{"id":40358,"date":"2022-03-16T08:15:05","date_gmt":"2022-03-16T07:15:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40358"},"modified":"2022-03-16T09:02:31","modified_gmt":"2022-03-16T08:02:31","slug":"sf-urban-properties-dank-neubewertungen-im-gewinnplus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-03-16\/sf-urban-properties-dank-neubewertungen-im-gewinnplus\/","title":{"rendered":"SF Urban Properties dank Neubewertungen im Gewinnplus"},"content":{"rendered":"
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SF Urban Properties legt das Ergebnis f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 vor (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Die SF Urban Properties AG zeigt sich mit dem Verlauf des Gesch\u00e4ftsjahres 2021 zufrieden: Die Liegenschaftsertr\u00e4ge h\u00e4tten sich gegen\u00fcber dem Vorjahr von 26,5 Mio. CHF auf 27,1 Mio. erh\u00f6ht, teilt die Immobiliengesellschaft mit. Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) sei im gleichen Zeitraum von 32,0 Mio. auf 57,8 Mio. gestiegen, und der Reingewinn habe sich von 23,0 Mio. auf 40,5 Mio. erh\u00f6ht \u2013 ein Anstieg von 76,5%.<\/p>\n

Die Neubewertungen stiegen den Angaben zufolge deutlich auf 36,8 Mio. an (Vorjahr: 3,3 Mio.). Der Reingewinn exklusive Neubewertungseffekte und latente Steuern reduzierte sich allerdings um 43,5% auf 13,5 Mio. Dies sei haupts\u00e4chlich auf den Gewinn des Verkaufs der Liegenschaften an der Badenerstrasse 425-431 in Z\u00fcrich im Vorjahr zur\u00fcckzuf\u00fchren, so SF Urban Properties.<\/p>\n

Insgesamt ist der Portfoliowert exklusive Baurechte von 638,3 Mio. auf 718,2 Mio. gestiegen, ein Plus von 12,5%. Der Leerstand blieb unver\u00e4ndert bei 2,6%.<\/p>\n

Der Ausblick der Immobiliengesellschaft auf 2022 ist positiv: Der Investitionsdruck der institutionellen Anleger sei aufgrund des tiefen Zinsniveaus unver\u00e4ndert, man sehe daher keine Signale daf\u00fcr, dass die Attraktivit\u00e4t des Immobilienmarktes abnehme, so SF Urban Properties. Der Transaktionsmarkt werde auch im Jahr 2022 unver\u00e4ndert kompetitiv bleiben. Was die Auswirkungen der Pandemie betreffe, so d\u00fcrfte sich die Vermietung von kommerziellen Fl\u00e4chen weiterhin als anspruchsvoll erweisen, insbesondere f\u00fcr Gastro- und Verkaufsfl\u00e4chen, meint die Gesellschaft. Die Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen d\u00fcrfte sich dagegen insgesamt verbessern, insbesondere was zentral gelegene, attraktive Fl\u00e4chen betreffe. Der Wohnungsmarkt werde weiterhin vom positiven Wanderungssaldo profitieren. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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