{"id":40411,"date":"2022-03-22T08:15:53","date_gmt":"2022-03-22T07:15:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40411"},"modified":"2022-03-24T12:01:47","modified_gmt":"2022-03-24T11:01:47","slug":"warteck-invest-steigert-den-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-03-22\/warteck-invest-steigert-den-gewinn\/","title":{"rendered":"Warteck Invest steigert den Gewinn"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_22683\" aria-describedby=\"caption-attachment-22683\" style=\"width: 719px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-22683\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild.jpg\" alt=\"\" width=\"719\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild.jpg 719w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild-262x175.jpg 262w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild-524x350.jpg 524w\" sizes=\"auto, (max-width: 719px) 100vw, 719px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-22683\" class=\"wp-caption-text\">Das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus Syd am Dreispitz in Basel (Visualisierung: Warteck Invest)<\/figcaption><\/figure>\n<p>2021 sei trotz andauernder Corona-Pandemie ein erfolgreiches Gesch\u00e4ftsjahr gewesen, schreibt Warteck Invest bei der Vorlage des Jahresergebnisses. Der Konzerngewinn erreichte 27,4 Mio. CHF (+2,4%), und ohne den Effekt aus der Neubewertung der Liegenschaften lag der Gewinn bei 17,4 Mio. Das entspricht einem Plus gegen\u00fcber dem Vorjahr von 5,6%. Durch Investitionen in den Bestand und als Folge der Aufwertungen stieg der Marktwert des Immobilienportfolios um 4,3% bzw. 35,8 Mio. auf 874,4 Mio. (Vorjahr: 838,6 Mio.).<\/p>\n<p>Die Soll-Mietertr\u00e4ge erh\u00f6hten sich im Berichtsjahr leicht um 0,4% auf 36,9 Mio. (Vorjahr: 36,7 Mio.). Das Plus sei trotz coronabedingter Mietzinserlasse in H\u00f6he von 0,25 Mio. sowie vereinzelten Mietzinsreduktionen im Rahmen der Vermietung von Gesch\u00e4fts- und B\u00fcrofl\u00e4chen verzeichnet worden, teilt Warteck Invest mit. Die Leerstandsquote ging von 3,0% auf 2,4% zur\u00fcck. Der Erfolg aus Vermietung verbesserte sich um 0,7% auf 30,8 Mio. (Vorjahr: 30,6 Mio.). Der EBIT lag mit 39,0 Mio. um 2% \u00fcber dem Vorjahreswert von 38,2 Mio.<\/p>\n<p>Das Konzernergebnis entspricht einem Gewinn pro Aktie von 110,80 CHF bzw. ohne Neubewertungseffekte von 70,45 CHF. Die Eigenkapitalrendite beziffert Warteck Invest auf 6,7%.<\/p>\n<h2>Gut gef\u00fcllte Pipeline<\/h2>\n<p>Wie die Immobiliengesellschaft weiter mitteilt, laufen die Projekte planm\u00e4ssig. Der Rohbau des Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses Syd in Basel werde in K\u00fcrze fertiggestellt, dann soll der Innenausbau des zw\u00f6lfgeschossigen Geb\u00e4udes starten. Die Fertigstellung ist f\u00fcr Januar 2023 geplant. Nach Abzug des Baurechtszinses rechnet Warteck Invest mit 2,1 Mio. j\u00e4hrlichen Mieteinnahmen aus der Immobilie.<\/p>\n<p>Bei der Wohn\u00fcberbauung Binningerstrasse\/Weiherweg in Allschwil (BL) habe sich der Totalersatz bei gleichzeitiger Nachverdichtung des Areals in zwei Etappen als die nachhaltigste L\u00f6sung erwiesen, so die Immobiliengesellschaft weiter. Im 2021 sei ein entsprechendes Quartierplanverfahren gestartet worden.<\/p>\n<p>Ende 2021 sind die Quartierpl\u00e4ne in der Hagnau in Muttenz (BL) rechtskr\u00e4ftig geworden. Warteck Invest ist hier Eigent\u00fcmerin einer 1.300 qm grossen Bauparzelle im Perimeter Hagnau-West. Dort k\u00f6nne ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit rund 12.500 qm Bruttogeschossfl\u00e4che realisiert werden. Bis im 2024 will die Immobiliengesellschaft daf\u00fcr ein baubewilligtes Projekt erarbeiten.<\/p>\n<p>Weiter plant Warteck Invest die Totalsanierungen von Liegenschaften in Basel und Suhr (AG) mit insgesamt 130 Wohnungen. Die Investitionen belaufen sich nach Angaben der Immobiliengesellschaft auf 4,6 Mio. in Basel und 13,1 Mio. in Suhr. F\u00fcr die kommenden f\u00fcnf bis sieben Jahre hat das Unternehmen eine Pipeline aus einer Reihe weiterer Aufstockungs-, Sanierungs- und Arealentwicklungsprojekte mit einem Gesamtvolumen von \u00fcber 270 Mio.<\/p>\n<h2>Ver\u00e4nderungen im Verwaltungsrat<\/h2>\n<p>Wie Warteck Invest weiter mitteilt, wird es Ver\u00e4nderungen im Verwaltungsrat geben: Dr. Ulrich Vischer wolle sich aufgrund des Erreichens der Altersgrenze an der kommenden Generalversammlung vom 18. Mai 2022 nicht mehr zur Wiederwahl stellen. Zugleich soll der Verwaltungsrat im Hinblick auf das k\u00fcnftige Wachstum und die Projektpipeline um ein Mitglied verst\u00e4rkt werden. Daher schl\u00e4gt der Verwaltungsrat Tanja Temel und Dr. Roland M\u00fcller zur Zuwahl in das Gremium vor. Temel ist Architektin ETH SIA und Inhaberin des Architekturb\u00fcros ATT AG in Luzern. M\u00fcller ist als Advokat und Notar Partner der Anwaltskanzlei Vischer in Basel. Er ber\u00e4t vor allem im Bau-, Immobilien- und Gesellschaftsrecht. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Warteck Invest hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 einen Konzerngewinn von 27,4 Mio. CHF erzielt, das sind 2,4% mehr als im Vorjahr. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22683,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Warteck","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Warteck Invest hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 einen Konzerngewinn von 27,4 Mio. 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