{"id":40389,"date":"2022-03-18T08:21:00","date_gmt":"2022-03-18T07:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40389"},"modified":"2022-03-18T08:21:00","modified_gmt":"2022-03-18T07:21:00","slug":"allreal-plant-grossueberbauung-in-baar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2022-03-18\/allreal-plant-grossueberbauung-in-baar\/","title":{"rendered":"Allreal plant Gross\u00fcberbauung in Baar"},"content":{"rendered":"
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Visualisierung der geplanten \u00dcberbauung in Baar (Quelle: Allreal)<\/figcaption><\/figure>\n

Allreal ist Eigent\u00fcmerin eines 18.000 qm grossen Grundst\u00fccks an der Baarermatte in Baar (ZG). Dort will die Immobiliengesellschaft eine \u00dcberbauung mit insgesamt 19.800 qm Nutzfl\u00e4che erstellen. Davon sind 60% als Mietwohnungen (110 Einheiten) und 40% als B\u00fcrofl\u00e4chen (7.400 qm) konzipiert.<\/p>\n

Den Studienauftrag f\u00fcr das Vorhaben hat das Projekt von Roman Hutter Architektur in Zusammenarbeit mit Lauber Essential Timber Engineering gewonnen. Es umfasst vier Wohnbauten und ein B\u00fcrogeb\u00e4ude in reiner Holzbauweise. F\u00fcr das Parking ist ein \u00abMobilit\u00e4tsturm\u00bb in Form eines Hochregallagers vorgesehen.<\/p>\n

Auf dem Areal befindet sich ein dreigeschossiges B\u00fcrogeb\u00e4ude aus den 1980er Jahren mit 9.000 qm B\u00fcro- und Gastronomiefl\u00e4chen sowie 1.500 qm Lager- und Archivfl\u00e4chen, das zum Portfolio der Renditeliegenschaften von Allreal geh\u00f6rt. Da die Immobilie nicht mehr aktuellen Standards entspricht, wird es im Rahmen des Neubauprojekts r\u00fcckgebaut.<\/p>\n

Der Neubau soll besonders nachhaltig sein<\/h2>\n

Das Projekt Baarermatte solle nicht nur von hoher architektonischer und aussenr\u00e4umlicher Qualit\u00e4t sein, sondern auch ein Beispiel f\u00fcr treibhausgasarmes Bauen, k\u00fcndigt Allreal an. Ziel sei, dass die Erstellung und der Betrieb der Neubauten nicht mehr als sechs Kilogramm CO2-\u00c4quivalent pro Quadratmeter Energiebezugsfl\u00e4che und Jahr verursachen. Daf\u00fcr setzt die Immobiliengesellschaft auf eine m\u00f6glichst weitgehende Holzbauweise, einen minimierten Betoneinsatz, effiziente Haustechniksysteme und Photovoltaikanlagen.<\/p>\n

Das Siegerprojekt soll nun weiter ausgearbeitet werden, parallel dazu wird ein einfacher Bebauungsplan entwickelt. Die Baueingabe wird voraussichtlich Mitte 2024 erfolgen, im Herbst k\u00f6nnte dann mit dem Bau begonnen werden. Ende 2027 soll die \u00dcberbauung fertiggestellt sein. Allreal beziffert das Investitionsvolumen auf mehr als 160 Mio. CHF. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Allreal will in Baar eine gemischt genutzte \u00dcberbauung mit Wohnungen und B\u00fcros realisieren. Der Sieger des Studienauftrags f\u00fcr das Vorhaben steht nun fest. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":40390,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Baar","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Allreal will in Baar eine gemischt genutzte \u00dcberbauung mit Wohnungen und B\u00fcros realisieren. 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