{"id":41990,"date":"2022-03-31T08:00:10","date_gmt":"2022-03-31T06:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=41990"},"modified":"2022-03-31T08:31:14","modified_gmt":"2022-03-31T06:31:14","slug":"varia-us-verdoppelt-den-ertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-03-31\/varia-us-verdoppelt-den-ertrag\/","title":{"rendered":"Varia US verdoppelt den Ertrag"},"content":{"rendered":"
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Varia US Properties weist f\u00fcr das Jahr 2021 einen Nettogewinn von 156 Mio. CHF aus (Bild: Photocreo – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Varia US Properties meldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 Mieteinnahmen in H\u00f6he von 107,9 Mio. US-Dollar, das ist ein Plus von 9,7% gegen\u00fcber dem Vorjahr (2020: 98,4 Mio.); die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Basis legten um 6,5% auf 82,5 Mio. zu (2020: 77,4 Mio.).<\/p>\n

Ohne Ber\u00fccksichtigung des Gewinns aus Immobilienverk\u00e4ufen lag der Erl\u00f6s bei 122,6 Mio. (2020: 109,8 Mio.). Der Anstieg sei vor allem auf den verbesserten Betrieb von Objekten mit h\u00f6heren Mieten zur\u00fcckzuf\u00fchren, teilt Varia US Properties mit. Der effektive Bruttoertrag stieg von 106,7 Mio. auf 138,0 Mio.<\/p>\n

Der EBITDA erh\u00f6hte sich um ein Drittel auf 80,7 Mio. (2020: 60.3 Mio.), und die EBITDA-Marge legte auf 49,3% zu (2020: 46,5%). Der Betriebsgewinn inklusive Neubewertung stieg nach Angaben von Varia US um fast 190% auf 237,1 Mio. (2020: 83,0 Mio.). Der Betriebsaufwand erh\u00f6hte sich um 20% auf 82,9 Mio. (2020: 69,4 Mio.).<\/p>\n

Den Nettogewinn aus der Anpassung des Fair Value beziffert Varia US auf 197,4 Mio. (2020: 42,5 Mio.), darin sei ein Gewinn von 41,0 Mio. aus Immobilienverk\u00e4ufen enthalten. Das Gesamtergebnis (Nettogewinn) f\u00fcr den Berichtszeitraum betr\u00e4gt 156,0 Mio. nach 35,5 Mio. im Vorjahr. Der Gesamtertrag lag bei 320,0 Mio. (2020: 152,4 Mio.).<\/p>\n

Per 31. Dezember 2021 setzte sich das Portfolio der Immobiliengesellschaft aus 43 Objekten mit 11.887 Einheiten in 15 US-Bundesstaaten zusammen. Im 2020 waren es noch 44 Objekte mit 10.269 Einheiten in 19 US-Bundestaaten. Der Wert des Portfolios lag bei 1,4 Mrd. nach 928,2 Mio. im Vorjahr. Die Vermietungsquote ging leicht von 95,4% auf 94,6% zur\u00fcck. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Varia US Properties hat im Gesch\u00e4ftsjahr einen Gesamtertrag von 320 Mio. US-Dollar erzielt, das ist mehr als doppelt so viel wie im Vorjahr. Auch die Mieteinnahmen legten zu.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15533,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Varia US","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Varia US Properties hat im Gesch\u00e4ftsjahr einen Gesamtertrag von 320 Mio. 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