{"id":40237,"date":"2022-03-07T09:17:05","date_gmt":"2022-03-07T08:17:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40237"},"modified":"2022-03-10T09:38:00","modified_gmt":"2022-03-10T08:38:00","slug":"ubs-fonds-steigern-den-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-03-07\/ubs-fonds-steigern-den-gewinn\/","title":{"rendered":"UBS-Fonds steigern den Gewinn"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_1833\" aria-describedby=\"caption-attachment-1833\" style=\"width: 1280px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-regelt-Hochhaus-Neubauten-immobilien-business.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1833\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-regelt-Hochhaus-Neubauten-immobilien-business.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"960\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-regelt-Hochhaus-Neubauten-immobilien-business.jpg 1280w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-regelt-Hochhaus-Neubauten-immobilien-business-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-regelt-Hochhaus-Neubauten-immobilien-business-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-regelt-Hochhaus-Neubauten-immobilien-business-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-regelt-Hochhaus-Neubauten-immobilien-business-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-regelt-Hochhaus-Neubauten-immobilien-business-233x175.jpg 233w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-regelt-Hochhaus-Neubauten-immobilien-business-467x350.jpg 467w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-regelt-Hochhaus-Neubauten-immobilien-business-1067x800.jpg 1067w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-regelt-Hochhaus-Neubauten-immobilien-business-920x690.jpg 920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-1833\" class=\"wp-caption-text\">Die Halbjahresergebnisse f\u00fcr den UBS Direct Residential und den UBS Direct Urban liegen vor (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Mit den Mitteln aus der Kapitalerh\u00f6hung vom vergangenen Herbst hat der UBS Direct Residential sein Portfolio ausgebaut und Entwicklungsprojekte finanziert. Das Ersatzneubauvorhaben Ankenpark beim Bahnhof Wetzikon (ZH) sei bereits vollvermietet und werde Anfang April 2022 bezugsbereit sein, teilt UBS bei der Vorlage des Halbjahresergebnisses mit.<\/p>\n<p>Die kumulierte Mietausfallrate ging innerhalb eines Jahres von 4,9% auf 3,7% zur\u00fcck, und die stichtagsbezogene Leerstandsquote liegt bei 2,9%. Die Mietzinseinnahmen beliefen sich im ersten Halbjahr auf 17,3 Mio. CHF nach 17,0 Mio. im Vorjahreszeitraum. Aufgrund der Covid-Pandemie sind in der Berichtsperiode Mietzinsen in H\u00f6he von 25.375 CHF resp. 0,1% der Mietzinseinnahmen erlassen worden. Der Nettoertrag erh\u00f6hte sich gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum um 16% und betr\u00e4gt f\u00fcr das erste Halbjahr 10,4 Mio. (Vorjahr: 9,0 Mio.). Der Gesamterfolg lag bei 9,97 Mio. nach 8,16 Mio. im Vorjahr.<\/p>\n<h2>UBS Direct Urban erweitert das Portfolio<\/h2>\n<p>Der UBS Direct Urban hat im ersten Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2021\/2022 f\u00fcr 45 Mio. CHF ein Portfolio aus Deutschschweizer Liegenschaften akquiriert und h\u00e4lt nun 23 Immobilien mit einem Verkehrswert von 577 Mio. im Bestand. Bei den neu erworbenen Liegenschaften handelt es sich um drei vorwiegend kommerziell genutzte Immobilien an zentralen und innerst\u00e4dtischen Lagen in Aarau, Thun und Winterthur. F\u00fcr die kommerziellen Fl\u00e4chen (Verkauf und B\u00fcro) bestehen laut UBS gr\u00f6sstenteils langfristige Mietvertr\u00e4ge, der Wohnanteil betr\u00e4gt 10%.<\/p>\n<p>F\u00fcr den Berichtszeitraum weist der Fonds Mietzinseinnahmen von 9,9 Mio. aus, das sind 19% mehr als im Vorjahr (8,3 Mio.). Die im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie gew\u00e4hrten Mietzinserlasse belaufen sich den Angaben zufolge auf 8.154 CHF resp. 0,1% der Mietzinseinnahmen. Zum Jahresende wies der Fonds eine Mietausfallrate von 6,7% aus, das sind 2,1 Prozentpunkte weniger als im Vorjahr. Der Gesamterfolg im ersten Halbjahr liegt bei 7,0 Mio., gut 20% mehr als im Vorjahr (5,8 Mio.). <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die beiden UBS-Immobilienfonds Direct Residential und Direct Urban haben im ersten Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres ihre Mieteinnahmen gesteigert und auch den Gewinn erh\u00f6ht. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1833,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"UBS","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die beiden UBS-Immobilienfonds Direct Residential und Direct Urban haben ihre Mieteinnahmen gesteigert und auch den Gewinn 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