{"id":42640,"date":"2022-05-23T08:27:00","date_gmt":"2022-05-23T06:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=42640"},"modified":"2022-05-25T08:42:14","modified_gmt":"2022-05-25T06:42:14","slug":"zueblin-reduziert-die-leerstandsquote-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-05-23\/zueblin-reduziert-die-leerstandsquote-deutlich\/","title":{"rendered":"Z\u00fcblin reduziert die Leerstandsquote deutlich"},"content":{"rendered":"
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Die Liegenschaft Holbeinstrasse in Z\u00fcrich (Quelle: Z\u00fcblin Immobilien Holding)<\/figcaption><\/figure>\n

F\u00fcr die Z\u00fcblin Immobilien Holding ist das Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 aus Unternehmenssicht erfolgreich verlaufen. Dazu haben Vermietungserfolge und Aufwertung des Liegenschaften-Portfolios beigetragen.<\/p>\n

Da Zuk\u00e4ufe wegen des anspruchsvollen Marktumfeldes nicht realisierbar gewesen seien, habe man sich auf die Optimierung des Fl\u00e4chenangebots konzentriert, teilt Z\u00fcblin mit. Zum einen habe man modular ausgestaltbare Raumkonzepte geschaffen, um die Arbeitsplatzflexibilit\u00e4t zu erh\u00f6hen, zum anderen die Nachhaltigkeit der Bestandsliegenschaften verbessert.<\/p>\n

Aufwertung dank Vermietungserfolgen<\/h3>\n

Das aus sechs Liegenschaften bestehende Portfolio hatte am Stichtag 31. M\u00e4rz 2022 einen Gesamtwert von 225,1 Mio. CHF (+2,9%). Zur Aufwertung haben unter anderem Vermietungserfolge beigetragen, die sich in einem tieferen Leerstand zeigen: Lag die Leerstandsquote im Vorjahr noch bei 15,7%, so waren es nun noch 7,9%. Die gewichtete durchschnittliche Vertragslaufzeit (WALT) lag bei 3,5 Jahren (Vorjahr 3,8). Die Mietertr\u00e4ge stiegen auf 9,1 Mio. CHF, ein Plus von 10% gegen\u00fcber dem Vorjahr, f\u00fcr das im Wesentlichen die Wiedervermietung des gesamten Objektes Holbeinstrasse 22 in Z\u00fcrich verantwortlich ist.<\/p>\n

Bei der Vermarktung der Fl\u00e4chen zeige sich, dass der Homeoffice-Trend weiter anhalte und Arbeitsplatzformen zunehmend hybrid werden, so Z\u00fcblin. Dabei seien Standortqualit\u00e4t und ein flexibles Fl\u00e4chenangebot aus Mietersicht entscheidend f\u00fcr die Anmietung neuer B\u00fcrofl\u00e4chen. Diesbez\u00fcglich sieht die Immobiliengesellschaft ihr Portfolio weiterhin gut positioniert.<\/p>\n

F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 weist Z\u00fcblin einen Gewinn von 6,0 Mio. CFH aus nach 4,0 Mio. CHF im Vorjahr. Die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital erh\u00f6hte sich von 3,0% auf 4,4%. Der Konzerngewinn 2021\/22 entspricht einem Gewinn pro Aktie von 1,80 CHF (Vorjahr 1,21 CHF). Belehnungsquote (LTV) lag zum Stichtag bei 29,7% (Vorjahr 30,6%). Es soll eine Dividende von 1,00 CHF je Aktie ausgesch\u00fcttet werden. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Z\u00fcblin Immobilien Holding hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 den Leerstand in ihrem Portfolio nahezu halbiert. Der Gewinn legte auf 6,0 Mio. CHF zu, das sind 50% mehr als im Vorjahr.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":42641,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Z\u00fcblin","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Z\u00fcblin Immobilien Holding hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 den Leerstand in ihrem Portfolio nahezu halbiert. Der Gewinn legte auf 6,0 Mio. 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