{"id":42439,"date":"2022-04-29T07:30:05","date_gmt":"2022-04-29T05:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=42439"},"modified":"2022-04-28T09:50:49","modified_gmt":"2022-04-28T07:50:49","slug":"residentia-rentiert-mit-28-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-04-29\/residentia-rentiert-mit-28-prozent\/","title":{"rendered":"Residentia rentiert mit 2,8 Prozent"},"content":{"rendered":"
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Der Fonds Residentia legt das Ergebnis f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 vor (Bild: thodonol – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Am 1. Februar 2021 hat die Fondsleitung des Residentia auf die UBS Fund Management (Switzerland) AG gewechselt, nun wurde der erste Jahresabschluss unter neuer Leitung publiziert. Wie UBS mitteilt, sei es durch selektives Wachstum an st\u00e4dtischen Lagen im Tessin sowie strategische Portfoliobereinigungen gelungen, den Verkehrswert des Immobilienportfolios per Jahresende bei 246,7 Mio. CHF zu stabilisieren (Vorjahr: 251,7 Mio.).<\/p>\n

Die Mietzinseinnahmen gingen von 11,8 Mio. auf 10,4 Mio. zur\u00fcck, und die Mietausfallrate betr\u00e4gt inklusive pandemiebedingter Mietzinserlasse 16,5%. Exklusive der Mietzinserlasse, die aufgrund der Covid-19-Pandemie gew\u00e4hrt wurden, liegt die Mietausfallrate den Angaben zufolge bei 16%.<\/p>\n

Die Aussch\u00fcttungsrendite gibt UBS mit 2,1% an (Vorjahr: 2,3%), und die Anlagerendite erreichte 2,8% nach 1,4% im Vorjahr. Dies sei auch auf die Verdoppelung des Gesamterfolges (5 Mio.) im Vergleich zu 2020 zur\u00fcckzuf\u00fchren, so die Fondsleitung. Die Eigenkapitalrendite (ROE) kletterte von 1,3% auf 2,7%, und die Rendite des investierten Kapitals (ROIC) erh\u00f6hte sich von 1,2% auf 2,3%. Die Betriebsgewinnmarge erreichte 60% nach 54,4% im Vorjahr.<\/p>\n

Die St\u00e4rkung der Ertragskraft des Fonds bzw. des operativen Cashflows bleibe eine der obersten Priorit\u00e4ten, so UBS: Die Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF) – GAV sei von 0,87% auf 0,72% gesunken, was zur Verbesserung des Resultats beigetragen habe. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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