{"id":40369,"date":"2022-03-17T08:35:04","date_gmt":"2022-03-17T07:35:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40369"},"modified":"2022-03-17T09:58:04","modified_gmt":"2022-03-17T08:58:04","slug":"hso-fund-bleibt-auf-wachstumskurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-03-17\/hso-fund-bleibt-auf-wachstumskurs\/","title":{"rendered":"HSO Fund bleibt auf Wachstumskurs"},"content":{"rendered":"
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Der HSO Fund plant eine Kapitalerh\u00f6hung um 40 Mio. CHF (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Helvetica Property Investors f\u00fchrt vom 21. bis 31. M\u00e4rz eine Kapitalerh\u00f6hung f\u00fcr den Helvetica Swiss Opportunity Fund (HSO Fund) durch. Bei einem Bezugsverh\u00e4ltnis von 4:1 werden maximal 312.500 neue Anteile zum Preis von jeweils 126,91 CHF ausgegeben. Die Emission hat damit ein Volumen von bis zu 40 Mio. CHF.<\/p>\n

Mit dem Erl\u00f6s aus der Kapitalerh\u00f6hung soll das Bestandesportfolio weiter ausgebaut werden, teilt Helvetica mit. Verschiedene strategiekonforme, attraktive Akquisitionsobjekte und zum Teil exklusive Liegenschaften bef\u00e4nden sich bereits in der Pipeline. Mittelfristig soll das Portfolio auf 400 Mio. aufgestockt werden, k\u00fcndigt die Fondsleitung an. Bei den Zuk\u00e4ufen achte man auf Drittverwendungsf\u00e4higkeit, flexible Nutzung, Lagequalit\u00e4t sowie Mieterbonit\u00e4t.<\/p>\n

Das Portfolio ist 2021 deutlich gewachsen<\/h2>\n

Im vergangenen Jahr hat der Fonds den Wert seines Bestandesportfolios von 110,3 Mio. auf 234,0 Mio. mehr als verdoppelt. Zugekauft wurden Liegenschaften in Pratteln (BL), Buchs (ZH) und Sion (VS), so dass sich ein Investitionsschwerpunkt im Raum Z\u00fcrich und in der Nordwestschweiz ergebe. Die Hauptnutzungen sind Verkaufsfl\u00e4chen (39%) sowie Logistik- und Gewerbefl\u00e4chen (48%). Der Soll-Mietertrag erh\u00f6hte sich im vergangenen Jahr durch die Zuk\u00e4ufe deutlich: Er kletterte um 110% auf 12,8 Mio. Der Vermietungsstand des Gesamtportfolios sank von 99,0 % auf 96,7%, werde sich aber im Verlaufe des laufenden Jahrs wieder erh\u00f6hen, so die Fondsleitung. Die Restlaufzeit aller Mietvertr\u00e4ge (WAULT) betrug per Jahresende 7,0 Jahre (Vorjahr: 8,3 Jahre).<\/p>\n

Die Mietzinseinnahmen sind auf rund 9,0 Mio. gestiegen (Vorjahr: 5,7 Mio.). Zus\u00e4tzlich zum Anstieg aus dem operativen Gesch\u00e4ft konnte der HSO Fund Aufwertungen in H\u00f6he von 13,2 Mio. verbuchen. Nach Abzug der Ver\u00e4nderung der Liquidationssteuern erh\u00f6hte sich der Gesamterfolg auf 18,7 Mio. (Vorjahr: 8,3 Mio.).<\/p>\n

Der Fonds schliesst das Gesch\u00e4ftsjahr mit einem Nettoinventarwert pro Fondsanteil von 122,12 CHF ab (Vorjahr: 111,82 CHF), was bereinigt um die Aussch\u00fcttung einer Anlagerendite von 15,4% entspricht. Die Performance im vergangenen Gesch\u00e4ftsjahr lag bei 21,53%. Die Aussch\u00fcttung erh\u00f6hte sich von 6,00 CHF auf 6,10 CHF, und die Aussch\u00fcttungsrendite betr\u00e4gt 5,0%. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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