{"id":40269,"date":"2022-03-09T08:54:30","date_gmt":"2022-03-09T07:54:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40269"},"modified":"2022-03-09T08:54:30","modified_gmt":"2022-03-09T07:54:30","slug":"plazza-steigert-gewinn-dank-neubewertungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-03-09\/plazza-steigert-gewinn-dank-neubewertungen\/","title":{"rendered":"Plazza steigert Gewinn dank Neubewertungen"},"content":{"rendered":"
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Die geplante \u00dcberbauung der Plazza in Crissier (Quelle: Plazza)<\/figcaption><\/figure>\n

Plazza zeigt sich mit dem Verlauf des Gesch\u00e4ftsjahres 2021 zufrieden: Der Liegenschaftenertrag habe sich auf 26,1 Mio. CHF (Vorjahr 24,6 Mio.) und liege unter Ber\u00fccksichtigung des Zukaufs der Liegenschaften Im Tiergarten in Z\u00fcrich<\/a> per Anfang Februar 2021 innerhalb der Erwartungen, teilt die Immobiliengesellschaft mit. Der Leerstand der Bestandesliegenschaften erh\u00f6hte sich von 3,7% auf 4,4 %, was \u00fcberwiegend auf freiwerdende Gewerbefl\u00e4chen zur\u00fcckzuf\u00fchren sei.<\/p>\n

Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung verbesserte sich den Angaben zufolge leicht auf 20,6 Mio. (Vorjahr 20,0 Mio.). Dank des Erfolgs aus Neubewertung in H\u00f6he von 72,8 Mio. (Vorjahr 61,8 Mio.) stieg der Gewinn der Immobiliengesellschaft von 63,3 Mio. auf 71,9 Mio. Der Gewinn vor Neubewertung erh\u00f6hte sich von 17,0 Mio. auf 18,1 Mio. Im Berichtsjahr hat die Plazza AG 81,7 Mio. investiert (Vorjahr 10,6 Mio.), im Wesentlichen in den Zukauf Im Tiergarten sowie in die Entwicklungsliegenschaft in Crissier, wo Ende 2021 mit dem Bau der ersten Etappe begonnen wurde.<\/a> Der Wert des Immobilienportfolios im Anlageverm\u00f6gen erh\u00f6hte sich von 733,3 Mio. auf 887,7 Mio.<\/p>\n

Kein Wohnungsleerstand zum Stichtag<\/h2>\n

Mit einem Anteil am Soll-Netto-Mietertrag von 76% machen Wohnliegenschaften den Hauptanteil im Portfolio aus. Als zentraler Ertragspfeiler trage das Wohnen massgeblich zur Stabilit\u00e4t von Plazza bei, so die Immobiliengesellschaft. Die Nachfrage nach gut positionierten Wohnimmobilien sei auch 2021 unver\u00e4ndert hoch geblieben, zum Stichtag sei keine Wohnung leer gestanden. Plazza setzt insbesondere auf Wohnliegenschaften im mittleren Preissegment an zentralen Standorten.<\/p>\n

Bei den Gesch\u00e4ftsliegenschaften hat die Immobiliengesellschaft nach eigenen Angaben aufgrund der Folgen der Covid-19-Pandemie bisher keinen Nachfrager\u00fcckgang verzeichnet. Freiwerdende Fl\u00e4chen k\u00f6nne man in der Regel innert n\u00fctzlicher Frist wiedervermieten. W\u00e4hrend der Leerstand in der Gesch\u00e4ftsliegenschaft in Crissier tempor\u00e4r zugenommen habe, seien die beiden Gesch\u00e4ftsh\u00e4user im Z\u00fcrcher Giessh\u00fcbel-Quartier, nahe dem Einkaufscenter Sihlcity, zum Ende des Berichtsjahres voll vermietet.<\/p>\n

Wie Plazza weiter mitteilt, soll die Dividende auf 7,00 CHF je Namenaktie A (bisher 6,00 CHF) und 1,40 CHF je Namenaktie B (bisher 1,20 CHF) steigen. (ah)<\/em><\/p>\n

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Aufgrund von hohen Neubewertungserfolgen hat die Immobiliengesellschaft Plazza im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 einen Gewinnsprung verzeichnet. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":38327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Plazza","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Aufgrund von hohen Neubewertungserfolgen hat die Immobiliengesellschaft Plazza im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 einen Gewinnsprung verzeichnet.","_yoast_wpseo_linkdex":69,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1389,1576],"class_list":["post-40269","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-jahresergebnis","tag-plazza"],"acf":[],"yoast_head":"\nPlazza steigert Gewinn dank Neubewertungen - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Aufgrund von hohen 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