{"id":42479,"date":"2022-05-04T08:33:53","date_gmt":"2022-05-04T06:33:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=42479"},"modified":"2022-05-05T09:15:25","modified_gmt":"2022-05-05T07:15:25","slug":"psp-swiss-property-erhoeht-die-ebitda-prognose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-05-04\/psp-swiss-property-erhoeht-die-ebitda-prognose\/","title":{"rendered":"PSP Swiss Property erh\u00f6ht die Ebitda-Prognose"},"content":{"rendered":"
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PSP Swiss Property legt die Zahlen f\u00fcr das erste Quartal 2022 vor (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

PSP Swiss Property meldet f\u00fcr das erste Quartal 2022 einen Gewinn ohne Liegenschaftserfolge von 69,7 Mio. CHF. Das sind 7,8 Mio. oder 12,7% mehr als im Vorjahreszeitraum (61,8 Mio.). Die Zunahme sei haupts\u00e4chlich auf h\u00f6here Mieteinnahmen (+1,7 Mio.), h\u00f6here Gewinne aus dem Verkauf von Entwicklungsprojekten und Stockwerkeigentum (+5,2 Mio.) sowie mehr aktivierte Eigenleistungen (+1,3 Mio.) zur\u00fcckzuf\u00fchren, teilt die Immobiliengesellschaft mit. W\u00e4hrend im ersten Quartal 2021 noch Corona-bedingte Mietzinserlasse von 1,6 Mio. angefallen seien, habe es im Berichtszeitraum \u00abpraktisch keine\u00bb Mieterlasse mehr gegeben.<\/p>\n

Der Reingewinn indes ging gegen\u00fcber dem Vorjahr um 10,8 Mio. bzw. 12,2% auf 78,0 Mio. zur\u00fcck (Vj.: 88,8 Mio.). Grund sei eine tiefere Portfolioaufwertung von 11,9 Mio. gegen\u00fcber der Vorjahresperiode (33,2 Mio.), so PSP. Das Eigenkapital pro Aktie (Net Asset Value; NAV) lag zum Ende des ersten Quartals bei 107,62 CHF (Ende 2021: 109,42 CHF). Der NAV vor Abzug latenter Steuern belief sich auf 129,98 CHF (Ende 2021: 131,84 CHF).<\/p>\n

Der Bilanzwert des Portfolios betrug zum Stichtag Ende M\u00e4rz 9,2 Mrd. (Ende 2021: 9,1 Mrd. Die Leerstandsquote belief sich auf 3,5% (Ende 2021: 3,8%), wovon 0,6 Prozentpunkte auf laufende Sanierungen zur\u00fcckzuf\u00fchren seien, wie die Immobiliengesellschaft mitteilt. Von den in diesem Jahr auslaufenden Mietvertr\u00e4gen im Wert von 54,8 Mio. waren per Ende M\u00e4rz 2022 bereits 80% erneuert. Die Wault (weighted average unexpired lease term) des Gesamtportfolios betrug 3,9 Jahre, und die Wault der zehn gr\u00f6ssten Mieter, die rund 30% der Mietertr\u00e4ge beitragen, lag bei 4,6 Jahren.<\/p>\n

Ebitda soll auf \u00fcber 285 Mio. CHF steigen<\/h3>\n

Ein genauer Ausblick auf den Markt f\u00fcr Gesch\u00e4ftsimmobilien f\u00fcr das Gesamtjahr 2022 sei schwierig, schreibt PSP Swiss Property in der Mitteilung zum Quartalsergebnis. Die Immobiliengesellschaft geht aber davon aus, dass sich die Nachfrage nach zeitgem\u00e4ssen B\u00fcrofl\u00e4chen an A-Lagen in den kommenden Monaten halten werde. Der Vermietungsmarkt f\u00fcr \u00e4ltere B\u00fcroliegenschaften an B- und C-Lagen sowie f\u00fcr Non-Food-Retail-Fl\u00e4chen bleibe dagegen voraussichtlich schwierig.<\/p>\n

Zukaufen will PSP Swiss Property nur, wenn die Akquisitionen langfristig Mehrwert in Aussicht stellen. Nicht-strategische Immobilien wolle man weiterhin selektiv verkaufen.<\/p>\n

F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022 hebt PSP Swiss Property die Ebitda-Prognose an: Neu erwartet die Immobiliengesellschaft einen Ebitda ohne Liegenschaftserfolge von \u00fcber 285 Mio., bisher waren 285 Mio. die Zielgr\u00f6sse. Die Prognose der Leerstandsquote bleibt unver\u00e4ndert, sie soll per Ende 2022 unter 4% zu liegen kommen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PSP Swiss Property hat im ersten Quartal die Mieteinnahmen gesteigert und h\u00f6here Gewinne aus dem Verkauf von Projekten und Stockwerkeigentum erzielt. F\u00fcr das Gesamtjahr wird ein Ebitda von mehr als 285 Mio. CHF erwartet.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7170,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"PSP Swiss Property","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"PSP Swiss Property hat im ersten Quartal die Mieteinnahmen gesteigert und h\u00f6here Gewinne aus dem Verkauf von Projekten und Stockwerkeigentum erzielt.","_yoast_wpseo_linkdex":67,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1608,1612],"class_list":["post-42479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-psp-swiss-property","tag-quartalsergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nPSP Swiss Property erh\u00f6ht die Ebitda-Prognose - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"PSP Swiss Property hat im ersten Quartal die Mieteinnahmen gesteigert und h\u00f6here Gewinne aus dem Verkauf 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