wohnungen langfristig den zeitgem\u00e4ssen Anforderungen und Bed\u00fcrfnissen anpassen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

Mit der bestehenden Bebauung ist laut Regierungsrat nur die H\u00e4lfte der heute zonenm\u00e4ssig m\u00f6glichen Geb\u00e4udefl\u00e4chen erstellt. Mit dem Neubau wird rund 75% der maximal zul\u00e4ssigen \u00dcberbauungsdichte erreicht. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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